2024實驗室租賃合同書范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方擁有位于__________的實驗室，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的實驗室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃實驗室的基本情況1.1實驗室名稱：__________1.2實驗室地址：__________1.3實驗室面積：__________平方米1.4實驗室設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將實驗室交還給甲方，甲方在確認(rèn)實驗室無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證實驗室設(shè)施的正常運行，如有故障，應(yīng)及時維修。（2）負(fù)責(zé)實驗室的安全，確保實驗室安全設(shè)施符合國家規(guī)定。（3）不得干預(yù)乙方的正常科研工作。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定使用實驗室，不得擅自改變實驗室用途。（2）愛護(hù)實驗室設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在實驗室從事違法活動。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：雙方可以就合同條款進(jìn)行充分溝通，如有分歧，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。2.確保合同中的個人信息和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對所有的個人信息和數(shù)據(jù)，確保無誤。3.注意合同中的租金、押金金額和支付時間。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額和時間進(jìn)行支付。4.遵守合同中的雙方權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更實驗室用途。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用實驗室，如有變更需求，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。5.注意合同的解除和爭議解決條款。解決辦法：在發(fā)生解除合同或爭議時，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有實驗室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實驗室并使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用實驗室的時間期限。4.租金：指乙方為使用實驗室而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方式以解決糾紛。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，以平等、公平、誠信的原則進(jìn)行溝通和協(xié)商，以達(dá)成一致意見。應(yīng)用場合：1.實驗室所有權(quán)者出租實驗室給研究機(jī)構(gòu)、大學(xué)、企業(yè)等科研單位或個人。2.適用于各類實驗室，包括但不限于化學(xué)實驗室、生物實驗室、物理實驗室等。3.適用于短期租賃和長期租賃。補(bǔ)充條款：1.實驗室使用范圍：乙方應(yīng)在甲方提供的實驗室內(nèi)進(jìn)行科研工作，不得從事與科研無關(guān)的活動。2.實驗室維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保實驗室設(shè)施正常運行。乙方應(yīng)合理使用實驗室設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時通知甲方。3.實驗室安全：甲方應(yīng)確保實驗室安全設(shè)施符合國家規(guī)定，為乙方提供安全的工作環(huán)境。乙方應(yīng)遵守實驗室安全規(guī)定，不得在實驗室內(nèi)從事危險實驗。4.知識產(chǎn)權(quán)：雙方同意，實驗室內(nèi)所進(jìn)行的科研活動產(chǎn)生