2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)條款5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3定金及支付時(shí)間2.4貸款及支付方式第三條：交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用3.3過(guò)戶所需材料第四條：質(zhì)量及保修4.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式4.3保修范圍及期限第五條：合同的履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同解除及責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)7.3法律適用第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買受人隱私9.2保護(hù)出賣人隱私9.3保密信息范圍及期限第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：附加條款11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3環(huán)境保護(hù)第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理方式14.3合同修改及補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方注冊(cè)地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方注冊(cè)地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.3房地產(chǎn)描述房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】使用面積：【使用面積】平方米建筑類型：【建筑類型】建筑年份：【建筑年份】土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】土地使用權(quán)終止日期：【土地使用權(quán)終止日期】1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.4.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.4.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.4.3甲方的身份證明文件原件及復(fù)印件1.4.4其他相關(guān)權(quán)屬證明文件第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所有的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買賣價(jià)格及支付方式雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)的買賣總價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【金額】元整），該款項(xiàng)包括房產(chǎn)買賣價(jià)款和與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他費(fèi)用。2.3定金及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【金額】元整），作為乙方履行合同的誠(chéng)意金。定金將在本合同第三條所述房產(chǎn)交付后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.4貸款及支付方式乙方如需通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)提前向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)支付貸款金額。第三條：交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將符合本合同約定條件的標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方所有權(quán)的情況。3.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶所需材料雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供辦理過(guò)戶所需的全部材料。包括但不限于：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條：質(zhì)量及保修4.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式如標(biāo)的房產(chǎn)在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按本合同約定進(jìn)行賠償。4.3保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的下列部位和設(shè)施提供【保修期限】的保修服務(wù)：4.3.1結(jié)構(gòu)主體4.3.2屋面4.3.3衛(wèi)生間4.3.4廚房4.3.5電氣系統(tǒng)4.3.6給排水系統(tǒng)4.3.7暖通空調(diào)系統(tǒng)4.3.8門(mén)窗4.3.9其他設(shè)施第五條：合同的履行與變更5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和時(shí)間履行合同義務(wù)。5.2合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同解除及責(zé)任如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的金額或比例進(jìn)行計(jì)算。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)與本次房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)支付時(shí)間及方式按照財(cái)政部門(mén)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行。乙方應(yīng)在過(guò)戶時(shí)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的指示支付相關(guān)稅費(fèi)。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買受人隱私甲方承諾在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的個(gè)人信息、隱私等進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。9.2保護(hù)出賣人隱私乙方承諾在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的個(gè)人信息、隱私等進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。9.3保密信息范圍及期限保密信息范圍包括合同雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、財(cái)產(chǎn)狀況等。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：附加條款11.1物業(yè)管理本合同標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理制度執(zhí)行。11.2配套設(shè)施本合同標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施按照政府規(guī)劃和開(kāi)發(fā)商承諾執(zhí)行。11.3環(huán)境保護(hù)本合同標(biāo)的房產(chǎn)所在區(qū)域的環(huán)境保護(hù)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)如合同雙方經(jīng)協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)益與本合同約定的權(quán)益一致。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件中包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.2買賣合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)在本合同附件中明確。14.2未盡事宜的處理方式對(duì)于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和公平原則協(xié)商處理。14.3合同修改及補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。修改補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入方式及責(zé)任限額2.1中介方介入中介方在合同簽訂前提供房產(chǎn)信息、交易咨詢等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。中介方的責(zé)任限額為交易金額的【百分比】，超過(guò)部分由甲方和乙方承擔(dān)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款金額的【百分比】，超過(guò)部分由甲方和乙方承擔(dān)。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)用的【倍數(shù)】，超過(guò)部分由甲方和乙方承擔(dān)。2.5物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的【倍數(shù)】，超過(guò)部分由甲方和乙方承擔(dān)。第三條：第三方選擇及更換3.1第三方選擇雙方應(yīng)在本合同簽訂前，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。如有必要，雙方可共同協(xié)商更換第三方。3.2第三方更換如雙方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意，可協(xié)商一致更換第三方。更換第三方時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面更換協(xié)議，并注明更換理由及時(shí)間。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用雙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和第三方收費(fèi)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2支付時(shí)間及方式第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。一般情況下，費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1保護(hù)甲方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的意愿和權(quán)益，不得擅自變更甲方權(quán)益。5.2保護(hù)乙方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的意愿和權(quán)益，確保乙方權(quán)益不受損害。5.