2024年嘉興冷庫租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年嘉興冷庫租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃冷庫概述1.1冷庫基本信息1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃冷庫的使用與管理3.1冷庫使用范圍3.2冷庫安全管理3.3維護(hù)與維修4.租賃期間的費(fèi)用支付4.1租金支付方式4.2押金支付與退還4.3其他費(fèi)用支付5.租賃期滿后的處理5.1續(xù)租處理5.2終止租賃5.3冷庫物品清退6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他條款8.1合同的變更與解除8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3法律法規(guī)的適用9.合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止10.雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.附件11.1冷庫租賃合同附件一11.2冷庫租賃合同附件二12.補(bǔ)充條款13.合同解除或終止后的事宜13.1合同解除或終止后的冷庫交接13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.隱私保護(hù)與信息安全14.1隱私保護(hù)14.2信息安全第一部分：合同如下：第一條租賃冷庫概述1.1冷庫基本信息租賃的冷庫位于嘉興市區(qū)路號，庫房面積為平方米，制冷能力為噸，溫度范圍為攝氏度至攝氏度。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月元，按年支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬戶名：；賬號：X。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租方按照約定使用冷庫，并有權(quán)對承租方的使用情況進(jìn)行檢查。出租方應(yīng)保證冷庫的安全、正常運(yùn)行，對冷庫設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。若因設(shè)施故障導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用冷庫，并有權(quán)要求出租方保障冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行。承租方應(yīng)按照約定使用冷庫，不得將冷庫用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押冷庫。若承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第三條租賃冷庫的使用與管理3.1冷庫使用范圍承租方只能將冷庫用于儲存類貨物，不得儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品。3.2冷庫安全管理承租方應(yīng)遵守冷庫的安全管理制度，確保倉庫安全，如有事故應(yīng)立即通知出租方并采取相應(yīng)措施。3.3維護(hù)與維修承租方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與維修。若設(shè)施故障導(dǎo)致無法正常使用，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。維修期間，出租方應(yīng)盡量減少對承租方的影響。第四條租賃期間的費(fèi)用支付4.1租金支付方式租金按年支付，每年度租金為元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬戶名：；賬號：X。4.2押金支付與退還承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。合同到期或解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3其他費(fèi)用支付除租金外，承租方還需支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第五條租賃期滿后的處理5.1續(xù)租處理如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月書面通知出租方。雙方可就續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)重新簽訂合同。5.2終止租賃合同到期或雙方協(xié)商解除合同后，承租方應(yīng)將冷庫內(nèi)所有物品清空，并按照約定辦理交接手續(xù)。5.3冷庫物品清退承租方應(yīng)在合同到期或解除后十個工作日內(nèi)，將冷庫內(nèi)所有物品清退，并將冷庫恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約如出租方未按照合同約定提供冷庫，或未按照約定保障冷庫設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2承租方違約如承租方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或未按照約定使用冷庫，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款8.1合同的變更與解除任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方。變更或解除合同的條件、程序和后果按雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同的終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，并互相放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章第十二條附件11.1冷庫租賃合同附件一：冷庫設(shè)施清單11.2冷庫租賃合同附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表第十三條補(bǔ)充條款12.1雙方約定對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的書面文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條隱私保護(hù)與信息安全13.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息安全雙方應(yīng)采取合理措施保障信息傳輸過程的安全，防止信息泄露、篡改、丟失等風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生信息安全事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同采取應(yīng)對措施。本合同目錄一覽1.租賃冷庫概述1.1冷庫基本信息1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃冷庫的使用與管理3.1冷庫使用范圍3.2冷庫安全管理3.3維護(hù)與維修4.租賃期間的費(fèi)用支付4.1租金支付方式4.2押金支付與退還4.3其他費(fèi)用支付5.租賃期滿后的處理5.1續(xù)租處理5.2終止租賃5.3冷庫物品清退6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他條款8.1合同的變更與解除8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3法律法規(guī)的適用9.合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止10.雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.附件11.1冷庫租賃合同附件一11.2冷庫租賃合同附件二12.補(bǔ)充條款13.合同解除或終止后的事宜13.1合同解除或終止后的冷庫交接13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.隱私保護(hù)與信息安全第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方合作甲乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量與安全。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何直接或間接損失。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款，包括但不限于保密義務(wù)、信息安全、隱私保護(hù)等。3.2說明甲乙方應(yīng)告知第三方其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其與甲乙方簽訂合同時(shí)約定的金額。4.2責(zé)任免除第三方因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或延遲履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與丙方若第三方與丙方存在合同關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方與丙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未履行或未適當(dāng)履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。6.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方服務(wù)或泄露第三方商業(yè)秘密。7.2第三方權(quán)益維護(hù)第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵害其合法權(quán)益，并有權(quán)要求賠償損失。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方與丙方之間的爭議第三方與丙方之間的爭議按雙方簽訂的協(xié)議處理，協(xié)議未約定的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1第三方與甲乙方的合同變更第三方與甲乙方的合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。變更內(nèi)容應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。9.2第三方與甲乙方的合同解除第三方與甲乙方的合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲乙方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓條件第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)確保受讓人符合本合同約定的條件，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的損失。第十一條附件11.1第三方合作協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方服務(wù)清單第三方服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。第十二條補(bǔ)充條款12.1雙方約定對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的書面文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本部分修正條款與附加說明與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。如有爭議，按本部分約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：冷庫租賃合同附件一：冷庫設(shè)施清單詳細(xì)列出冷庫的所有設(shè)施，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：冷庫租賃合同附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。附件三：第三方合作協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列明第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供冷庫，或未按照約定保障冷庫設(shè)施正常運(yùn)行。2.出租方遲延履行合同義務(wù)，未能按時(shí)交付冷庫或未能按時(shí)完成維修等服務(wù)。3.出租方未按照約定允許承租方使用冷庫，或未經(jīng)承租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押冷庫。4.承租方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。5.承租方未按照約定使用冷庫，或?qū)⒗鋷煊糜诜欠ㄓ猛?、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。6.第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)，或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過因其違約而導(dǎo)致的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任，但不應(yīng)超過合同金額的一定比例。示例說明：如出租方未按照合同約定提供冷庫，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無法使用冷庫而導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之