2024年度青海省西寧市城中區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)園廠房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度青海省西寧市城中區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)園廠房出租合同本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.廠房出租的基本情況2.1廠房的地址2.2廠房的面積2.3廠房的現(xiàn)狀3.出租范圍與租賃期限3.1出租范圍3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃用途5.1承租方的租賃用途5.2出租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與維護(hù)6.1承租方的維修與維護(hù)責(zé)任6.2出租方的維修與維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.其他條款13.1租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)13.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：青海省西寧市城中區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)園1.1.2注冊地址：青海省西寧市城中區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)園1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：138xxxx56781.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：X新能源科技有限公司1.2.2注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：139xxxx32102.廠房出租的基本情況2.1廠房的地址2.1.1廠房位于青海省西寧市城中區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體地址為路號。2.1.2廠房面積為平方米，其中包括車間、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.1.3廠房現(xiàn)狀：廠房為新建成的建筑，內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到工業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。2.2廠房的現(xiàn)狀2.2.1廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單如下：生產(chǎn)線一條辦公桌椅若干倉儲貨架若干3.出租范圍與租賃期限3.1出租范圍3.1.1出租范圍包括整個(gè)廠房以及廠房內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施。3.1.2承租方有權(quán)使用廠房內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)和辦公。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。3.2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1廠房租金為每月人民幣萬元整。4.1.2租金支付時(shí)間：每月10日前。4.2租金支付方式4.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.2.2銀行賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行青海省西寧市城中區(qū)支行戶名：青海省西寧市城中區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)園賬號：62258805.租賃用途5.1承租方的租賃用途5.1.1承租方租用廠房進(jìn)行光伏產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。5.1.2承租方不得將廠房用于違法活動或者與租賃目的無關(guān)的其他用途。5.2出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1出租方有權(quán)對承租方的租賃用途進(jìn)行監(jiān)管，確保承租方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.2.2出租方應(yīng)保證廠房的安全與消防設(shè)施的正常運(yùn)行，確保廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)。6.維修與維護(hù)6.1承租方的維修與維護(hù)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及廠房內(nèi)設(shè)施的日常維修與維護(hù)。6.1.2承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進(jìn)行改造，需提前向出租方提出申請。6.2出租方的維修與維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維修與維護(hù)。6.2.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期對廠房進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保廠房的安全與正常使用。7.保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)7.1.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買廠房及設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1承租方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給出租方。7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付憑證應(yīng)提交給出租方進(jìn)行備案。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如果出租方未能按照合同約定提供廠房或者未能履行合同約定的義務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如果出租方提前終止合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如果承租方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。8.2.2如果承租方提前終止合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即青海省西寧市城中區(qū)。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。11.合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，合同自動終止。11.1.2合同一方違反合同約定，對方有權(quán)終止合同。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將廠房及設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金，扣除已使用期間的租金。12.保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)對對方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2.2保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。13.其他條款13.1租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)13.1.1租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。13.1.2承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定使用水電，合理節(jié)約資源。13.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)13.2.1租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。13.2.2出租方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平，確保廠房的安全與正常使用。14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.1.1合同的簽署地點(diǎn)為青海省西寧市城中區(qū)。14.1.2合同的簽署時(shí)間為2024年1月1日。14.2合同的生效條件14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同主體之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)性、中立性、合法性等。17.第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方介入后，其行為視為甲乙雙方的行為，但第三方對甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)結(jié)果等因素，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入可以在合同履行期內(nèi)終止，terminationeitherpartywithwrittennoticetotheotherparty.19.2第三方終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的費(fèi)用及支付方式20.1第三方介入的費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)結(jié)果等因素確定。20.2甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定支付第三方介入的費(fèi)用。20.3第三方介入費(fèi)用的支付憑證應(yīng)提交給甲乙雙方進(jìn)行備案。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任限制21.1甲乙雙方應(yīng)充分了解并評估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)。21.2甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。21.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)調(diào)整第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。22.第三方介入的監(jiān)督與管理22.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保第三方按照約定提供服務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，并提出改進(jìn)建議。23.第三方介入與其他各方關(guān)系的劃分23.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。23.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方對廠房的租賃關(guān)系。23.3第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方對租金、維修、保險(xiǎn)等合同條款的履行。24.第三方介入的合同變更與解除24.1甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的變更與解除條件，對第三方介入的書面協(xié)議進(jìn)行變更與解除。24.2第三方介入的書面協(xié)議變更與解除，不影響甲乙雙方原合同的履行。25.第三方介入的違約責(zé)任25.1第三方如違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.2甲乙雙方如違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。26.第三方介入的爭議解決26.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)按照書面協(xié)議的約定進(jìn)行。26.2如書面協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。26.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.第三方介入的終止后的處理27.1第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。27.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房平面圖附件一應(yīng)詳細(xì)展示廠房的布局，包括車間、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等，以及各區(qū)域的具體面積和位置。2.附件二：廠房設(shè)施清單附件二應(yīng)列出廠房內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)線、辦公桌椅、倉儲貨架等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。3.附件三：租金支付憑證附件三應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等，以證明租金支付的時(shí)間和金額。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件四應(yīng)包括承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和保險(xiǎn)的有效期。5.附件五：維修與維護(hù)記錄附件五應(yīng)記錄廠房及設(shè)施的維修和維護(hù)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.附件六：租賃期間的水電費(fèi)支付憑證附件六應(yīng)包括租賃期間的水電費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票復(fù)印件等。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件七應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票復(fù)印件等。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件八應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)結(jié)果等，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。9.附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九應(yīng)包括第三方服務(wù)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票復(fù)印件等。10.附件十：第三方服務(wù)報(bào)告附件十應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供廠房或設(shè)施示例：出租方未能在租賃開始時(shí)提供合同約定的廠房，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)。1.2未履行合同約定的義務(wù)示例：出租方未能提供廠房內(nèi)的安全保障，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金示例：承租方未能在租金支付截止日期前支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失。2.2未按約定使用廠房或設(shè)施示例：承租方未能按照合同