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息、隱私等保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的金額或比例進(jìn)行計(jì)算。第七條：合同的履行與變更7.1第三方履行第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行提供服務(wù)的義務(wù)。7.2第三方變更如第三方因故不能履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商一致變更第三方。變更第三方后，本合同對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。第八條：附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。8.2其他相關(guān)文件與第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)在本合同附件中明確。9.2未盡事宜的處理方式對(duì)于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和公平原則協(xié)商處理。9.3合同修改及補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。修改補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件3：甲方的身份證明文件原件及復(fù)印件附件4：乙方的身份證明文件原件及復(fù)印件附件5：房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件附件6：房產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件附件7：中介服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件附件8：評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件附件9：貸款合同原件及復(fù)印件附件10：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件附件11：物業(yè)管理協(xié)議原件及復(fù)印件附件12：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的原始證件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的原始證件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.甲方的身份證明文件原件及復(fù)印件：提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明甲方的身份。4.乙方的身份證明文件原件及復(fù)印件：提供乙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明乙方的身份。5.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的原始證件及復(fù)印件，作為雙方交易的法律依據(jù)。6.房產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議的原始證件及復(fù)印件，用于明確雙方在買賣過(guò)程中的額外約定。7.中介服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件：提供中介方與雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原始證件及復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.貸款合同原件及復(fù)印件：提供貸款機(jī)構(gòu)與乙方簽訂的貸款合同的原始證件及復(fù)印件，明確貸款的條款和條件。10.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件：提供雙方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的原始支付憑證及復(fù)印件，證明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的支付情況。11.物業(yè)管理協(xié)議原件及復(fù)印件：提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議的原始證件及復(fù)印件，明確物業(yè)管理的條款和條件。12.其他相關(guān)文件：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件的原始證件及復(fù)印件，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。示例說(shuō)明：如果甲方未能提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方未按照合同約定時(shí)間、數(shù)量支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照合同約定履行貸款義務(wù)。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。示例說(shuō)明：如果中介方未能按照中介服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的金額或比例進(jìn)行計(jì)算。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.承擔(dān)額外費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的雙方額外支出。4.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除的責(zé)任。2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)條款1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的生效第十三條雙方聲明13.1出賣人聲明13.2買受人聲明第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義本合同所指的房地產(chǎn)是指位于___________（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________，房屋建筑面積：___________平方米，房屋使用面積：___________平方米。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于___________（城市/區(qū)域）___________（街道/小區(qū)）___________（樓號(hào)）___________（單元）___________（室號(hào)），具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)__________平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)__________（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），房屋裝修狀況為_(kāi)__________（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等）。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)__________元；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)限，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件房地產(chǎn)交付的條件如下：（1）甲方已按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)辦理完畢；（2）甲方已按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方已按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2交付時(shí)間甲乙雙方約定，本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.3交付方式房地產(chǎn)的交付方式為甲方直接將房地產(chǎn)交付給乙方，交付地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證本房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任甲方對(duì)房地產(chǎn)的保修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量保證書(shū)約定執(zhí)行。5.3保修期限房地產(chǎn)的保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量保證書(shū)約定執(zhí)行。第六條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲乙雙方約定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。6.3過(guò)戶費(fèi)用甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的過(guò)戶費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：（1）逾期交付房地產(chǎn)的，按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的__%向乙方支付違約金；（2）違反本合同其他約定的，按照違約部分房?jī)r(jià)的__%向乙方支付違約金。8.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：（1）逾期支付購(gòu)房款的，按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的__%向甲方支付違約金；（2）違反本合同其他約定的，按照違約部分房?jī)r(jià)的__%向甲方支付違約金。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金作為賠償金支付給對(duì)方，違約方支付賠償金后，本合同仍然有效。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年內(nèi)有效。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的法定手續(xù)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條雙方聲明13.1出賣人聲明甲方聲明對(duì)本房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、狀況等進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的陳述，并無(wú)隱瞞或誤導(dǎo)乙方。13.2買受人聲明乙方聲明已經(jīng)充分了解并同意本合同的約定，自愿購(gòu)買本房地產(chǎn)，并按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第十四條合同附件14.1附件清單本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)平面圖；（3）買賣雙方的身份證明復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2附件的生效附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房地產(chǎn)買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，享有其在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。