2024年公共設(shè)施物業(yè)安全管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共設(shè)施物業(yè)安全管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)范圍2.1公共設(shè)施范圍2.2物業(yè)管理范圍3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1物業(yè)使用者的責(zé)任3.2物業(yè)管理方的責(zé)任4.安全管理制度4.1安全操作規(guī)程4.2應(yīng)急預(yù)案5.安全檢查與維護5.1定期檢查5.2維護保養(yǎng)6.安全事故處理6.1報告與記錄6.2處理流程7.人員培訓(xùn)與管理7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2管理制度8.資金保障8.1資金來源8.2資金使用9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“公共設(shè)施”是指本合同所涉及的供水、供電、供氣、供暖、排水、污水處理、垃圾處理、照明、綠化、道路等設(shè)施。1.1.2“物業(yè)管理”是指對公共設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、管理和服務(wù)。1.1.3“物業(yè)管理方”是指負責(zé)公共設(shè)施物業(yè)管理的乙方。1.1.4“物業(yè)使用者”是指使用公共設(shè)施的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中對術(shù)語的定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.物業(yè)范圍2.1公共設(shè)施范圍2.1.1.1供水、供電、供氣、供暖設(shè)施；2.1.1.2排水、污水處理設(shè)施；2.1.1.3垃圾處理設(shè)施；2.1.1.4照明、綠化、道路等公共設(shè)施；2.1.1.5其他約定的公共設(shè)施。2.2物業(yè)管理范圍2.2.1.1定期檢查和維護公共設(shè)施，確保其正常運行；2.2.1.2處理公共設(shè)施故障，及時修復(fù)；2.2.1.3制定和實施安全管理制度；2.2.1.4提供公共設(shè)施使用咨詢和服務(wù)；2.2.1.5其他約定的物業(yè)管理工作。3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1物業(yè)使用者的責(zé)任3.1.1物業(yè)使用者應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。3.1.2物業(yè)使用者在使用公共設(shè)施過程中，應(yīng)確保自身安全，不得違反公共秩序。3.2物業(yè)管理方的責(zé)任3.2.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保公共設(shè)施安全運行。3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對公共設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改。3.2.3物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。4.安全管理制度4.1安全操作規(guī)程4.1.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定安全操作規(guī)程。4.1.2.1公共設(shè)施的操作程序；4.1.2.2安全操作注意事項；4.1.2.3應(yīng)急處理措施。4.2應(yīng)急預(yù)案4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定應(yīng)急預(yù)案。4.2.2.1突發(fā)事件類型；4.2.2.2應(yīng)急處理程序；4.2.2.3應(yīng)急物資和設(shè)備。5.安全檢查與維護5.1定期檢查5.1.1.1設(shè)備運行狀況；5.1.1.2安全設(shè)施完好情況；5.1.1.3運行數(shù)據(jù)記錄。5.2維護保養(yǎng)5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)公共設(shè)施的運行狀況，制定維護保養(yǎng)計劃。5.2.2.1維護保養(yǎng)項目；5.2.2.2維護保養(yǎng)周期；5.2.2.3維護保養(yǎng)責(zé)任人。6.安全事故處理6.1報告與記錄6.1.1發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應(yīng)及時向有關(guān)部門報告，并做好事故記錄。6.1.2.1事故發(fā)生時間、地點；6.1.2.2事故原因；6.1.2.3事故處理結(jié)果。6.2處理流程6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)事故性質(zhì)和嚴重程度，采取相應(yīng)的處理措施。6.2.2.1事故調(diào)查；6.2.2.2責(zé)任認定；6.2.2.3責(zé)任追究；8.資金保障8.1資金來源8.1.1物業(yè)管理費用由物業(yè)使用者按照約定的收費標準支付。8.1.2資金來源還包括政府補貼、公共設(shè)施維護專項資金等。8.2資金使用8.2.1資金使用應(yīng)嚴格按照預(yù)算執(zhí)行，?？顚Ｓ?。8.2.2資金使用情況應(yīng)定期向物業(yè)使用者公布。9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.1.1本合同期限為三年，自雙方簽訂之日起生效。9.2續(xù)簽條件9.2.1在合同期滿前三個月，如雙方均同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2.2續(xù)簽條件包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用標準、安全管理等方面。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；10.1.2一方違反合同約定，給另一方造成損失；10.1.3一方未按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行安全管理。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2送達地址12.2.1通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2終止條件13.2.1合同期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指本合同中物業(yè)管理方或物業(yè)使用者邀請或同意參與合同履行過程的非合同主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1物業(yè)管理方或物業(yè)使用者需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；15.2.1.2合同履行需要第三方進行監(jiān)督、評估或調(diào)解；15.2.1.3雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬，并享有相應(yīng)的合同權(quán)益。