2024年廣州住宅租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州住宅租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋權(quán)屬及合法性5.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全和衛(wèi)生第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按時(shí)支付租金6.2乙方合理使用租賃房屋及設(shè)施6.3乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和清潔第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條其他條款11.1寵物飼養(yǎng)條款11.2訪客管理?xiàng)l款11.3保險(xiǎn)責(zé)任條款第十二條合同附件12.1租賃房屋平面圖12.2租賃房屋設(shè)施清單第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃房屋地址：廣東省廣州市區(qū)街道號(hào)住宅樓X房；1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米；1.3租賃房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括臥室X間、客廳1間、廚房1間、衛(wèi)生間1間，家具包括床X張、沙發(fā)1套、餐桌1張、椅子X把，家電包括空調(diào)X臺(tái)、電視1臺(tái)、洗衣機(jī)1臺(tái)、冰箱1臺(tái)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起；2.2租賃結(jié)束日期：至2024年X月X日止；第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元；3.2租金支付周期：租金每X支付一次；3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息為（甲方銀行名稱，賬號(hào)）。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣X元；4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，甲方?yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋權(quán)屬及合法性：甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋的權(quán)屬及合法性承擔(dān)全部責(zé)任，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；5.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施：甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全和衛(wèi)生：甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋的安全和衛(wèi)生達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付周期按時(shí)支付租金；6.2乙方合理使用租賃房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；6.3乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和清潔：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和清潔，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方因特殊情況需要變更合同條款，可提出合同變更申請(qǐng)；8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方或乙方提前解除合同，需提前X個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期及雙方責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)將押金退還乙方；（3）雙方按照本合同約定辦理房屋及設(shè)施交還手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%；10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；12.2訪客管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)對(duì)訪客進(jìn)行管理，防止影響甲方及鄰居的正常生活；12.3保險(xiǎn)責(zé)任條款：乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（蓋章）13.2乙方簽字：乙方（蓋章）第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該圖應(yīng)清晰顯示租賃房屋的布局和尺寸，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要功能區(qū)域的位置和大小。附件2：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解并合理使用。附件3：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明押金金額、支付日期和收款人等信息，作為乙方支付押金的憑證。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：該記錄應(yīng)記錄乙方每次支付租金的金額、日期、支付方式等信息，以備核查。附件5：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字等信息，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。附件6：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確記載合同解除的原因、日期、雙方責(zé)任及押金退還等信息，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。附件7：寵物飼養(yǎng)同意書詳細(xì)要求和說(shuō)明：該同意書應(yīng)記錄甲方對(duì)乙方飼養(yǎng)寵物的條件和限制，以及乙方同意遵守的相關(guān)規(guī)定。附件8：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確乙方對(duì)訪客的管理責(zé)任，包括訪客的行為規(guī)范和影響鄰居生活的限制。附件9：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該單據(jù)應(yīng)證明乙方已為租賃房屋及內(nèi)容辦理了保險(xiǎn)，并提供了保險(xiǎn)公司和保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期按時(shí)支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。示例說(shuō)明：如果乙方在2024年1月份未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣500元。違約行為2：甲方未按約定維修房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如甲方未按約定維修房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方在合同期內(nèi)未對(duì)損壞的空調(diào)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣1000元。違約行為3：乙方未合理使用租賃房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方未合理使用租賃房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致洗衣機(jī)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃物解釋：租賃物指本合同中甲方出租給乙方的房屋及設(shè)施。法律名詞2：租金解釋：租金指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。法律名詞3：押金解釋：押金指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。法律名詞4：違約金解釋：違約金指違約方因違約行為需支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的補(bǔ)償。法律名詞5