2024年商業(yè)店面租賃協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店面租賃協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1店面位置3.2店面面積3.3店面結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍7.1店面用途7.2使用限制8.維護(hù)和保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.修繕和改造9.1出租方權(quán)利9.2承租方權(quán)利9.3修繕和改造費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年商業(yè)店面租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將店面出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃出租方店面的自然人或法人。1.1.4“店面”指出租方提供給承租方租賃的位于[具體地址]的店面。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的承租方使用店面的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的資金。1.1.8“維修基金”指用于店面公共區(qū)域維修的資金。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”指本合同，“的”指本合同所涉及的店面，“雙方”指出租方和承租方。1.2.2本合同中的所有時(shí)間均以北京時(shí)間計(jì)算。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1店面位置3.1.1店面位于[具體地址]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。3.1.2店面所在樓層：[樓層]3.1.3店面朝向：[朝向]3.2店面面積3.2.1店面總面積為[面積單位：平方米]，具體面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.3店面結(jié)構(gòu)3.3.1店面結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括但不限于：墻壁、地板、天花板等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。4.3.2延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為人民幣[金額]元/月。5.1.2租金總額為人民幣[金額]元，包括但不限于租金、維修基金等。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.3逾期支付處理5.3.1若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期支付的租金及利息。5.3.2逾期支付的利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。6.押金6.1押金金額6.1.1押金為人民幣[金額]元。6.2押金退還條件6.2.1承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。6.2.2店面租賃期滿后，如店面設(shè)施、設(shè)備無損壞，且無欠費(fèi)情況，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還方式6.3.1出租方應(yīng)在退還押金前通知承租方。6.3.2押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。7.使用范圍7.1店面用途7.1.1店面僅用于[具體用途]，不得用于其他任何非法用途。7.1.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害公共利益。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。7.2.2承租方不得在店面內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)店面結(jié)構(gòu)、設(shè)備造成損害的行為。7.2.3承租方不得在店面內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)他人造成損害的行為。8.維護(hù)和保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因自然原因或不可抗力造成的店面公共區(qū)域和設(shè)施的損壞。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)保持店面的整潔和衛(wèi)生，不得在店面內(nèi)亂丟垃圾或損壞公物。9.修繕和改造9.1出租方權(quán)利9.1.1出租方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行必要的修繕和改造，以維護(hù)店面的整體形象和功能。9.1.2出租方在進(jìn)行修繕和改造前應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對(duì)承租方正常經(jīng)營的影響。9.2承租方權(quán)利9.2.1承租方有權(quán)提出對(duì)店面進(jìn)行必要的修繕和改造的建議。9.2.2承租方在提出修繕和改造建議時(shí)，應(yīng)考慮到店面的整體形象和功能。9.3修繕和改造費(fèi)用9.3.1因正常使用導(dǎo)致的店面損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2因出租方原因?qū)е碌牡昝鎿p壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.3修繕和改造費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1出租方應(yīng)辦理店面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于店面價(jià)值。10.1.2承租方應(yīng)辦理經(jīng)營責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于潛在賠償責(zé)任。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因火災(zāi)、盜竊等原因?qū)е碌牡昝鎿p失。10.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因經(jīng)營活動(dòng)中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，具體費(fèi)用見附件。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。11.1.2若承租方違反使用范圍或使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1若出租方未按時(shí)提供店面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。11.2.2若出租方違反修繕和改造義務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。12.解除合同12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。12.1.3出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于店面交接、租金結(jié)算等。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)。12.3.2解除合同后，如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)的第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議并促成合同的履行。15.1.3“其他第三方”指除中介方以外的其他第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入合同履行，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2享有合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。15.3.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同的輔助者，其行為不代表甲乙雙方。15.4.2第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。15.4.3第三方在合同履行過程中，如違反其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方同意引入第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方同意引入第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)進(jìn)行審查。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.4第三方的違約責(zé)任包括但不限于：17.4.1按照合同約定向甲乙雙方支付違約金。17.4.2退還甲乙雙方已支付的全部或部分費(fèi)用。17.4.3承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店面平面圖要求：提供店面平面布局圖，包括店面各區(qū)域劃分、出入口位置等，需加蓋出租方公章。2.租賃合同要求：本合同正本一份，副本兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。3.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)正本一份，副本兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。4.修繕和改造費(fèi)用清單要求：列出店面修繕和改造所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供店面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和經(jīng)營責(zé)任保險(xiǎn)的合同及保險(xiǎn)單，證明已購買相關(guān)保險(xiǎn)。6.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明已按照約定繳納維修基金。7.第三方協(xié)議要求：如有第三方介入，提供與第三方的書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議正本一份，副本兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為10000元/月，承租方逾期支付一天，則應(yīng)支付100元違約金。2.