15.4.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方或物業(yè)使用者提供必要的信息和條件，以確保其職責(zé)的履行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與物業(yè)管理方、物業(yè)使用者之間的關(guān)系由第三方與雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。15.5.2第三方與物業(yè)管理方、物業(yè)使用者之間不構(gòu)成合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同約定的責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍；16.1.2約定第三方介入的期限和條件；16.1.3約定第三方介入的費用及支付方式；16.1.4約定第三方介入的成果及交付標準。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成物業(yè)管理方或物業(yè)使用者損失的，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同金額等因素；17.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對變更后的合同內(nèi)容進行調(diào)整。18.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，由第三方與物業(yè)管理方或物業(yè)使用者協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，爭議解決方式按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出后，其職責(zé)由物業(yè)管理方或物業(yè)使用者自行履行或另行委托第三方履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度及操作規(guī)程要求：詳細列出安全管理制度和操作規(guī)程的內(nèi)容，包括但不限于人員培訓(xùn)、設(shè)備維護、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件用于明確安全管理的基本要求和操作流程。2.公共設(shè)施清單要求：詳細列出公共設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：此附件用于明確物業(yè)管理的具體范圍和設(shè)施情況。3.資金預(yù)算及使用計劃要求：詳細列出年度資金預(yù)算和使用計劃，包括各項費用的預(yù)計支出。說明：此附件用于明確資金的管理和使用情況。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、程序和適用法律。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。6.補充協(xié)議要求：詳細列出合同履行過程中產(chǎn)生的所有補充協(xié)議的內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更和補充事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)使用者違約行為違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認定：物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)使用者補交欠款，并按日計收滯納金。示例：物業(yè)使用者逾期未支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)向其追討欠款并加收滯納金。2.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)使用者因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時完成公共設(shè)施的維修工作，導(dǎo)致物業(yè)使用者遭受不便，物業(yè)管理方應(yīng)賠償其損失。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方或物業(yè)使用者因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成安全檢查，導(dǎo)致安全隱患，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.爭議解決違約行為違約行為：未按合同約定參與爭議解決。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費用。示例：一方未按約定參加爭議解決會議，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年公共設(shè)施物業(yè)安全管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效2.物業(yè)管理方責(zé)任2.1安全管理職責(zé)2.2安全設(shè)施維護2.3安全教育培訓(xùn)2.4安全事故處理3.使用方責(zé)任3.1安全使用要求3.2安全設(shè)施保護3.3安全事故報告4.安全管理制度4.1安全管理制度制定4.2安全管理制度執(zhí)行4.3安全管理制度監(jiān)督5.安全設(shè)施與設(shè)備5.1安全設(shè)施配置要求5.2安全設(shè)備維護保養(yǎng)5.3安全設(shè)施更新改造6.應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.3應(yīng)急預(yù)案啟動7.安全檢查與評估7.1安全檢查內(nèi)容7.2安全檢查頻率7.3安全評估結(jié)果處理8.事故處理與責(zé)任追究8.1事故報告要求8.2事故調(diào)查處理8.3責(zé)任追究與賠償9.溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機制9.2信息共享與通報9.3協(xié)商與調(diào)解10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密措施10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他14.1協(xié)議變更14.2協(xié)議解除14.3協(xié)議終止14.4協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確公共設(shè)施物業(yè)管理方與使用方在安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公共設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效地運行。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《公共設(shè)施安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于公共設(shè)施物業(yè)的安全管理，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、人員進出等。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)簽。1.5協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起對雙方具有約束力。2.物業(yè)管理方責(zé)任2.1安全管理職責(zé)物業(yè)管理方負責(zé)制定和完善公共設(shè)施的安全管理制度，組織實施安全管理工作，確保公共設(shè)施安全運行。2.2安全設(shè)施維護物業(yè)管理方應(yīng)定期對公共設(shè)施的安全設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.3安全教育培訓(xùn)物業(yè)管理方應(yīng)定期對員工進行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。2.4安全事故處理發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員開展救援和事故調(diào)查，及時上報相關(guān)部門。3.使用方責(zé)任3.1安全使用要求使用方應(yīng)遵守公共設(shè)施的安全使用規(guī)定，不得違規(guī)操作，確保自身和他人的安全。3.2安全設(shè)施保護使用方應(yīng)愛護公共設(shè)施的安全設(shè)施，不得損壞、挪用或擅自改動。3.3安全事故報告使用方發(fā)現(xiàn)安全事故隱患或發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即向物業(yè)管理方報告。4.安全管理制度4.1安全管理制度制定物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和實際情況，制定完善的安全管理制度。4.2安全管理制度執(zhí)行使用方應(yīng)嚴格執(zhí)行安全管理制度，確保公共設(shè)施安全運行。4.3安全管理制度監(jiān)督物業(yè)管理方應(yīng)定期對安全管理制度執(zhí)行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。5.安全設(shè)施與設(shè)備5.1安全設(shè)施配置要求公共設(shè)施應(yīng)按照國家標準配置必要的安全設(shè)施，確保安全。5.2安全設(shè)備維護保養(yǎng)物業(yè)管理方應(yīng)定期對安全設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3安全設(shè)施更新改造根據(jù)安全需求和技術(shù)發(fā)展，物業(yè)管理方應(yīng)適時對安全設(shè)施進行更新改造。6.應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)公共設(shè)施的特點和可能發(fā)生的安全事故，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。6.2應(yīng)急預(yù)案演練物業(yè)管理方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力。6.3應(yīng)急預(yù)案啟動發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員開展救援和事故調(diào)查。8.事故處理與責(zé)任追究8.1事故報告要求發(fā)生安全事故后，使用方和物業(yè)管理方應(yīng)立即向相關(guān)部門報告，并按照規(guī)定填寫事故報告表。8.2事故調(diào)查處理事故發(fā)生后，物業(yè)管理方應(yīng)組織調(diào)查組進行事故調(diào)查，查明事故原因，提出處理意見。8.3責(zé)任追究與賠償根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對事故責(zé)任方進行責(zé)任追究，并按照法律規(guī)定進行賠償。9.溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機制雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機制，及時解決安全管理中的問題和爭議。9.2信息共享與通報雙方應(yīng)共享安全管理相關(guān)信息，及時通報安全風(fēng)險和事故情況。9.3協(xié)商與調(diào)解在安全管理過程中出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決。10.保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營信息、用戶數(shù)據(jù)等。10.2保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，保護保密信息的保密性，防止信息泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形本協(xié)議任何一方違反協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行。12.3爭議解決地點仲裁地點為協(xié)議簽訂地。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。13.3不可抗力通知通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.其他14.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。14.2協(xié)議解除14.3協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型1.中介方：提供專業(yè)中介服務(wù)的第三方，如評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)支持的第三方，如設(shè)備維護公司、安全咨詢公司等。3.保險代理方：提供保險代理服務(wù)的第三方，如保險經(jīng)紀公司等。4.