新區(qū)開發(fā)房產(chǎn)買賣模板

新區(qū)開發(fā)房產(chǎn)買賣模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.法定代表人身份證明復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有）7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀與實(shí)際不符，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間支付定金，視為違約。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于____________的房產(chǎn)。4.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的人民幣_(tái)___________元。5.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀與實(shí)際不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房