二手房市場變革合同正式助力

二手房市場變革合同正式助力合同編號：__________二手房市場變革合同正式助力甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋所有權(quán)證號：________________________。1.3房屋性質(zhì)：____________________________。1.4房屋用途：____________________________。1.5房屋面積：_______平方米。1.6房屋附屬設(shè)施：__________________________。二、合同價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，乙方未能按期履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還首付款；甲方未能按期履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方首付款。（3）余款人民幣____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。2.3乙方未按期支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款部分金額的萬分之五向甲方支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)證件原件交付給乙方。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋附屬設(shè)施清單5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付購房款：逾期付款部分金額的萬分之五作為違約金。2.乙方未能按期履行購買義務(wù)：甲方有權(quán)不退還定金；甲方未能按期履行出售義務(wù)：甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。3.甲方未能按期交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。4.甲方未能協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能過戶的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。2.購房款：乙方購買房屋應(yīng)支付的總金額。3.定金：乙方為保證合同履行而支付的一定金額。4.首付款：乙方支付的購房款中的一部分。5.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，盡量提前交付；若無法提前交付，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.乙方未能按期支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付購房款，若逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方可與乙方協(xié)商，商定合理的付款計(jì)劃。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件；雙方可共同前往相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購房意向。2.買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3.買