2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的：房產(chǎn)銷售與咨詢服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的：房產(chǎn)銷售與咨詢服務(wù)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)銷售與咨詢服務(wù)的定義和范圍第二條合同期限2.1合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2合同續(xù)約的條件和方式第三條代理銷售任務(wù)3.1乙方向甲方承諾的年度銷售目標(biāo)3.2甲方提供給乙方的銷售優(yōu)惠政策和支持措施3.3乙方在合同期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰機(jī)制第四條咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1乙方為甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研和分析服務(wù)4.2乙方為甲方提供的銷售策略和推廣方案服務(wù)4.3乙方為甲方提供的客戶需求分析和購(gòu)房咨詢服務(wù)第五條銷售代理費(fèi)用5.1乙方代理銷售房產(chǎn)的傭金比例和計(jì)算方式5.2甲方支付乙方傭金的支付方式和時(shí)間5.3甲方未達(dá)到銷售目標(biāo)時(shí)，乙方傭金的調(diào)整機(jī)制第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性保證6.2甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料和信息6.3甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照合同約定進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)7.2乙方不得擅自改變甲方的房產(chǎn)信息和銷售政策7.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況和客戶反饋第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息保密，不得泄露給第三方8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同變更和解除的條件和程序第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任和后果11.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或信息的責(zé)任和后果11.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)的責(zé)任和后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任和后果第十三條稅法和法規(guī)變化13.1合同簽訂和履行過程中，如遇稅法和法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行13.2雙方因稅法和法規(guī)變化產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任由雙方協(xié)商解決第十四條其他條款14.1雙方約定其他補(bǔ)充條款和約定14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）的名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：。1.2乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）的名稱：X房地產(chǎn)銷售代理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：。1.3本合同標(biāo)的為甲方所有房產(chǎn)的銷售與咨詢服務(wù)，包括但不限于商品房、商業(yè)地產(chǎn)、別墅等類型的房產(chǎn)。第二條合同期限2.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前3個(gè)月協(xié)商并簽訂新的合同。第三條代理銷售任務(wù)3.1乙方向甲方承諾的年度銷售目標(biāo)為人民幣萬(wàn)元。3.2甲方提供給乙方的銷售優(yōu)惠政策和支持措施如下：2.2.1提供房產(chǎn)宣傳資料和銷售手冊(cè)；2.2.2提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)；2.2.3提供市場(chǎng)推廣費(fèi)用支持，具體金額和條件由雙方另行商定。第四條咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1乙方為甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研和分析服務(wù)，包括：4.1.1對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；4.1.2對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)情況進(jìn)行分析，提供競(jìng)爭(zhēng)分析報(bào)告；4.1.3對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售情況進(jìn)行跟蹤，提供銷售分析報(bào)告。4.2乙方為甲方提供的銷售策略和推廣方案服務(wù)，包括：4.2.1根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)爭(zhēng)分析，為甲方提供銷售策略建議；4.2.2根據(jù)甲方需求和市場(chǎng)情況，為甲方制定推廣方案。4.3乙方為甲方提供的客戶需求分析和購(gòu)房咨詢服務(wù)，包括：4.3.1對(duì)客戶需求進(jìn)行調(diào)查和分析，提供客戶需求分析報(bào)告；4.3.2為客戶提供購(gòu)房咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。第五條銷售代理費(fèi)用5.1乙方代理銷售房產(chǎn)的傭金比例為銷售額的2%。5.2甲方支付乙方傭金的支付方式和時(shí)間為：5.2.1每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提供的銷售業(yè)績(jī)支付傭金；5.2.2甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款和獎(jiǎng)勵(lì)金額。5.3如甲方未達(dá)到銷售目標(biāo)，乙方傭金的比例可由雙方另行商定進(jìn)行調(diào)整。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性保證，確保乙方在銷售過程中不受損失。6.2甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料和信息，包括房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、交付時(shí)間等。6.3甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，包括提供銷售場(chǎng)地、組織銷售活動(dòng)等。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照合同約定進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，不得擅自改變甲方的房產(chǎn)信息和銷售政策。7.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況和客戶反饋，以便甲方及時(shí)調(diào)整銷售策略。7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息保密，不得泄露給第三方。保密信息包括合同條款、銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更和解除的條件和程序如下：10.2.1雙方達(dá)成書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)；10.2.2雙方簽署變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任和后果如下：11.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；11.1.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍如下：12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；12.1.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任和后果按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第十三條稅法和法規(guī)變化13.1合同簽訂和履行過程中，如遇稅法和法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2雙方因稅法和法規(guī)變化產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任由雙方協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1雙方約定其他補(bǔ)充條款和約定如下：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同履行過程中產(chǎn)生合同關(guān)系或提供協(xié)助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、以及其他提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、以及預(yù)期目標(biāo)等。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款，并確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方在引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，不得影響本合同的正常履行。17.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照本合同約定的費(fèi)用支付方式進(jìn)行支付。17.3甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方介入本合同履行過程中，如因其過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方介入本合同所引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不成為甲乙方合同主體。19.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違反其與甲乙方之間的服務(wù)合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違反本合同或其與甲乙方之間的服務(wù)合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。21.2甲乙方終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止理由。第二十二條合同的繼續(xù)有效22.1盡管有第三方介入，本合同仍然對(duì)甲乙方具有法律約束力。22.2本合同的修改、終止或解除，不影響甲乙方在合同有效期內(nèi)根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條補(bǔ)充條款23.1如本合同的任何條款與第三方服務(wù)合同有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。23.2本合同未涉及第三方服務(wù)合同的條款，第三方服務(wù)合同另有約定的，從其約定。第二十四條法律適用和爭(zhēng)議解決24.1本合同及第三方服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效、修改和解除25.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十六條合同的附件26.1本合同附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，為本合同不可分割的一部分。第二十七條保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)27.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同涉及的保密信息，按照本合同保密條款執(zhí)行。