第二條第三方介入的交易流程2.1第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的交易流程中，按照甲乙雙方的要求，介入并完成相應(yīng)的工作。2.2第三方工作內(nèi)容第三方的工作內(nèi)容包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判及交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的合作關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣過(guò)程。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議進(jìn)行劃分。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。5.2第三方介入后的合同變更程序甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的法定手續(xù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年內(nèi)有效。第七條第三方介入后的附加條款7.1第三方介入后的附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。7.2第三方介入后的附加條款的生效附加條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第八條雙方聲明及第三方聲明8.1甲乙雙方聲明甲乙雙方聲明對(duì)本房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、狀況等進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的陳述，并無(wú)隱瞞或誤導(dǎo)第三方。8.2第三方聲明第三方聲明已經(jīng)充分了解并同意本合同的約定，愿意履行其在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的職責(zé)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決后，本合同繼續(xù)有效。第十條附件10.1附件清單本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)平面圖；（3）買賣雙方的身份證明復(fù)印件；（4）第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。10.2附件的生效附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)平面圖附件三：買賣雙方的身份證明復(fù)印件附件四：中介方提供的交易信息及服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)議附件七：貸款機(jī)構(gòu)提供的購(gòu)房貸款服務(wù)協(xié)議附件八：其他與本合同有關(guān)的文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房地產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：房地產(chǎn)平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局、結(jié)構(gòu)及尺寸等信息。附件三：買賣雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。附件四：中介方提供的交易信息及服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方提供的交易信息及服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。附件六：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)議詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)議應(yīng)明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。附件七：貸款機(jī)構(gòu)提供的購(gòu)房貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：購(gòu)房貸款服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、貸款金額、利率、還款方式等信息。附件八：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與本合同有關(guān)的文件應(yīng)包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；3.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；6.第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付違約金；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額向甲方支付違約金；3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方實(shí)際損失的金額向甲乙雙方支付違約金；4.違約金計(jì)算方式為本合同約定的違約金計(jì)算方式。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付違約金。例如，乙方因甲方違約導(dǎo)致未能按時(shí)入住新房，乙方實(shí)際損失為租房費(fèi)用及搬遷費(fèi)用共計(jì)人民幣10000元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)條款3本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3房地產(chǎn)的描述與交付1.4價(jià)格與支付方式1.5交付與過(guò)戶時(shí)間1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同的生效、變更與終止1.9法律適用與爭(zhēng)議解決1.10其他條款與附件2.房地產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議的定義與作用2.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與條款2.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效3.房地產(chǎn)買賣合同的附件3.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議3.3附件三：房地產(chǎn)買賣合同的履行時(shí)間表3.4附件四：買賣雙方的身份證明3.5附件五：其他相關(guān)文件與證明4.房地產(chǎn)買賣合同的履行與監(jiān)督4.1合同履行的程序與要求4.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與管理4.3合同履行完畢的驗(yàn)收與確認(rèn)5.房地產(chǎn)買賣合同的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限與程序5.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行6.房地產(chǎn)買賣合同的違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容與計(jì)算方式6.3違約責(zé)任的免除與減輕7.房地產(chǎn)買賣合同的解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止的原因與處理方式7.3合同解除或終止后的權(quán)益處理8.房地產(chǎn)買賣合同的法律適用8.1合同適用的法律與法規(guī)8.2法律適用的一致性與優(yōu)先性9.房地產(chǎn)買賣合同的簽訂與生效9.1合同簽訂的程序與要求9.2合同生效的條件與時(shí)間9.3合同生效后的權(quán)益保障10.房地產(chǎn)買賣合同的履行與監(jiān)督的具體規(guī)定10.1履行與監(jiān)督的細(xì)節(jié)與要求10.2履行與監(jiān)督的違規(guī)處理11.房地產(chǎn)買賣合同爭(zhēng)議解決的詳細(xì)程序11.1爭(zhēng)議解決的步驟與時(shí)間限制11.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解與仲裁12.房地產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任的具體執(zhí)行12.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.2違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式13.房地產(chǎn)買賣合同解除與終止的具體規(guī)定13.1解除與終止的條件與程序13.2解除與終止后的權(quán)益處理細(xì)節(jié)14.房地產(chǎn)買賣合同法律適用與爭(zhēng)議解決的相關(guān)說(shuō)明14.1法律適用與爭(zhēng)議解決的關(guān)系14.2法律適用與爭(zhēng)議解決的具體操作第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同是指甲方（賣方）將位于____的房地產(chǎn)出售給乙方（買方）的合同。1.2房地產(chǎn)指甲方合法擁有的位于____的房產(chǎn)，具體包括房屋和土地。1.3甲方指擁有房地產(chǎn)的賣方，乙方指購(gòu)買房地產(chǎn)的買方。1.4過(guò)戶指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。1.5房?jī)r(jià)指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第二條買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所售房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，并確保房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)給甲方。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房地產(chǎn)，并承擔(dān)房地產(chǎn)在交付后的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第三條房地產(chǎn)的描述與交付3.1房地產(chǎn)描述3.1.1房屋位于____，建筑總面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。3.1.2土地位于____，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。3.1.3房屋現(xiàn)有裝修狀況為_(kāi)___，家具家電等配套設(shè)施狀況為_(kāi)___。3.2房地產(chǎn)交付3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符。