2024年度杭州房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易條件及要求2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3房屋質(zhì)量保證3.交易流程及時間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4交房及驗收4.交易款項支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3擔(dān)保及抵押5.交易風(fēng)險及處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量問題5.2交易稅費(fèi)調(diào)整5.3政策變化風(fēng)險5.4不可抗力因素6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任界定7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約賠償方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.其他約定事項12.1合同變更12.2通知及送達(dá)12.3合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則13.2合同解除及終止后的處理方式13.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.合同爭議解決及法律適用14.1合同爭議解決原則14.2合同爭議解決途徑14.3合同爭議法律適用第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）買方名稱：________________________（2）買方地址：________________________（3）買方聯(lián)系人：______________________（4）買方聯(lián)系電話：____________________（5）賣方名稱：________________________（6）賣方地址：________________________（7）賣方聯(lián)系人：______________________（8）賣方聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：________________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________（3）房產(chǎn)用途：________________________（4）房產(chǎn)建筑面積：____________________（5）房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：________________1.3交易價格及支付方式（1）交易總價：人民幣____________________元整。（2）支付方式：________________________（3）支付時間：________________________第二條交易條件及要求2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）賣方保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施。2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方承擔(dān)交易過程中的契稅、印花稅等稅費(fèi)。（2）賣方承擔(dān)交易過程中的營業(yè)稅、個人所得稅等稅費(fèi)。2.3房屋質(zhì)量保證（1）賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）賣方承諾在合同約定的保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。第三條交易流程及時間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同（1）雙方在房產(chǎn)所在地簽訂本合同。（2）合同簽訂后，買方支付首付款。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中支付相關(guān)費(fèi)用。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。3.4交房及驗收（1）賣方在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給買方。（2）買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收合格后，辦理交接手續(xù)。第四條交易款項支付4.1首付款支付（1）買方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款，金額為交易總價的20%。（2）首付款支付方式：________________________4.2尾款支付（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方支付尾款，金額為交易總價的80%。（2）尾款支付方式：________________________4.3擔(dān)保及抵押（1）賣方同意提供房產(chǎn)抵押或第三方擔(dān)保，確保買方權(quán)益。（2）擔(dān)保方式：________________________第五條交易風(fēng)險及處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量問題（1）賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。（2）修復(fù)期限：________________________5.2交易稅費(fèi)調(diào)整（1）如政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3政策變化風(fēng)險（1）如國家政策調(diào)整導(dǎo)致交易受限，雙方協(xié)商解除合同。（2）解除合同后，已支付款項不予退還。5.4不可抗力因素（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條爭議解決方式6.1爭議解決原則（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理原則解決爭議。（2）如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決途徑（1）雙方進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地仲裁委員會申請仲裁。6.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)。（2）因一方違約，另一方通知解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。（2）已支付款項不予退還，未支付款項仍應(yīng)支付。（3）雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章。（2）合同符合法律、法規(guī)規(guī)定。9.2合同期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同有效期為________________年。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋平面圖。（3）房屋裝修清單。10.2補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）雙方對本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同簽署及生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項12.1合同變更（1）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2通知及送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。（2）通知送達(dá)地址為本合同約定的地址。12.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）已支付款項不予退還，未支付款項仍應(yīng)支付。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則（1）雙方應(yīng)本著公平、合理原則處理合同解除或終止后的事宜。（2）如協(xié)商不成，可依法解決。13.2合同解除及終止后的處理方式（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。（2）已支付款項不予退還，未支付款項仍應(yīng)支付。（3）雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)（1）合同解除或終止后的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。（2）如協(xié)商不成，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同爭議解決及法律適用14.1合同爭議解決原則（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理原則解決爭議。（2）如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.2合同爭議解決途徑（1）雙方進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地仲裁委員會申請仲裁。14.3合同爭議法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)評估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)；（3）提供法律咨詢和代理等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易決策。2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1責(zé)任第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的具體條款5.1介入方式甲乙雙方同意，第三方介入本合同執(zhí)行過程的方式包括但不限于：（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；（2）作為評估方，對房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）作為鑒定方，對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定；（4）作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保；（5）作為法律顧問，提供法律咨詢和代理服務(wù)。5.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序和方式。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致意見。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中出現(xiàn)責(zé)任問題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法解決。第七條第三方的退出機(jī)制7.1退出條件（1）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出。7.2退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)通知甲乙雙方，并完成相關(guān)服務(wù)交接工作。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋平面圖要求：標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等。說明：用于展示房屋的具體情況。3.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項目、材料、品牌、價格等。