餐飲鋪位租賃合同：美食聚集地

餐飲鋪位租賃合同：美食聚集地合同編號：__________餐飲鋪位租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃鋪位及面積1.1甲方同意將位于____________________的鋪位出租給乙方。1.2鋪位的建筑面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____________________元。3.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃鋪位內(nèi)進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，經(jīng)營范圍包括但不限于：餐飲服務(wù)、食品銷售、餐飲管理等。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證鋪位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營的需要。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位的安全和防火工作，確保鋪位符合消防安全要求。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修鋪位及附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故干擾乙方經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃鋪位。6.2乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的project_name_2項(xiàng)目。6.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式支付租金。6.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐飲鋪位租賃合同文本2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃鋪位平面圖6.餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證復(fù)印件7.消防安全檢查合格證明復(fù)印件8.甲方銀行賬戶信息9.乙方銀行賬戶信息10.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供符合餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營的鋪位，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按照約定維修鋪位及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受阻。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，影響乙方經(jīng)營。4.乙方未按照約定支付租金，逾期支付租金。5.乙方未按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.雙方未按照約定解決爭議，導(dǎo)致糾紛無法及時(shí)解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.鋪位設(shè)施不符合餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營需要：解決辦法：雙方協(xié)商一致進(jìn)行整改，甲方負(fù)責(zé)解決問題。2.租金支付出現(xiàn)逾期：解決辦法：乙方盡快支付逾期租金，并向甲方支付滯納金。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方保證不再干涉乙方經(jīng)營。4.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)：解決辦法：乙方立即停止違法經(jīng)營活動(dòng)，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決不順利：解決辦