3.2.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)接收房地產(chǎn)。第四條價(jià)格與支付方式4.1房?jī)r(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，定金支付后不得退還。4.2.2房地產(chǎn)交付前，乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為中期付款。4.2.3房地產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方支付房?jī)r(jià)的剩余____%。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。第五條交付與過(guò)戶時(shí)間5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為交付后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。6.3違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條房地產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議的定義與作用8.1.1補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的約定，或?qū)Ρ竞贤瑮l款的變更與修改。8.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與條款8.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲方與乙方就房地產(chǎn)買賣達(dá)成的額外約定。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充協(xié)議的生效條件與時(shí)間。8.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效8.3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。8.3.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤即刻生效。第九條房地產(chǎn)買賣合同的附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.1.1附件一應(yīng)包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。9.1.2甲方應(yīng)保證附件一中的權(quán)屬證明真實(shí)、有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。9.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議9.2.1附件二應(yīng)包括本合同簽訂后的所有補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2附件二應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3附件三：房地產(chǎn)買賣合同的履行時(shí)間表9.3.1附件三應(yīng)明確約定本合同各項(xiàng)義務(wù)的履行時(shí)間及順序。9.3.2甲乙雙方應(yīng)按照附件三約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。9.4附件四：買賣雙方的身份證明9.4.1附件四應(yīng)包括甲乙雙方的有效身份證明文件。9.4.2甲方應(yīng)保證其提供的身份證明真實(shí)、有效。9.5附件五：其他相關(guān)文件與證明9.5.1附件五包括與本合同有關(guān)的貸款合同、物業(yè)管理合同等其他文件。9.5.2甲乙雙方應(yīng)保證附件五中的文件真實(shí)、有效。第十條房地產(chǎn)買賣合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的程序與要求10.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。10.1.2甲乙雙方應(yīng)保證房地產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。10.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與管理10.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到全面履行。10.2.2甲乙雙方應(yīng)就履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通與協(xié)商。10.3合同履行完畢的驗(yàn)收與確認(rèn)10.3.1房地產(chǎn)交付及過(guò)戶完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。10.3.2甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署《房地產(chǎn)買賣合同履行完畢確認(rèn)書(shū)》。第十一條房地產(chǎn)買賣合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式11.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限與程序11.2.1甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商未果，甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)將爭(zhēng)議提交法院。11.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行11.3.1爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)為終局裁決，甲乙雙方均應(yīng)執(zhí)行。11.3.2執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條房地產(chǎn)買賣合同的違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定與處理12.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約行為包括不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。12.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容與計(jì)算方式12.2.1甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。12.2.2乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。12.2.3違約金計(jì)算方式為本合同約定房?jī)r(jià)總額乘以違約金比例。12.3違約責(zé)任的免除與減輕12.3第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義與范圍13.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。13.3第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。第十四條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)14.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜。14.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)欺詐、誤導(dǎo)等行為。14.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十五條第三方介入的權(quán)益分配15.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。15.2第三方應(yīng)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具合法發(fā)票。15.3第三方不享有本合同約定的房地產(chǎn)買賣的權(quán)益，其服務(wù)費(fèi)用不包括任何形式的收益分配。第十六條第三方介入的違約責(zé)任16.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容與計(jì)算方式，按照本合同違約責(zé)任的相關(guān)條款執(zhí)行。16.3第三方違約責(zé)任的免除與減輕，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的合同變更與終止18.1甲乙雙方如需變更或終止與第三方的合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。18.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后，即刻生效。18.3第三方在收到甲乙雙方的變更或終止通知后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用。19.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。19.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第二十條第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定的違約金比例執(zhí)行。20.2如甲乙雙方認(rèn)為需要提高或降低第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。20.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后，即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證1.1.1證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。1.1.2須為原件，并有相關(guān)政府部門(mén)的蓋章。1.2土地使用權(quán)證1.2.1證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。1.2.2須為原件，并有相關(guān)政府部門(mén)的蓋章。附件二：房地產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議2.1包含對(duì)本合同未盡事宜的約定，或?qū)Ρ竞贤瑮l款的變更與修改。2.2須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方能生效。附件三：房地產(chǎn)買賣合同的履行時(shí)間表3.1明確約定本合同各項(xiàng)義務(wù)的履行時(shí)間及順序。3.2須為原件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：買賣雙方的身份證明4.1身份證4.1.1證明甲方和乙方身份的官方文件。4.1.2須為原件，并確保信息真實(shí)、有效。4.2企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.2.1證明乙方為企業(yè)法人的官方文件。4.2.2須為原件，并確保信息真實(shí)、有效。附件五：其他相關(guān)文件與證明5.1貸款合同5.1.1如有貸款需求，提供貸款合同副本。