說明：用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整、加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等。說明：用于記錄合同變更情況。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、時間、地點(diǎn)等。說明：用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約：（1）未按時支付款項；（2）拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）其他違反合同約定的行為。賣方違約：（1）未按時交付房產(chǎn)；（2）隱瞞房屋質(zhì)量問題；（3）拒絕履行合同約定的責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。第三方違約：（1）未按時完成服務(wù)；（2）泄露客戶信息；（3）違反服務(wù)協(xié)議約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例買方未按時支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，金額為交易總價的5%。賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付款項，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失。第三方未按時完成評估工作，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度杭州房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方身份信息1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2交易價格支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納時間4.4稅費(fèi)違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收程序5.5房產(chǎn)驗收爭議處理6.房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)登記時間6.4房產(chǎn)登記手續(xù)6.5房產(chǎn)過戶及登記違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序7.5合同解除及終止的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任計算9.4違約責(zé)任免除10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.4附件四：房產(chǎn)過戶及登記相關(guān)材料12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方身份信息甲方（賣方）：姓名：______身份證號碼：______乙方（買方）：姓名：______身份證號碼：______1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______1.3合同雙方地址信息甲方地址：______乙方地址：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：______省______市______區(qū)（縣）______街道______號______室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)現(xiàn)狀：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定房產(chǎn)交易價格為：______萬元人民幣（大寫：______）。3.2交易價格支付方式支付方式：______3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付：______萬元人民幣，于合同簽訂后______日內(nèi)支付；尾款：______萬元人民幣，于房屋交付后______日內(nèi)支付。3.4付款違約責(zé)任如買方未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付______%的違約金。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：______稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：______4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體買方承擔(dān)______%，賣方承擔(dān)______%。4.3稅費(fèi)繳納時間買方應(yīng)于______日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)違約責(zé)任如買方未按時繳納稅費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付______%的違約金。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：______年______月______日。5.2房產(chǎn)交付條件交付條件：______5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：______5.4房產(chǎn)驗收程序驗收程序：______5.5房產(chǎn)驗收爭議處理驗收爭議處理：______6.房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間為：______年______月______日。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：______6.3房產(chǎn)登記時間登記時間為：______年______月______日。6.4房產(chǎn)登記手續(xù)登記手續(xù)：______6.5房產(chǎn)過戶及登記違約責(zé)任違約責(zé)任：______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，均由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按時支付款項；（2）賣方未按時交付房產(chǎn)；（3）賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；（2）賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金；（3）賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符的，應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并賠償買方損失；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任計算違約金按逾期天數(shù)或損失金額計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.4附件四：房產(chǎn)過戶及登記相關(guān)材料12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則。12.2合同解釋爭議處理如對本合同內(nèi)容存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由有管轄權(quán)的人民法院解釋。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力。13.2合同變更程序合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)作為交易的中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，對因評估結(jié)果失實造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)在交易過程中提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其擔(dān)保的真實性、有效性，對因擔(dān)保責(zé)任不履行造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過交易總價的______%。15.3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果失實造成的損失，其賠償責(zé)任不超過評估報告價值的______%。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任不履行造成的損失，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的______%。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)在必要時采取相應(yīng)的擔(dān)保措施。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失由第三方自行承擔(dān)。因甲乙雙方原因造成的損失，由各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2義務(wù)履行第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。15.5.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方介入時的額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)介入時間中介機(jī)構(gòu)介入時間應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用為交易總價的______%，由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)介入后的合同效力中介機(jī)構(gòu)介入后，本合同仍具有法律效力。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)介入時間評估機(jī)構(gòu)介入時間應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)。16.2.2評估機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用為評估報告價值的______%，由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.2.3評估機(jī)構(gòu)介入后的合同效力評估機(jī)構(gòu)介入后，本合同仍具有法律效力。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入時間擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入時間應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用為擔(dān)保金額的______%，由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入后的合同效力擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入后，本合同仍具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)坐落位置、產(chǎn)權(quán)信息、面積及結(jié)構(gòu)、用途及現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說明：本附件為房產(chǎn)的基本信息記錄，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明付款行為的發(fā)生，作為合同附件，用于后續(xù)款項支付及違約責(zé)任的認(rèn)定。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時間、繳稅人信息等。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同附件，用于后續(xù)稅費(fèi)承擔(dān)及違約責(zé)任的認(rèn)定。4.