北京市科研實驗室租賃合同

北京市科研實驗室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、實驗室租賃1.1甲方同意將其擁有的實驗室出租給乙方，乙方有權使用該實驗室進行科學研究和技術開發(fā)活動。1.2乙方同意租賃甲方提供的實驗室，并按照本合同約定支付租金。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.4乙方租賃實驗室的使用面積為__________平方米。1.5乙方如需延長租賃期限，應在本合同到期前__________個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、實驗室使用及管理3.1乙方應合理使用實驗室，遵守實驗室的各項規(guī)章制度，確保實驗室的安全和正常運行。3.2乙方在實驗室進行的研究活動應符合國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，不得從事違法活動。3.3乙方應按照甲方要求，對實驗室進行定期清潔、維護和保養(yǎng)，確保實驗室設施設備的正常使用。3.4乙方不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實驗室內(nèi)從事與科研無關的活動。四、保險及責任4.1乙方應按照甲方要求，為實驗室內(nèi)的設備、儀器及財產(chǎn)辦理保險，并將其保險單副本交甲方備案。4.2乙方在租賃期間因使用不當導致實驗室設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。4.3乙方在租賃期間造成實驗室安全事故或損害甲方利益的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。5.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同且乙方未支付租金的，甲方有權收回實驗室。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.實驗室所有權證明文件4.實驗室設施設備清單5.保險單據(jù)6.租賃合同補充協(xié)議7.實驗室規(guī)章制度二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。2.乙方未合理使用實驗室，導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。3.乙方在實驗室從事違法活動，甲方有權解除合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租實驗室，甲方有權解除合同。5.乙方逾期支付租金，應支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實驗室并使用的一方。3.租金：指承租方為使用實驗室支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。5.租賃期限：指乙方租賃實驗室的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期則收取滯納金。2.乙方未合理使用實驗室：及時與乙方溝通，要求其遵守實驗室規(guī)章制度。3.實驗室設施設備損壞：乙方承擔維修費用，必要時更換設備。4.乙方轉(zhuǎn)租實驗室：解除合同，收回實驗室使用權。5.乙方從事違法活動：解除合同，收回實驗室使用權。五、所有應用場景：1.科研機構租賃實驗