5.1.2須為原件，或經(jīng)銀行蓋章的復(fù)印件。5.2物業(yè)管理合同5.2.1證明甲方與物業(yè)管理公司關(guān)系的官方文件。5.2.2須為原件，或經(jīng)物業(yè)管理公司蓋章的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)1.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)。1.1.2如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。1.2未按照約定條件交付房地產(chǎn)1.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符。1.2.2如甲方未按約定條件交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。1.3不履行合同約定的其他義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3.2如甲方不履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。2.1.2如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。2.2未按照約定條件接收房地產(chǎn)2.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)。2.2.2如乙方延遲接收，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。2.3不履行合同約定的其他義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。2.3.2如乙方不履行過(guò)戶手續(xù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按照約定提供服務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。3.1.2如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。3.2提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2如第三方提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)條款5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)2.3房地產(chǎn)權(quán)利及限制第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及稅費(fèi)承擔(dān)第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后房地產(chǎn)的維護(hù)與管理第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3環(huán)境保護(hù)第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條：合同的簽署、生效與份數(shù)12.1簽署日期及地點(diǎn)12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)及保管第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：其他條款14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同的完整性與互斥性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________權(quán)屬性質(zhì)：________________權(quán)屬期限：________________第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置及面積標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，占地面積為_(kāi)_______________平方米，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。房產(chǎn)具體地址為_(kāi)_______________。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，使用性質(zhì)為_(kāi)_______________。房產(chǎn)符合________________等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3房地產(chǎn)權(quán)利及限制甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。如有隱瞞或虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付憑證及稅費(fèi)承擔(dān)乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為_(kāi)_______________。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.3交付后房地產(chǎn)的維護(hù)與管理乙方自交付之日起，享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)與管理責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息和支持。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。9.3合同失效后果本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了結(jié)的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。10.2配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)所屬小區(qū)的配套設(shè)施按照小區(qū)管理規(guī)定使用，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。10.3環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，共同維護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的身份證明文件。11.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十二條：合同的簽署、生效與份數(shù)12.1簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管由雙方協(xié)商確定。第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：其他條款14.1保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。14.3合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。本合同的簽訂，并不意味著雙方之間存在其他協(xié)議或談判，除非雙方另有明確規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可協(xié)商決定或按照本合同約定的方式選擇。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：物業(yè)過(guò)戶、金融服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估鑒定等。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2支付方式及期限甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付期限應(yīng)符合第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第四條：第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。除非法律另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方賠償責(zé)任第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方有權(quán)向甲方或乙方追償，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方實(shí)現(xiàn)追償權(quán)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)對(duì)方的承諾和保證。5.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。服務(wù)協(xié)議與本合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更條件如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方解除條件如甲方或乙方因客觀原因需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。7.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同的沖突如第三方服務(wù)協(xié)議與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。第八條：第三方與合同履行8.1第三方與合同履行第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)。8.2第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充第三方服務(wù)協(xié)議對(duì)本合同的補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行其義務(wù)。第九條：第三方介入的合同補(bǔ)充9.1第三方介入的合同補(bǔ)充本合同的履行過(guò)程中，如需要第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。服務(wù)協(xié)議與本合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條：第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系10.1第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，不免除甲方或乙方的責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其義務(wù)。10.2第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充第三方服務(wù)協(xié)議對(duì)本合同的補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行其義務(wù)。第十一條：第三方介入的履行及監(jiān)督11.1第三方介入的履行第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)。11.2第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其義務(wù)。