2024年房產(chǎn)作為擔(dān)保的借款協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)作為擔(dān)保的借款協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條房產(chǎn)擔(dān)保3.1擔(dān)保房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條擔(dān)保人責(zé)任8.1擔(dān)保人義務(wù)8.2擔(dān)保人權(quán)利第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄附件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證借款用于項(xiàng)目/用途，并承諾不用于違法用途及高風(fēng)險(xiǎn)投資等。第二條借款期限2.1借款期限：借款自借據(jù)出具之日起計(jì)算，期限為年，即自借據(jù)出具之日起至年月日止。2.2還款日期：甲方應(yīng)按雙方約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，具體還款日期及金額見附件《還款計(jì)劃表》。第三條房產(chǎn)擔(dān)保3.1擔(dān)保房產(chǎn)信息：甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為本次借款的擔(dān)保，房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估不得低于借款金額。第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率：本次借款的年利率為%，按年計(jì)算，如逾期未還款，利率將按規(guī)定計(jì)收罰息。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方借款金額的%作為手續(xù)費(fèi)，計(jì)萬元整（大寫：人民幣叁萬元整），借款發(fā)放時(shí)一次性扣除。第五條還款方式5.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。5.2還款賬戶信息：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供有效的銀行賬戶信息，以便乙方直接扣除還款金額。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款日期及金額還款的，均視為違約。6.2違約責(zé)任：甲方違約的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按借款金額的%收取違約金，同時(shí)乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。第八條擔(dān)保人責(zé)任8.1擔(dān)保人義務(wù)：甲方同意將其配偶（姓名：，身份證號(hào)碼：）作為本次借款的擔(dān)保人，擔(dān)保人同意承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方按期還款。8.2擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人在甲方未按期還款時(shí)，有權(quán)要求甲方立即還款，并有權(quán)依法追償。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)借款借據(jù)出具視為合同成立。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至借款全部還清之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或本人簽字。12.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)各自的聯(lián)系地址為合同通知的送達(dá)地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄附件：本合同附件《還款計(jì)劃表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《借款借據(jù)》詳細(xì)要求：借款借據(jù)應(yīng)包含借款金額、借款人、出借人、借款用途、借款期限、還款日期等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月的還款金額、還款日期、剩余本金等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：《房產(chǎn)證》詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)位置、建筑面積等信息，并由相關(guān)政府部門出具。附件四：《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值不得低于借款金額。附件五：《擔(dān)保人同意書》詳細(xì)要求：擔(dān)保人同意書應(yīng)由擔(dān)保人簽字蓋章，明確表示同意承擔(dān)連帶責(zé)任，并由相關(guān)政府部門出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定還款日期及金額還款。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或評(píng)估價(jià)值低于借款金額。4.擔(dān)保人未履行連帶責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按借款金額的%收取違約金。2.甲方違約的，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。3.擔(dān)保人未履行連帶責(zé)任的，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人立即還款，并有權(quán)依法追償。示例說明：如甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并按借款金額的%收取違約金。如甲方未按約定還款日期及金額還款，乙方可以要求甲方立即還款，并按借款金額的%收取違約金。如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或評(píng)估價(jià)值低于借款金額，乙方可以要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息或重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。如擔(dān)保人未履行連帶責(zé)任，乙方可以要求擔(dān)保人立即還款，并有權(quán)依法追償。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即借款人。2.出借人：指乙方，即出借人。3.擔(dān)保人：指甲方配偶，作為本次借款的擔(dān)保人。4.房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，作為本次借款的擔(dān)保物。5.借款金額