2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍1.2服務(wù)的具體內(nèi)容1.3服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)2.客戶的義務(wù)與責(zé)任2.1提供的信息和資料的真實(shí)性2.2配合中介完成服務(wù)的要求2.3支付服務(wù)費(fèi)用3.中介的義務(wù)與責(zé)任3.1按照約定提供服務(wù)3.2保護(hù)客戶的隱私和信息安全3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)4.服務(wù)費(fèi)用的支付與退還4.1服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)7.保密條款7.1保密信息的范圍和內(nèi)容7.2保密信息的保密義務(wù)和期限8.不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍8.2不可抗力對(duì)合同履行影響的結(jié)果9.適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律的確定9.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)10.其他條款10.1雙方的其他約定10.2對(duì)合同條款的解釋和補(bǔ)充11.合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件12.雙方的信息與聯(lián)系方式12.1雙方的名稱和地址12.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式13.附件13.1附件的清單和說(shuō)明13.2附件的效力14.簽字蓋章頁(yè)14.1雙方簽字蓋章的格式和說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍1.2服務(wù)的具體內(nèi)容中介將根據(jù)客戶的需求，為其提供個(gè)性化的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于：（1）為客戶尋找合適的房源，提供房源的詳細(xì)信息，如房源的面積、戶型、價(jià)格、樓層、朝向等；（2）根據(jù)客戶的時(shí)間安排，安排帶看房源，確保客戶能夠及時(shí)了解房源的情況；（3）協(xié)助客戶進(jìn)行購(gòu)房談判，提供專業(yè)的建議和意見(jiàn)，幫助客戶爭(zhēng)取到最佳的購(gòu)房?jī)r(jià)格和條件；（4）協(xié)助客戶完成購(gòu)房合同的簽訂，確保合同的條款符合客戶的需求和利益；（5）為客戶辦理購(gòu)房貸款，提供貸款的咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶選擇最適合的貸款方案；（6）為客戶繳納稅費(fèi)，提供稅務(wù)咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶了解和計(jì)算稅費(fèi)的金額；（7）為客戶辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，提供過(guò)戶的咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶了解和準(zhǔn)備過(guò)戶所需的材料。1.3服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)中介將在合同約定的時(shí)間內(nèi)為客戶提供服務(wù)，服務(wù)地點(diǎn)為中介的辦公地點(diǎn)或者房源所在地。第二條客戶的義務(wù)與責(zé)任2.1提供的信息和資料的真實(shí)性客戶應(yīng)向中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房相關(guān)信息和資料，包括但不限于購(gòu)房者的身份證明、購(gòu)房者的財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房者的購(gòu)房需求等。2.2配合中介完成服務(wù)的要求客戶應(yīng)積極配合中介的工作，包括但不限于：（1）按照中介的要求提供購(gòu)房的相關(guān)信息和資料；（2）按照中介的安排參加看房活動(dòng)；（3）在購(gòu)房合同簽訂前，認(rèn)真閱讀合同的條款，并在合同上簽字；（4）按照中介的指導(dǎo)辦理購(gòu)房貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.3支付服務(wù)費(fèi)用客戶應(yīng)按照本合同的約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式見(jiàn)第四條。第三條中介的義務(wù)與責(zé)任3.1按照約定提供服務(wù)中介應(yīng)按照本合同的約定，為客戶提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。3.2保護(hù)客戶的隱私和信息安全中介應(yīng)妥善保管客戶提供的信息和資料，不得泄露給第三方，除法律法規(guī)規(guī)定的情形外，不得向任何第三方透露客戶的個(gè)人信息和購(gòu)房信息。3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)中介應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。第四條服務(wù)費(fèi)用的支付與退還4.1服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式（1）轉(zhuǎn)賬至中介指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至中介的辦公地點(diǎn)。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間客戶應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件如中介未能按照本合同的約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)要求中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件見(jiàn)第十一條。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件任何一方當(dāng)事人均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）客戶按照本合同的約定支付了全部服務(wù)費(fèi)用，中介已按照本合同的約定提供了全部服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，中介應(yīng)按照客戶的要求，協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、退還購(gòu)房貸款保證金等。合同終止后，中介不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶的身份信息、財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房需求，以及中介的房源信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單等。8.2保密信息的保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年失效。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力對(duì)合同履行影響的結(jié)果如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十條適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同的解除條件任何一方均有權(quán)解除本合同，解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條雙方的信息與聯(lián)系方式12.1雙方的名稱和地址甲方（客戶）：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】乙方（中介）：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】12.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系人的聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十三條附件13.1附件的清單和說(shuō)明附件清單如下：（1）【】（2）【】（3）【】13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，為本合同的一部分。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1雙方簽字蓋章的格式和說(shuō)明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易中介服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)列出中介服務(wù)的內(nèi)容，包括房源信息收集、房源信息整理、帶看房源、協(xié)助客戶進(jìn)行購(gòu)房談判、協(xié)助客戶完成購(gòu)房合同簽訂、辦理購(gòu)房貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)流程。附件二：客戶身份證明客戶提供身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其購(gòu)房者的身份。附件三：財(cái)務(wù)狀況證明客戶提供財(cái)務(wù)狀況證明文件，如銀行流水賬單、收入證明等，以證明其購(gòu)買(mǎi)能力。附件四：購(gòu)房需求確認(rèn)書(shū)客戶明確購(gòu)房需求的文件，包括購(gòu)房者的購(gòu)房類(lèi)型、面積、價(jià)格范圍、地理位置等要求。附件五：房源信息表詳細(xì)列出房源的各項(xiàng)信息，如房源編號(hào)、房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、價(jià)格等。附件六：購(gòu)房合同樣本附件七：貸款申請(qǐng)表為客戶提供貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件八：稅費(fèi)計(jì)算表提供稅費(fèi)計(jì)算表，詳細(xì)列出購(gòu)房所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件十：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.客戶未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.客戶未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房相關(guān)信息和資料。3.中介未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。4.中介未保護(hù)客戶的隱私和信息安全，泄露客戶信息和購(gòu)房信息。5.中介違反相關(guān)法律法規(guī)，違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.客戶未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。2.客戶未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房相關(guān)信息和資料的，中介有權(quán)解除合同，并要求客戶支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的【】%。3.中介未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。4.中介未保護(hù)客戶的隱私和信息安全，泄露客戶信息和購(gòu)房信息的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，違約金金額為【】元。5.中介違反相關(guān)法律法規(guī)，違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如客戶未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介可以書(shū)面通知客戶支付違約金，并將違約金金額計(jì)算方式明確告知客戶。如客戶仍未支付，中介有權(quán)解除合同，并要求客戶支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.房產(chǎn)交易中介服務(wù)：指中介方為客戶提供的房源信息收集、房源信息整理、帶看房源、協(xié)助客戶進(jìn)行購(gòu)房談判、協(xié)助客戶完成購(gòu)房合同簽訂、辦理購(gòu)房貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。4.購(gòu)房貸款：指客戶在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律手續(xù)。6.服務(wù)費(fèi)用：指中介方為客戶提供的房產(chǎn)交易中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.本合同中的不可抗力條款用于規(guī)定合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的