法律顧問：提供法律咨詢服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所等。15.3第三方介入程序1.本協(xié)議約定的服務(wù)需要第三方專業(yè)支持。2.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行本協(xié)議。3.法律法規(guī)要求或法院判決需要第三方介入。15.4第三方介入的審批引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時明確約定，并在合同中予以列明。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除1.如第三方在不可抗力等不可預(yù)見的情況下導(dǎo)致違約，可根據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獨立履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以履行其職責(zé)。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越本協(xié)議約定的范圍。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方另行簽訂合同約定。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，對甲方的違約行為，甲方有權(quán)直接追究其違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與乙方另行簽訂合同約定。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，對乙方的違約行為，乙方有權(quán)直接追究其違約責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與相關(guān)各方另行簽訂合同約定。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，對其他各方的違約行為，相關(guān)各方有權(quán)直接追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全管理制度詳細要求：包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查表等。說明：本附件為公共設(shè)施安全管理的核心文件，應(yīng)詳細、具體，確保安全管理的可操作性。2.附件二：安全設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括安全設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護保養(yǎng)記錄等。說明：本附件用于記錄和管理公共設(shè)施的安全設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行和維護。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案演練記錄詳細要求：包括演練時間、地點、參與人員、演練內(nèi)容、結(jié)果評估等。說明：本附件用于記錄應(yīng)急預(yù)案的演練情況，評估應(yīng)急預(yù)案的有效性。4.附件四：安全事故報告及處理記錄詳細要求：包括事故時間、地點、原因、損失、處理措施、處理結(jié)果等。說明：本附件用于記錄和管理安全事故，確保事故得到妥善處理。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用和責(zé)任。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護雙方在合作過程中產(chǎn)生的保密信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明：本附件用于明確雙方在出現(xiàn)爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按規(guī)定進行安全檢查和維護保養(yǎng)。使用方違反安全使用規(guī)定，造成安全事故。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致事故發(fā)生。2.責(zé)任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。違約行為對甲乙雙方造成的損失。違約方的過錯程度。3.違約責(zé)任認定示例：物業(yè)管理方未按期進行安全檢查，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任由物業(yè)管理方承擔(dān)。使用方違規(guī)操作，造成安全事故，責(zé)任由使用方承擔(dān)。第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致事故發(fā)生，責(zé)任由第三方承擔(dān)。全文完。2024年公共設(shè)施物業(yè)安全管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人信息2.2聯(lián)系方式3.協(xié)議目的3.1安全管理目標3.2協(xié)議期限4.安全管理職責(zé)4.1物業(yè)管理方職責(zé)4.2當?shù)卣块T職責(zé)5.安全管理制度5.1管理制度概述5.2應(yīng)急預(yù)案5.3安全檢查6.安全教育與培訓(xùn)6.1教育培訓(xùn)內(nèi)容6.2教育培訓(xùn)方式6.3教育培訓(xùn)時間7.安全設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2維護與保養(yǎng)7.3更新與更換8.費用與支付8.1費用構(gòu)成8.2支付方式8.3支付時間9.監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機構(gòu)9.2檢查內(nèi)容9.3檢查方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“公共設(shè)施”指為本合同所指的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施及其附屬設(shè)施。1.1.2“物業(yè)管理方”指負責(zé)公共設(shè)施日常維護和管理的乙方。1.1.3“政府部門”指負責(zé)公共設(shè)施安全監(jiān)管的甲方。1.1.4“安全管理”指對公共設(shè)施的安全狀況進行監(jiān)控、預(yù)防、處理和改善的活動。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和縮寫詞，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。2.雙方當事人2.1當事人信息2.1.1甲方：政府部門2.1.2乙方：物業(yè)管理公司2.2聯(lián)系方式3.