綠色建材產(chǎn)業(yè)園二手房產(chǎn)協(xié)議

綠色建材產(chǎn)業(yè)園二手房產(chǎn)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于綠色建材產(chǎn)業(yè)園的二手房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的二手房產(chǎn)位于綠色建材產(chǎn)業(yè)園____棟____單元____層____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。1.3甲方承諾所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.1乙方一次性支付購(gòu)房款，自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.2.2乙方分____期支付購(gòu)房款，自本協(xié)議簽訂之日起，每期支付金額為人民幣_(tái)___元，每期支付時(shí)間為_(kāi)___個(gè)月。2.3甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票及收據(jù)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以房產(chǎn)登記部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。四、稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)依法繳納本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日，自逾期交付之日起計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)登記部門出具的過(guò)戶證明7.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方購(gòu)買后遭受損失，視為甲方違約。4.乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)登記部門：指具有房產(chǎn)登記職能的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，直至房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付完畢。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，直至購(gòu)房款支付完畢。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)登記部門完成過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并要求甲方支付違約金。5.其他執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買方，雙方就綠色建材產(chǎn)業(yè)園二手房產(chǎn)達(dá)成買賣意向。2.甲方擁有綠色建材產(chǎn)業(yè)園二手房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買并支付相應(yīng)價(jià)款。3.雙