第十二條：第三方介入的變更及解除12.1第三方介入的變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2第三方介入的解除如甲方或乙方因客觀原因需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：契稅完稅（或免征）憑證附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算說(shuō)明附件十：其他可能涉及的文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，并確保證件的真實(shí)、有效。房產(chǎn)證上應(yīng)明確房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、位置等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并確保證件的真實(shí)、有效。土地使用權(quán)證上應(yīng)明確土地的使用權(quán)屬、面積、使用期限等信息。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)本附件由甲方和乙方共同填寫(xiě)，提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件為房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移登記給乙方的證明文件。附件五：契稅完稅（或免征）憑證本附件為甲方和乙方支付契稅的完稅憑證，或證明免征契稅的文件。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，明確房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件九：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算說(shuō)明本附件應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法，并提供詳細(xì)的計(jì)算示例。附件十：其他可能涉及的文件和資料本附件應(yīng)包括其他可能涉及的文件和資料，如貸款合同、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：甲方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。2.2乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：乙方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。2.3甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。示例說(shuō)明：甲方在合同簽訂后90日內(nèi)未交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.4乙方未按照合同約定時(shí)間接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付。示例說(shuō)明：乙方在合同簽訂后90日內(nèi)未接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付，構(gòu)成違約。2.5甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利限制、質(zhì)量問(wèn)題等影響合同履行的情況。示例說(shuō)明：甲方未告知乙方房產(chǎn)存在抵押情況，構(gòu)成違約。2.6乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。3.2損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3合同解除違約行為嚴(yán)重影響到合同履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。3.4訴訟解決當(dāng)違約行為無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)條款8本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5付款方式第二條房地產(chǎn)基本情況2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)證2.5房屋所有權(quán)證第三條交易條件3.1出賣人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰3.2買受人支付定金3.3支付成交價(jià)格3.4辦理過(guò)戶手續(xù)3.5支付稅費(fèi)第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3雙方權(quán)利第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知有效時(shí)間第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條附件12.1房地產(chǎn)證照12.2其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房地產(chǎn)的所有人，姓名或名稱、住址或地址為_(kāi)_______。1.2買受人：指乙方，即購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，姓名或名稱、住址或地址為_(kāi)_______。1.3房地產(chǎn)：指位于________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4成交價(jià)格：指雙方約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格，為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.5付款方式：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分____期向出賣人支付成交價(jià)格。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1位置：房地產(chǎn)位于________，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_______。2.2面積：房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3結(jié)構(gòu)：房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_______，建筑層數(shù)為_(kāi)_______層。2.4土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)人為_(kāi)_______。2.5房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)人為_(kāi)_______。第三條交易條件3.1出賣人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.2買受人應(yīng)向出賣人支付定金，定金金額為成交價(jià)格的____%。3.3買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向出賣人支付成交價(jià)格。3.4雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.5買受人應(yīng)自行承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條交付及交付時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付條件：本合同約定的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后。4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日。4.3房地產(chǎn)交付方式：出賣人將房地產(chǎn)鑰匙交付給買受人。第五條質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和使用安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任：出賣人對(duì)房地產(chǎn)的保修責(zé)任自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。5.3保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)：(1)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。(2)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)。(3)在保修期內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。6.2買受人義務(wù)：(1)按照本合同約定的付款計(jì)劃向出賣人支付成交價(jià)格。(2)協(xié)助出賣人辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。(3)自行承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.3雙方權(quán)利：(1)按照本合同約定享受合同項(xiàng)下的權(quán)利。(2)有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。(3)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：(1)未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。(2)未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常使用房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約：(1)未能按照本合同約定的付款計(jì)劃向出賣人支付成交價(jià)格，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。(2)買受人未能協(xié)助出賣人辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同不能正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。8.4雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終手段，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.5仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條通知10.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。10.2通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式后，即視為已送達(dá)。10.3雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知均有效時(shí)間為工作日內(nèi)的____小時(shí)。第十一條合同的生效、終止和失效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2在房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。11.3本合同失效后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的剩余義務(wù)，