房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)實(shí)施條例詳解

房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)實(shí)施條例詳解合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于委托方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并希望通過招投標(biāo)方式選定合作單位，受托方愿意提供招投標(biāo)實(shí)施服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條招投標(biāo)項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容1.1本項(xiàng)目的范圍：____________________（詳細(xì)描述項(xiàng)目?jī)?nèi)容，如土地使用權(quán)取得、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等）。1.2本次招投標(biāo)的內(nèi)容：____________________（詳細(xì)描述招投標(biāo)的具體內(nèi)容，如設(shè)計(jì)方案、施工單位、材料供應(yīng)、設(shè)備采購等）。第二條招投標(biāo)程序2.1委托方應(yīng)向受托方提供招投標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目背景、規(guī)劃條件、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等。2.2受托方應(yīng)根據(jù)委托方提供的資料，編制招投標(biāo)文件，包括但不限于：招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)參數(shù)、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。2.3受托方應(yīng)按照委托方的要求，組織招投標(biāo)活動(dòng)，包括但不限于：發(fā)布招標(biāo)公告、接收投標(biāo)文件、組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等。2.4委托方應(yīng)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)單位，并與之簽訂合同。第三條受托方的義務(wù)3.1受托方應(yīng)保證招投標(biāo)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正。3.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，及時(shí)完成招投標(biāo)文件的編制和招投標(biāo)活動(dòng)的組織。3.3受托方應(yīng)對(duì)招標(biāo)過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)委托方同意，不得泄露給第三方。第四條委托方的義務(wù)4.1委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、完整的招投標(biāo)項(xiàng)目資料，并對(duì)其準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。4.2委托方應(yīng)按照受托方的要求，參與招投標(biāo)活動(dòng)的相關(guān)環(huán)節(jié)，并提供必要的協(xié)助。4.3委托方應(yīng)對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行考察，確保其具備履約能力。第五條費(fèi)用及支付5.1受托方應(yīng)向委托方收取招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式如下：（1）招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。（2）支付方式：____________________。5.2委托方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向受托方支付招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2受托方未按約定完成招投標(biāo)活動(dòng)的，委托方有權(quán)解除合同，并要求受托方退還已支付的招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)。6.3委托方未按約定提供招投標(biāo)項(xiàng)目資料的，受托方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.招投標(biāo)項(xiàng)目資料2.招投標(biāo)文件3.招標(biāo)公告4.投標(biāo)須知5.合同條款6.技術(shù)參數(shù)7.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)8.中標(biāo)通知書9.合同草案10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按約定完成招投標(biāo)活動(dòng)，包括但不限于未按時(shí)發(fā)布招標(biāo)公告、未按規(guī)定接收投標(biāo)文件、未組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等。2.受托方未保證招投標(biāo)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，導(dǎo)致招投標(biāo)過程不公平、不公正。3.受托方未按約定對(duì)招標(biāo)過程中的商業(yè)秘密予以保密。4.委托方未按約定提供招投標(biāo)項(xiàng)目資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整。5.委托方未按約定參與招投標(biāo)活動(dòng)的相關(guān)環(huán)節(jié)，或未提供必要的協(xié)助。6.委托方未按約定對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行考察，或未確保其具備履約能力。三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：指采購人在公開、公平、公正的原則下，通過發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)，按照預(yù)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，選擇中標(biāo)供應(yīng)商的過程。2.委托方：指需要進(jìn)行采購或服務(wù)的單位，負(fù)責(zé)發(fā)布招標(biāo)公告，組織招投標(biāo)活動(dòng)，并與中標(biāo)單位簽訂合同。3.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)組織招投標(biāo)活動(dòng)的單位。4.招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)：指受托方為組織招投標(biāo)活動(dòng)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招投標(biāo)文件編制不規(guī)范：解決辦法為對(duì)照招投標(biāo)文件模板，嚴(yán)格按照要求編寫文件。2.招標(biāo)公告發(fā)布渠道不正確：解決辦法為選擇正規(guī)媒體發(fā)布招標(biāo)公告，并確保公告內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。3.投標(biāo)文件不符合要求：解決辦法為提前向投標(biāo)人明確投標(biāo)文件格式及要求，提供相關(guān)模板。4.評(píng)標(biāo)過程出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法為嚴(yán)格按照評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，如有爭(zhēng)議，及時(shí)協(xié)商解決。5.中標(biāo)單位不具備履約能力：解決