2024廣州標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地理位置：__________1.2商鋪的面積：__________平方米1.3商鋪的使用性質(zhì)：__________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條商鋪的使用及維修4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件，以證實(shí)其主體資格。2.明確商鋪的具體位置和面積，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)商鋪的地理位置和面積，并可附上商鋪的平面圖作為附件。3.租賃期限要明確，避免雙方因租賃期限產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并明確起始和終止日期。4.租金及支付方式要明確，以免雙方在租金支付上產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.商鋪的使用及維修責(zé)任要明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方使用商鋪的范圍和維修責(zé)任。6.合同的變更和解除條件要明確，以免雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.違約責(zé)任要明確，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方能依據(jù)合同規(guī)定追究責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.商鋪：指位于廣州市的用于出租的商用房屋。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于廣州市范圍內(nèi)，出租人與承租人之間就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.可用于各類(lèi)商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公大廈等商業(yè)物業(yè)的租賃合同范本。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍條款：明確乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍，及可能的經(jīng)營(yíng)限制。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可提前終止合同的權(quán)利和責(zé)任。5.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在商鋪內(nèi)使用商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的要求，防止侵權(quán)行為。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積和布局。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證實(shí)出租人和承租人的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.身份證明復(fù)印件：證實(shí)合同雙方的合法身份。4.商鋪使用權(quán)證明文件：證實(shí)出租人對(duì)商鋪