深圳二手房按揭合同模板

深圳二手房按揭合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于廣東省深圳市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。二、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，確保乙方購買的房屋不存在任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房價款。2.4乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。三、房價款及支付方式3.1本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款總額的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價款的____%。5.2如因政策、法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.補充協(xié)議5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照合同約定時間、方式支付房價款。3.甲方未保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，導(dǎo)致房屋存在法律糾紛。4.雙方未按照約定配合完成房屋過戶手續(xù)。5.因政策、法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣記錄的存量房。2.按揭：指購房人向金融機構(gòu)借款，以所購房屋作為抵押物，分期償還貸款本息的方式。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)無任何法律糾紛。4.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符約定：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔違約責(zé)任。2.房價款支付延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)積極配合完成房屋過戶手續(xù)，如一方未履行配合義務(wù)，對方有權(quán)要求其承擔違約責(zé)任。4.政策法規(guī)變化：如因政策、法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.