2024年度大連市個(gè)人住房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市個(gè)人住房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修及保養(yǎng)第六條房屋變更及維修6.1房屋變更6.2房屋維修第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后租金處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條法律適用及效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同解除及終止第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條房屋交接13.1房屋交接日期13.2房屋交接事項(xiàng)13.3房屋交接單第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)14.2保險(xiǎn)購買14.3房屋轉(zhuǎn)租第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址甲乙雙方同意，本合同所涉及的房屋位于大連市區(qū)街道號，房屋具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋設(shè)施及條件甲乙雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等，房屋條件應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期甲乙雙方同意，本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期如遇特殊情況需延長，甲乙雙方應(yīng)提前X個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3租賃期限變更租賃期限變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方確認(rèn)，本次租賃的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，甲乙雙方約定每月的X日為租金支付日。3.3租金支付日期及時(shí)間甲乙雙方約定，每月的租金支付日期為X日，支付時(shí)間為上午9:00至下午18:00。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲乙雙方應(yīng)提前X個(gè)工作日提供各自的銀行賬戶信息。第四條押金4.1押金金額甲乙雙方確認(rèn)，承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項(xiàng)出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用（如水電費(fèi)、損壞賠償?shù)龋┖螅瑢⑹Ｓ嘌航鹜诉€承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3房屋維修及保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，大修、中修及明顯影響使用安全的維修，責(zé)任方按實(shí)際情況承擔(dān)。第六條房屋變更及維修6.1房屋變更如房屋在使用過程中出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2房屋維修房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。維修期間，出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助。甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋的，應(yīng)支付違約金予承租人，違約金為租金的X%。8.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)支付違約金予出租人，違約金為租金的X%。8.3違約賠償甲乙雙方因違反合同規(guī)定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，訴訟管轄地為大連市區(qū)人民法院。第十條法律適用及效力10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、租賃房屋的照片等。11.2合同修改及補(bǔ)充本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除及終止本合同的解除和終止，應(yīng)依照合同約定的解除條件和程序辦理。第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息出租人名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：12.2承租人信息承租人名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十三條房屋交接13.1房屋交接日期本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同確定具體的房屋交接日期。13.2房屋交接事項(xiàng)甲乙雙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)詳細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施的情況，并填寫《房屋交接單》。13.3房屋交接單《房屋交接單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。14.2保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)自行購買涉及租賃房屋及自身利益的相關(guān)保險(xiǎn)。14.3房屋轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人的書面同意，并按照甲乙雙方約定的條件進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)責(zé)權(quán)利劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，并確保第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，第三方應(yīng)向甲乙雙方明示其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2甲乙雙方如因第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，應(yīng)通過正當(dāng)途徑與第三方協(xié)商解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的X倍。6.2如第三方服務(wù)費(fèi)用未明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。8.2第三方如因履行與甲乙雙方的合同導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。9.2甲乙雙方如違反保密義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用及效力10.1本附加條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。甲乙雙方在簽訂本合同及本附加條款時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件二：租賃房屋的照片附件三：《房屋交接單》附件四：第三方服務(wù)合同附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：維修服務(wù)記錄附件七：租金支付記錄附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋具體地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。說明：作為租賃房屋的法律依據(jù)，證明出租人對房屋的所有權(quán)。附件二：租賃房屋的照片要求：高清、彩色，須展現(xiàn)房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及家具配置等情況。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，便于雙方在租賃開始前和結(jié)束時(shí)進(jìn)行對比檢查。附件三：《房屋交接單》要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交接的證據(jù)，記錄雙方在房屋交接時(shí)的實(shí)際情況。附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)要求：顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。說明：證明承租人已購買涉及租賃房屋及自身利益的相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：維修服務(wù)記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：用于追蹤房屋維修的情況，確保房屋及設(shè)施的正常使用。附件七：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，便于雙方核查租金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間提供房屋。2.出租人提供的房屋與約定不符。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)。6.第三方服務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.