2024房屋租賃委托中介合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，乙方作為中介方為甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。三、中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方。3.2乙方應(yīng)確保承租方的租賃用途符合法律法規(guī)及房屋性質(zhì)。3.3乙方在本次租賃過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得吃拿卡要，不得泄露甲方個人信息。四、中介費(fèi)用4.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2甲方應(yīng)在簽署本合一次性支付中介服務(wù)費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方個人信息。解決辦法：乙方違反本約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方道歉，并賠償損失。3.租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金。解決辦法：甲方提前收回房屋的，應(yīng)按約定提前通知乙方，并支付違約金。4.租賃期限內(nèi)，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。解決辦法：乙方延長租賃期限的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并由雙方協(xié)商確定新的租賃期限。5.中介服務(wù)費(fèi)一經(jīng)支付，不予退還。解決辦法：乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中盡到應(yīng)盡的義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.中介方：指為出租方和承租方提供中介服務(wù)的當(dāng)事人，幫助雙方達(dá)成租賃合同。3.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用房屋。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為出租方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致另一方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋時，委托中介機(jī)構(gòu)尋找承租方。2.中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助出租方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：甲乙雙方應(yīng)明確房屋的用途，如居住、商業(yè)、辦公等，并嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及房屋性質(zhì)。2.房屋維護(hù)：甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)。乙方使用過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。3.房屋保險：甲方建議乙方購買房屋保險，以保障雙方權(quán)益。如乙方購買保險，應(yīng)將保險單副本提交給甲方。4.房屋變更：如房屋在使用過程中出現(xiàn)變更，如裝修、改建等，甲乙雙方應(yīng)提前溝通，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租賃押金：乙方應(yīng)支付租賃押金，金額為一個月租金。租賃期滿后，如無損壞或違約行