協(xié)議目的3.1安全管理目標3.1.1確保公共設(shè)施安全運行，預(yù)防安全事故發(fā)生。3.1.2保障公共設(shè)施使用者的人身和財產(chǎn)安全。3.2協(xié)議期限3.2.1本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起至2027年12月31日止。4.安全管理職責(zé)4.1物業(yè)管理方職責(zé)4.1.1負責(zé)公共設(shè)施的安全運行，定期對公共設(shè)施進行檢查和維護。4.1.2建立健全安全管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，并組織培訓(xùn)和演練。4.2當?shù)卣块T職責(zé)4.2.1對公共設(shè)施的安全運行進行監(jiān)管，定期對乙方進行監(jiān)督檢查。4.2.2對乙方在安全管理方面的違法行為進行查處。5.安全管理制度5.1管理制度概述5.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保公共設(shè)施安全運行。5.2應(yīng)急預(yù)案5.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機構(gòu)、職責(zé)、程序和措施。5.3安全檢查5.3.1乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.安全教育與培訓(xùn)6.1教育培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)定期對員工進行安全教育和培訓(xùn)，提高員工安全意識和技能。6.2教育培訓(xùn)方式6.2.1乙方可通過現(xiàn)場培訓(xùn)、網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)、視頻培訓(xùn)等多種方式進行安全教育和培訓(xùn)。6.3教育培訓(xùn)時間6.3.1乙方每年至少組織一次全體員工的安全教育和培訓(xùn)，每次培訓(xùn)時間不少于4小時。8.費用與支付8.1費用構(gòu)成8.1.1本合同項下費用包括但不限于安全管理費、設(shè)備維護費、培訓(xùn)費、檢查費等。8.1.2安全管理費按年度計算，根據(jù)公共設(shè)施規(guī)模和復(fù)雜程度，由雙方協(xié)商確定。8.2支付方式8.2.1乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交費用結(jié)算單，包括費用明細和支付憑證。8.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的十個工作日內(nèi)完成支付。8.3支付時間8.3.1每年費用總額的支付分四次進行，分別在每年的第一季度、第二季度、第三季度和第四季度支付。9.監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機構(gòu)9.1.1甲方設(shè)立監(jiān)督小組，負責(zé)對乙方安全管理工作的監(jiān)督和檢查。9.2檢查內(nèi)容9.2.1檢查內(nèi)容包括但不限于安全管理制度的執(zhí)行、設(shè)備維護狀況、安全教育培訓(xùn)記錄等。9.3檢查方式9.3.1監(jiān)督小組可采取現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問相關(guān)人員等方式進行檢查。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按照協(xié)議規(guī)定履行安全管理職責(zé)。10.1.2乙方未按時提交費用結(jié)算單或未按時支付費用。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理費用結(jié)算和設(shè)備移交等問題。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本協(xié)議期滿，雙方無續(xù)簽意愿。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。13.2終止程序13.2.1終止合同應(yīng)提前三十日書面通知對方。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.3終止后果13.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理費用結(jié)算和設(shè)備移交等問題。14.其他14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。14.3合同生效與變更14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、審計、評估或其他相關(guān)職能的獨立實體或個人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職能15.2.1.1安全管理咨詢和評估；15.2.1.2應(yīng)急預(yù)案的制定和審查；15.2.1.3定期安全檢查和風(fēng)險評估；15.2.1.4安全培訓(xùn)和質(zhì)量保證。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)專業(yè)能力和服務(wù)需求進行，并報對方同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀地執(zhí)行其職能。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.4.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中予以說明。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。15.5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，包括金額和計算方式。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方責(zé)任劃分16.1.1第三方對甲方負責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求和本合同的規(guī)定。16.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負責(zé)，確保第三方能夠有效履行其職能。16.2第三方與乙方責(zé)任劃分16.2.1第三方對乙方負責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方的需求和本合同的規(guī)定。16.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負責(zé)，確保第三方能夠有效履行其職能。16.3第三方與公共設(shè)施使用者責(zé)任劃