附件四：房產(chǎn)過戶及登記相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶證明、房產(chǎn)登記證明、雙方身份證復(fù)印件等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶及登記已完成，作為合同附件，用于后續(xù)房產(chǎn)過戶及登記的認(rèn)定。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，作為合同附件，用于后續(xù)中介機(jī)構(gòu)責(zé)任的認(rèn)定。6.附件六：第三方評估報告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估日期等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)評估結(jié)果，作為合同附件，用于后續(xù)評估機(jī)構(gòu)責(zé)任的認(rèn)定。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件用于證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任，作為合同附件，用于后續(xù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任的認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項；賣方未按時交付房產(chǎn)；賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未履行職責(zé)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金；損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接損失；解除合同：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：1.買方未按時支付首付款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付首付款金額的______%的違約金；2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價格的______%的違約金；3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并賠償買方損失；4.買方未按時繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付稅費(fèi)金額的______%的違約金；5.第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度杭州房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時間6.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保6.1抵押情況6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證復(fù)印件11.3其他附件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2乙方（買方）：全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：省份：____________________城市：____________________區(qū)域：____________________街道：____________________門牌號：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)證信息：房產(chǎn)證號：____________________登記日期：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋朝向：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房產(chǎn)總價：____________________元人民幣價格構(gòu)成：____________________3.2支付方式：首付款：____________________元人民幣，支付時間：____________________尾款支付方式：____________________尾款支付時間：____________________第四條交房時間及條件4.1交房時間：交房日期：____________________交房前提條件：____________________4.2交房條件：房屋交付前應(yīng)具備的條件：____________________房屋交付時所需提供的資料：____________________4.3交房手續(xù)：交房時雙方應(yīng)辦理的手續(xù)：____________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理的過戶手續(xù)：____________________過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____________________稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________5.3稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)支付時間：____________________第六條房產(chǎn)抵押及擔(dān)保6.1抵押情況：房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押：____________________抵押權(quán)人信息：____________________抵押權(quán)人同意解除抵押的書面文件：____________________6.2擔(dān)保方式：是否提供擔(dān)保：____________________擔(dān)保方式：____________________6.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項二：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢；合同因法定原因解除；雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證復(fù)印件11.3其他附件第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________12.2簽署地點(diǎn)：杭州市____________________地址：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管：本合同自簽署之日起，由甲方（賣方）和乙方（買方）分別妥善保管。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱“第三方”，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等目的而介入本合同的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：中介服務(wù)：指為促成本合同簽訂而提供的中介機(jī)構(gòu)或個人。擔(dān)保：指為保證合同履行而提供擔(dān)保的個人或機(jī)構(gòu)。評估：指對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。咨詢：指為提供專業(yè)意見或建議的個人或機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用，但不得收取任何未明確約定的費(fèi)用。16.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。中介方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督合同的履行情況。16.3擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。擔(dān)保方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，應(yīng)及時通知另一方及對方當(dāng)事人。16.4擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。擔(dān)保方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督合同的履行情況。16.5評估方責(zé)任：評估方應(yīng)按照合同約定獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評估。評估方應(yīng)對其評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.6評估方權(quán)利：評估方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。評估方有權(quán)在評估過程中進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行實地查看。16.7咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)意見或建議。咨詢方對其提供的意見或建議承擔(dān)法律責(zé)任。16.8咨詢方權(quán)利：咨詢方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。咨詢方有權(quán)在提供意見或建議過程中進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行實地查看。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：中介方責(zé)任限額：____________________元人民幣。擔(dān)保方責(zé)任限額：____________________元人民幣。評估方責(zé)任限額：____________________元人民幣。咨詢方責(zé)任限額：____________________元人民幣。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額低于實際損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實際損失與責(zé)任限額的比例承擔(dān)差額部分。18.第三方介入的程序18.1中介方介入程序：甲方和乙方應(yīng)在中介方介入前，明確中介方的責(zé)任和權(quán)利。中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議。18.2擔(dān)保方介入程序：甲方和乙方應(yīng)在中介方介入前，明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供擔(dān)保協(xié)議。18.3評估方介入程序：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前，明確評估方的責(zé)任和權(quán)利。評估方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供評估協(xié)議。18.4咨詢方介入程序：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前，明確咨詢方的責(zé)任和權(quán)利。咨詢方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供咨詢協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介方與甲方、乙方的劃分：中介方僅提供中介服務(wù)，不參與房產(chǎn)交易的其他環(huán)節(jié)。中介方的責(zé)任僅限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。19.2擔(dān)保方與甲方、乙方的劃分：擔(dān)保方僅提供擔(dān)保服務(wù)，不參與房產(chǎn)交易的其他環(huán)節(jié)。擔(dān)保方的責(zé)任僅限于擔(dān)保服務(wù)范圍內(nèi)。19.3評估方與甲方、乙方的劃分：評估方僅提供評估服務(wù)，不參與房產(chǎn)交易