2024出租房承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租房承包合同范本本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條房屋的基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的樓層2.4房屋的戶型2.5房屋的建造年份第三條房屋的出租方式3.1出租方式3.2出租期限3.3租金的支付方式3.4租金的支付時間第四條租金與押金4.1租金的金額4.2押金的金額4.3押金的退還方式第五條房屋的維護與維修5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任第六條房屋的使用與保管6.1房屋的使用范圍6.2房屋的保管責任第七條房屋的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租的租金分配第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點10.3爭議的解決機構(gòu)第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效時間11.2合同的終止時間第十二條其他約定12.1水、電、燃氣等費用的承擔方式12.2物業(yè)管理費的承擔方式12.3房屋保險的購買與承擔第十三條合同的附件13.1房屋的房產(chǎn)證復印件13.2出租方與承租方的身份證復印件13.3房屋的鑰匙交接記錄第十四條合同的簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條房屋的基本情況2.1房屋的地址房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋的具體地址應與房產(chǎn)證上的登記地址一致。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為____平方米，共有____室____廳____廚____衛(wèi)。2.3房屋的樓層房屋位于____層，總樓層為____層。2.4房屋的戶型房屋的戶型為____型，具體布局為____。2.5房屋的建造年份房屋的建造年份為____年。第三條房屋的出租方式3.1出租方式本合同所述房屋的出租方式為整租，乙方需按照約定的租賃期限租賃整套房屋。3.2出租期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金的支付方式乙方應按照本合同約定的租金金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金給甲方。3.4租金的支付時間乙方應在每個租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，支付下一個租賃期限的租金。第四條租金與押金4.1租金的金額本合同約定的租金為每月____元人民幣，總計為____元人民幣。4.2押金的金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整。4.3押金的退還方式合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋的維護與維修5.1出租方的維修責任甲方負責出租房屋及附屬設施的正常維護和維修，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.2承租方的維修責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的小修小補，如水龍頭、燈泡等更換。第六條房屋的使用與保管6.1房屋的使用范圍乙方只能按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋的保管責任乙方應妥善保管甲方提供的鑰匙、門禁卡等，如有遺失或損壞，乙方應按市價賠償甲方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同；（3）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)提前解除合同；（4）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)提前解除合同；（5）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責任9.1出租方的違約責任甲方如未按約定提供房屋或違反合同其他約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的全部損失。9.2承租方的違約責任乙方如未按約定支付租金或違反合同其他約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的全部損失。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.3爭議的解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交給中國人民政治協(xié)商會議仲裁委員會仲裁。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止時間本合同在租賃期滿后自行終止。第十二條其他約定12.1水、電、燃氣等費用的承擔方式水、電、燃氣等費用由乙方承擔，具體費用按照當?shù)匾?guī)定標準計算。12.2物業(yè)管理費的承擔方式物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定計算。12.3房屋保險的購買與承擔乙方應自行購買房屋保險，并承擔保險費用。第十三條合同的附件13.1房屋的房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含甲乙雙方的房產(chǎn)證復印件。13.2出租方與承租方的身份證復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復印件。13.3房屋的鑰匙交接記錄本合同附件中記錄了房屋鑰匙的交接情況。第十四條合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋的房產(chǎn)證復印件說明：為本合同所涉及房屋的合法所有權(quán)證明，應清晰顯示房屋的地址、面積、建筑年份等信息。房產(chǎn)證復印件需由甲方提供，并確保復印件與原件一致。附件二：出租方與承租方的身份證復印件說明：為本合同雙方當事人的有效身份證明，應清晰顯示當事人的姓名、性別、身份證號碼等信息。身份證復印件需由雙方提供，并確保復印件與原件一致。附件三：房屋的鑰匙交接記錄說明：記錄房屋鑰匙的交接情況，包括交接日期、時間、鑰匙數(shù)量及編號等信息。鑰匙交接記錄應由雙方共同簽署，并作為本合同的附件之一。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或違反合同其他約定。2.乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致設施損壞。4.甲方未妥善保管出租房屋及附屬設施，導致設施損壞。5.雙方未履行合同約定的通知、維修、保管等義務。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的全部損失。2.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未妥善保管房屋及附屬設施，導致設施損壞，甲方應承擔相應賠償責任。5.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致設施損壞，乙方應承擔相應賠償責任。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為每月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.