2024年房產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議一本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.2買方的權利和義務2.3居間方的權利和義務第三條居間服務的費用和支付方式3.1服務費用的確定3.2支付方式3.3費用的退還條件第四條居間服務的期限4.1服務期限的確定4.2期限延長條件第五條房產(chǎn)買賣的流程和時間安排5.1房產(chǎn)買賣流程5.2時間安排第六條房產(chǎn)的過戶手續(xù)和費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用第七條房產(chǎn)交易過程中的稅費7.1稅費的種類和標準7.2稅費的支付責任第八條房產(chǎn)交易的風險提示8.1風險提示內容8.2風險提示的履行方式第九條違約責任9.1賣方的違約責任9.2買方的違約責任9.3居間方的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的具體程序第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密內容的界定12.2保密義務的履行第十三條合同的適用法律和管轄法院13.1適用法律13.2管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣的居間服務，包括尋找合適的買家、協(xié)助雙方進行談判、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)等。第二條雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務甲方有權按照本協(xié)議的約定出售房產(chǎn)，并配合丙方和乙方的要求提供必要的文件和信息。甲方應保證其對房產(chǎn)的所有權和處置權，并保證房產(chǎn)的合法性和真實性。2.2買方的權利和義務乙方有權按照本協(xié)議的約定購買房產(chǎn)，并配合丙方和甲方的要求提供必要的文件和信息。乙方應按照約定支付房產(chǎn)的購買價款，并履行房產(chǎn)買賣的相關手續(xù)。2.3居間方的權利和義務丙方有權按照本協(xié)議的約定為甲方和乙方提供居間服務，并按照約定收取居間費用。丙方應誠實、公正、及時地協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易，并保密雙方的個人信息和交易信息。第三條居間服務的費用和支付方式3.1服務費用的確定丙方提供的居間服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式甲方和乙方應在本協(xié)議簽訂后【】日內，向丙方支付約定的居間服務費用。支付方式為：【】。3.3費用的退還條件如因甲方或乙方的原因導致房產(chǎn)買賣交易未能完成，丙方應在交易未能完成之日起【】日內退還已收取的居間服務費用。如因丙方的原因導致房產(chǎn)買賣交易未能完成，丙方應雙倍退還已收取的居間服務費用。第四條居間服務的期限4.1服務期限的確定丙方提供居間服務的期限為自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日止。4.2期限延長條件如雙方同意延長居間服務期限，應簽訂補充協(xié)議并明確延長的期限和費用等相關事項。第五條房產(chǎn)買賣的流程和時間安排5.1房產(chǎn)買賣流程（詳細描述房產(chǎn)買賣的流程，包括查看房產(chǎn)、簽訂買賣合同、支付購房款、辦理過戶手續(xù)等）5.2時間安排（詳細描述各個流程的時間安排，包括查看房產(chǎn)的時間、簽訂買賣合同的時間、支付購房款的時間、辦理過戶手續(xù)的時間等）第六條房產(chǎn)的過戶手續(xù)和費用6.1過戶手續(xù)（詳細描述房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)，包括提供的文件、辦理的部門等）6.2過戶費用（詳細描述房產(chǎn)過戶所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等）第八條房產(chǎn)交易過程中的稅費8.1稅費的種類和標準本房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。各項稅費的種類和標準按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費的支付責任甲方應負責辦理房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，并承擔相應稅費的支付責任。如因乙方原因導致稅費支付責任的轉移，應提前與甲方協(xié)商一致。第九條房產(chǎn)交易的風險提示9.1風險提示內容丙方應向甲方和乙方提示房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于房產(chǎn)權利瑕疵、交易對方信用風險、政策變動風險等。9.2風險提示的履行方式丙方應以書面形式向甲方和乙方提示風險，并詳細解釋各項風險的性質、可能產(chǎn)生的后果及應對措施。第十條違約責任10.1賣方的違約責任甲方如違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)買賣交易未能完成，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)購買價款的【】%。10.2買方的違約責任乙方如違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)買賣交易未能完成，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)出售價款的【】%。10.3居間方的違約責任丙方如違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)買賣交易未能完成，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務費用的【】%。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同的解除條件甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，應簽訂解除協(xié)議書，并按約定辦理相關手續(xù)。解除協(xié)議書應加蓋雙方公章或由雙方授權代表簽字。第十二條保密條款12.1保密內容的界定本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密、個人信息及交易信息等，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價格、雙方聯(lián)系人等。12.2保密義務的履行甲乙雙方及丙方應對本協(xié)議涉及的保密內容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議解除或終止之日起【】年內繼續(xù)有效。第十三條合同的適用法律和管轄法院13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議引起的爭議，應提交【】人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方及丙方可在本協(xié)議外另行簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的其他權利和義務。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本協(xié)議附件及補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件和補充協(xié)議的簽訂應經(jīng)甲乙雙方及丙方共同確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了房產(chǎn)買賣合同的主要條款，包括但不限于房產(chǎn)的描述、購買價格、支付方式、過戶手續(xù)等。雙方應仔細閱讀并確認附件一的內容，確保雙方的權益得到保障。附件二：房產(chǎn)所有權證明詳細要求和說明：本附件應包含房產(chǎn)所有權證明的相關文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。這些文件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權和處置權，并確保房產(chǎn)的合法性和真實性。附件三：居間服務費用支付憑證詳細要求和說明：本附件應包含居間服務費用的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。該憑證用于證明甲方和乙方已按照約定向丙方支付了居間服務費用。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件詳細要求和說明：本附件應包含房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關文件，如過戶申請書、身份證明、戶口本等。這些文件用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權轉移給乙方。附件五：稅費支付憑證詳細要求和說明：本附件應包含房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費支付憑證，如契稅支付憑證、個人所得稅支付憑證等。這些憑證用于證明甲方已按照約定承擔了稅費支付責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方如違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)買賣交易未能完成，構成違約行為。例如，甲方未能按照約定提供房產(chǎn)所有權證明，導致過戶手續(xù)。違約責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)購買價款的【】%。例如，如果約定違約金為房產(chǎn)購買價款的5%，則甲方應向乙方支付房產(chǎn)購買價款的5%作為違約金。違約行為：乙方如違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)買賣交易未能完成，構成違約行為。例如，乙方未能按照約定支付購房款，導致交易無法繼續(xù)進行。違約責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)出售價款的【】%。例如，如果約定違約金為房產(chǎn)出售價款的3%，則乙方應向甲方支付房產(chǎn)出售價款的3%作為違約金。違約行為：丙方如違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)買賣交易未能完成，構成違約行為。例如，丙方未能按照約定協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。違約責任認定：丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務費用的【】%。例如，如果約定違約金為居間服務費用的2%，則丙方應向甲方和乙方支付居間服務費用的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.居間服務：指丙方為甲方和乙方提供的中介服務，包括尋找合適的買家、協(xié)助雙方進行談判、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)等。3.居間服務費用：指丙方提供居間服務所收取的費用，由甲方和乙方按照約定支付。4.房產(chǎn)買