商業(yè)廣場(chǎng)品牌入駐協(xié)議規(guī)定

商業(yè)廣場(chǎng)品牌入駐協(xié)議規(guī)定合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商業(yè)廣場(chǎng)的開發(fā)商及運(yùn)營(yíng)管理方，乙方為愿意入駐商業(yè)廣場(chǎng)的品牌商，雙方為共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入駐甲方商業(yè)廣場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條入駐地點(diǎn)及面積1.1乙方入駐的商業(yè)廣場(chǎng)地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)廣場(chǎng)，具體店鋪位置及面積詳見附件一。第二條入駐期限2.1本協(xié)議的入駐期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2協(xié)議期滿后，如乙方愿意繼續(xù)入駐，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方經(jīng)營(yíng)狀況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按附件一約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪位置及面積進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的秩序和形象。4.3乙方不得在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條品牌管理5.1乙方應(yīng)保證其所經(jīng)營(yíng)的品牌符合甲方商業(yè)廣場(chǎng)的品牌定位，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品。5.2乙方應(yīng)接受甲方的品牌管理，配合甲方進(jìn)行品牌形象的推廣和宣傳。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方入駐的商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，確保商業(yè)廣場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備完好。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的店鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)考核，如乙方經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)要求乙方整改。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪位置及面積進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪用途。7.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的秩序和形象。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按本協(xié)議約定提供店鋪給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。8.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。8.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：一、附件列表：1.附件一：店鋪位置及面積明細(xì)2.附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪給乙方，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。3.乙方擅自改變店鋪用途，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。4.乙方經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。5.甲方未保證商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。6.甲方未按約定進(jìn)行品牌管理，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)廣場(chǎng)的開發(fā)商及運(yùn)營(yíng)管理方。2.乙方：指愿意入駐商業(yè)廣場(chǎng)的品牌商。3.租金：指乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。4.入駐期限：指本協(xié)議的有效期限。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪位置及面積調(diào)整：如乙方在入駐過程中需要調(diào)整店鋪位置及面積，應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付問題：乙方如遇到支付租金困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.品牌管理糾紛：如甲方對(duì)乙方的品牌經(jīng)營(yíng)有異議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)不符：如乙方對(duì)甲方的裝修標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)立即提出，雙方可協(xié)商確定合理的裝修標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣場(chǎng)品牌商與開發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商之間的入駐協(xié)議。2.品牌商在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)開設(shè)店鋪的