2024年度餐飲門面房租賃協(xié)議：租賃雙方的合作推廣與營銷活動(dòng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲門面房租賃協(xié)議：租賃雙方的合作推廣與營銷活動(dòng)本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃標(biāo)的物描述1.3租賃面積與租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條合作推廣4.1推廣活動(dòng)的內(nèi)容與方式4.2推廣活動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)4.3推廣活動(dòng)的執(zhí)行與監(jiān)督第五條營銷活動(dòng)5.1營銷活動(dòng)的內(nèi)容與方式5.2營銷活動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)5.3營銷活動(dòng)的執(zhí)行與監(jiān)督第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第九條其他約定9.1租賃雙方的其他約定第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件與程序第十一條租賃雙方聲明與承諾11.1出租方的聲明與承諾11.2承租方的聲明與承諾第十二條附件12.1租賃標(biāo)的物照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：【甲方名稱】，地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方名稱】，地址：【乙方地址】1.2租賃標(biāo)的物描述1.3租賃面積與租賃期限租賃標(biāo)的的面積為【具體面積】平方米。租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃標(biāo)的的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【具體日期】支付下一個(gè)付款周期的租金。2.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶信息】。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的使用目的，并確保租賃標(biāo)的安全、合法使用。甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃標(biāo)的，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用情況。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用租賃標(biāo)的開展餐飲業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的。第四條合作推廣4.1推廣活動(dòng)的內(nèi)容與方式甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定合作推廣活動(dòng)的內(nèi)容與方式。包括但不限于共同舉辦促銷活動(dòng)、聯(lián)合宣傳等。4.2推廣活動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)合作推廣活動(dòng)的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體的費(fèi)用分配比例由甲方和乙方協(xié)商確定。4.3推廣活動(dòng)的執(zhí)行與監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)共同執(zhí)行合作推廣活動(dòng)，并相互監(jiān)督，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。第五條營銷活動(dòng)5.1營銷活動(dòng)的內(nèi)容與方式乙方有權(quán)在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行獨(dú)立的營銷活動(dòng)，以提升其餐飲業(yè)務(wù)的知名度和吸引力。營銷活動(dòng)的具體內(nèi)容與方式由乙方自行決定。5.2營銷活動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)其營銷活動(dòng)的費(fèi)用。5.3營銷活動(dòng)的執(zhí)行與監(jiān)督乙方應(yīng)自行執(zhí)行其營銷活動(dòng)，并確?；顒?dòng)的合法合規(guī)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的營銷活動(dòng)，確?；顒?dòng)不影響租賃標(biāo)的安全和正常使用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律仲裁地點(diǎn)為【具體仲裁地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件與程序合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條租賃雙方聲明與承諾11.1出租方的聲明與承諾甲方聲明其對(duì)租賃標(biāo)的具有完全的出租權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。甲方承諾按照約定提供租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的安全、合法使用。11.2承租方的聲明與承諾乙方聲明其從事餐飲業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)，承諾按照約定使用租賃標(biāo)的，并遵守甲方的管理制度。第十二條附件12.1租賃標(biāo)的物照片附件中包含租賃標(biāo)的物的照片，用以確認(rèn)租賃標(biāo)的外觀和條件。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以明確本合同未盡事宜。第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式等。2.2第三方介入的條件第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力、合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保其符合合同要求。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同中的特定職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的指示履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方因其違約或過失給甲乙方造成的損失，在其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任范圍內(nèi)，最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同具體條款和雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更的程序當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方解除的程序當(dāng)甲乙方需要解除第三方時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定解除方式及后續(xù)處理。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的處理方式第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2第三方違約的索賠程序甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方違約之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，向第三方提出違約索賠。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1第三方合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方合同補(bǔ)充條款的效力第三方合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)予以遵守。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。9.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律仲裁地點(diǎn)為【具體仲裁地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國法律。第十條第三方介入的合同修改與終止10.1第三方合同修改程序第三方介入引起的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2第三方合同終止程序第三方介入引起的合同終止，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，對(duì)甲乙方具有法律約束力。第十二條簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。三方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展現(xiàn)租賃標(biāo)的外觀、內(nèi)部設(shè)施及周圍環(huán)境，數(shù)量不少于五張，包括正面、側(cè)面、俯視等不同角度。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃期間的特別約定、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件三：第三方合同詳細(xì)要求：第三方與甲乙方的合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。附件五：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供近三年的服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告或客戶滿意度調(diào)查報(bào)告。附件六：租賃期間保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供租賃期間內(nèi)租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)單據(jù)，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合甲方的要求。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如租賃標(biāo)的需進(jìn)行維修，第三方應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修范圍、期限、費(fèi)用等。附件八：營銷活動(dòng)方案詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供營銷活動(dòng)的詳細(xì)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用預(yù)算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的。2.甲方未按約定保證租賃標(biāo)的安全、合法使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的。5.乙方未按約定開展?fàn)I銷活動(dòng)。6.第三方未按約定提供服務(wù)。7.第三方未按約定履行維修義務(wù)。8.第三方未按約定配合乙方進(jìn)行營銷活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的【具體比例】。2.乙方違約，甲方有權(quán)