重慶市咖啡公司租賃合同模板

重慶市咖啡公司租賃合同模板合同編號(hào)：__________協(xié)議雙方：甲方（出租方）：重慶市咖啡公司乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方出租的房地產(chǎn)包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3租賃期滿，乙方未按約定遷離出租房屋，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：重慶市咖啡公司乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.重慶市咖啡公司房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.租賃合同解除或變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定遷離出租房屋3.乙方未按約定使用租賃物，造成損壞4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物5.甲方未按約定提供租賃物6.雙方未按約定提前解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指重慶市咖啡公司，擁有租賃物的所有權(quán)，并將租賃物出租給乙方使用。2.承租方：指乙方，租賃重慶市咖啡公司的房地產(chǎn)并支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房地產(chǎn)的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定終止之日起。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照合同約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)租賃物，確保租賃物的安全和使用功能。3.乙方未按約定使用租賃物，造成損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照合同約定使用租賃物。4.租賃合同解除或變更：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.重慶市咖啡公司將自有房地產(chǎn)出租給乙方使用。2.乙方按照約定支付租金，合理使用租賃物。3