27.2第三方服務(wù)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。第二十八條合同的完整性28.1本合同及附件所述內(nèi)容，為甲乙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議。28.2本合同及附件所述內(nèi)容，取代了所有之前甲乙方與第三方之間就第三方介入達(dá)成的口頭或書面協(xié)議。第二十九條通知和送達(dá)29.1甲乙雙方及第三方之間的通知和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：房產(chǎn)銷售代理合同附件五：中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估服務(wù)合同附件七：金融服務(wù)合同附件八：其他專業(yè)服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件提供了房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性的證明，用于確認(rèn)甲方提供的房產(chǎn)信息。附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件提供了甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格證明，用于確認(rèn)甲方的商業(yè)信譽(yù)。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件提供了乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格證明，用于確認(rèn)乙方的商業(yè)信譽(yù)。附件四：房產(chǎn)銷售代理合同說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代理的權(quán)利和義務(wù)。附件五：中介服務(wù)合同說明：本附件是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確了中介服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。附件六：評(píng)估服務(wù)合同說明：本附件是甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確了評(píng)估服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。附件七：金融服務(wù)合同說明：本附件是甲乙雙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確了金融服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。附件八：其他專業(yè)服務(wù)合同說明：本附件是甲乙雙方與其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確了其他專業(yè)服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或信息。2.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)。3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)。4.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金作為賠償。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金作為賠償。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用或支付賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的：房產(chǎn)銷售與咨詢服務(wù)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售代理2.2咨詢服務(wù)第三條合同期限3.1有效期3.2續(xù)約條款第四條代理銷售房產(chǎn)的范圍與要求4.1房產(chǎn)類型4.2銷售價(jià)格區(qū)間4.3銷售區(qū)域4.4房產(chǎn)質(zhì)量與合規(guī)性第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1銷售策略與推廣5.2客戶接待與咨詢5.3銷售業(yè)績(jī)的承諾與達(dá)成5.4乙方對(duì)甲方房產(chǎn)信息的保密義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供符合合同要求的房產(chǎn)信息6.2提供必要的銷售支持與協(xié)助6.3確保房產(chǎn)的合法合規(guī)性第七條合同價(jià)款及支付方式7.1代理費(fèi)用7.2銷售提成的計(jì)算與支付7.3支付時(shí)間與方式第八條業(yè)績(jī)考核與評(píng)估8.1銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)8.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容13.2保密信息的泄露責(zé)任第十四條附則14.1合同的簽訂與生效14.2合同的終止與失效14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售代理是指乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)，包括展示、推廣、接待客戶、談判及交易等。2.2咨詢服務(wù)是指乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)、房產(chǎn)價(jià)格、購(gòu)買政策等方面的咨詢服務(wù)。第三條合同期限3.1有效期為本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理銷售房產(chǎn)的范圍與要求4.1乙方代理銷售的房產(chǎn)類型為住宅、商業(yè)、辦公等，具體房產(chǎn)類型應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。4.2銷售價(jià)格區(qū)間由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況設(shè)定，并在合同附件中明確。4.3銷售區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ膮^(qū)域，如甲方無(wú)特殊指定，則默認(rèn)乙方可在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售。4.4甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)要求，不存在任何法律糾紛及安全隱患。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略并進(jìn)行推廣，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售量。5.2乙方應(yīng)接待來訪客戶，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶了解房產(chǎn)情況及購(gòu)買流程。5.3乙方應(yīng)承諾銷售業(yè)績(jī)，并根據(jù)實(shí)際銷售情況與甲方進(jìn)行分成。具體的分成比例在合同附件中明確。5.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方，除非獲得甲方的書面同意。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供符合合同要求的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。6.2甲方應(yīng)提供必要的銷售支持與協(xié)助，包括提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、解答房產(chǎn)相關(guān)問題等。6.3甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)的合法合規(guī)性，不得存在任何法律糾紛及安全隱患。第七條合同價(jià)款及支付方式7.1代理費(fèi)用為雙方商定的固定金額，具體金額在合同附件中明確。7.2銷售提成按照實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同附件中明確。7.3代理費(fèi)用和銷售提成支付時(shí)間為每月5日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條業(yè)績(jī)考核與評(píng)估8.1銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)包括銷售額、銷售套數(shù)、客戶滿意度等，具體考核指標(biāo)在合同附件中明確。8.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估周期為每月一次，乙方應(yīng)在每個(gè)評(píng)估周期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交業(yè)績(jī)報(bào)告。8.3甲方根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)報(bào)告進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。具體的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制在合同附件中明確。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或存在其他違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額在合同附件中明確。9.2如乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績(jī)或存在其他違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額在合同附件中明確。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在發(fā)生后15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條保密條款13.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息等敏感信息。13.2乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得泄露給第三方，除非獲得甲方的書面同意。第十四條附則14.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的終止與失效本合同在有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止，合同終止后乙方向甲方提供的服務(wù)立即結(jié)束。14.3合同的份數(shù)與保管本合同共計(jì)兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或法人實(shí)體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，取得對(duì)方的書面同意。2.2甲方和乙方有義務(wù)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。3.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)前，提交書面責(zé)任限額承諾。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2甲方和乙方不因與第三方的合同關(guān)系，免除履行本合同的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。第六條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)益，確保第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)益。6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有文件、資料等，一并提供給甲乙雙方。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.2甲方和乙方應(yīng)確保變更或解除第三方合同的決定，不影響本合同的履行。第八條第三方違約的處理8.1如第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)