使用范圍違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用范圍或使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將店面用于非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照約定進(jìn)行店面維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：承租方未及時(shí)修復(fù)店面漏水問題，導(dǎo)致地板損壞，應(yīng)承擔(dān)地板維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致店面財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：因出租方未購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致店面發(fā)生火災(zāi)，出租方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在提供裝修服務(wù)時(shí)，因施工不當(dāng)導(dǎo)致店面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年商業(yè)店面租賃協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃店面基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3店面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整條件6.2違約責(zé)任7.使用與維護(hù)責(zé)任7.1店面使用規(guī)范7.2店面維護(hù)責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件內(nèi)容14.2合同補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所地：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所地：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.租賃店面基本情況2.1店面地址：_________2.2店面面積：_________平方米2.3店面用途：_________（僅限于餐飲、零售、服務(wù)、辦公等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2租金支付方式：每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付4.3租金支付日期：每月__日5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，十個(gè)工作日內(nèi)退還5.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整6.2違約責(zé)任：6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金6.2.2出租方未按時(shí)提供租賃店面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金6.2.3承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.使用與維護(hù)責(zé)任7.1店面使用規(guī)范：7.1.1承租方應(yīng)按約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)確保店面安全、衛(wèi)生，并遵守相關(guān)法律法規(guī)7.2店面維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店面整潔、完好7.2.2租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整8.2保證金退還條件：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，十個(gè)工作日內(nèi)退還8.3保證金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還，具體退還賬戶信息見合同附件9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同9.1.2出租方因店面無法繼續(xù)使用，需提前三十日書面通知承租方解除合同9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行書面變更10.2合同補(bǔ)充方式：以書面形式對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決途徑：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容：12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)12.1.2合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同12.2其他約定條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：根據(jù)第9條所述合同解除及終止條件14.合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件內(nèi)容：包括但不限于店面照片、租賃合同附件、相關(guān)法律法規(guī)等14.2合同補(bǔ)充說明：本合同附件及補(bǔ)充說明與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供店面租賃的中介服務(wù)；2.1.2提供租賃合同相關(guān)法律法規(guī)的咨詢；2.1.3提供租賃店面價(jià)值的評(píng)估；2.1.4提供租金支付擔(dān)保；2.1.5提供其他雙方約定的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙雙方的權(quán)利：3.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。3.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。3.2甲乙雙方的義務(wù)：3.2.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供與合同相關(guān)的信息。3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成服務(wù)。3.2.3甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)________元整。4.2在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的合同條款變更5.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2合同中未明確的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。6.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)合同的約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的信息保密9.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的保密要求，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃店面基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、租金調(diào)整及違約責(zé)任、使用與維護(hù)責(zé)任、租賃保證金、合同解除及終止、合同變更及補(bǔ)充、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同。2.店面照片詳細(xì)要求：租賃店面現(xiàn)狀的照片，包括店面外觀、內(nèi)部布局等。附件說明：用于證明租賃店面交付時(shí)的狀況。3.租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃店面產(chǎn)權(quán)證明、租賃店面使用證明、相關(guān)法律法規(guī)等。附件說明：用于證明租賃店面的合法性和合規(guī)性。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付第三方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件說明：用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件說明：用于證明租金的支付情況。7.押金退還憑證詳細(xì)要求：退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件說明：用于證明押金的退還情況。8.租賃保證金退還憑證詳細(xì)要求：退還租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件說明：用于證明租賃保證金的退還情況。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。附件說明：用于證明爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2甲乙雙方未按時(shí)退還押金或租賃保證金。1.3甲乙雙方違反店面使用規(guī)范。1.4甲乙雙方違反合同約定的使用與維護(hù)責(zé)任。1.5甲乙雙方擅自變更合同內(nèi)容。1.6第三方未履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2承擔(dān)損害賠償責(zé)任；2.3.3恢復(fù)原狀或賠償損失；2.3.4撤銷合同。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金_____%的違約金。3.2第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)________元整，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方擅自變更合同內(nèi)容，給對(duì)方造成損失人民幣_(tái)________元整，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)店面租賃協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）2本合同目錄一覽1.1.1本合同訂立的目的1.1.2雙方基本信息1.21.1租賃物的描述1.2.1租賃物的具體位置1.2.2租賃物的面積1.2.3租賃物的用途1.31.1租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.41.1租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付時(shí)間1.4.3租金支付方式1.51.1保證金1.5.1保證金金額1.5.2保證金支付時(shí)間1.5.3保證金退還條件1.61.1租賃物的維護(hù)與維修1.6.1租賃物的日常維護(hù)1.6.2租賃物的維修責(zé)任1.71.1租賃物的使用限制1.7.1租賃物的使用范圍1.7.2不得使用的物品或行為1.81.1違約責(zé)任1.8.1租賃方違約責(zé)任1.8.2承租方違約責(zé)任1.91.1爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.101.1合同生效及解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同解除條件1.111.1合同附件1.121.1合同修改1.131.1合同解除1.141.1合同終止第一部分：合同如下：1.1本合同訂立的目的1.2雙方基本信息1.2.1出租方：全稱________，住所地________，法定代表人________，聯(lián)系電話________。1.2.2承租方：全稱________，住所地________，法定代表人________，聯(lián)系電話________。1.31.1租賃物的描述1.3.1租賃物的具體位置：________市________區(qū)________路________號(hào)。1.3.2租賃物的面積：________平方米。1.3.3租賃物的用途：商業(yè)店面，用于________。1.41.1租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日。1.4.2租賃終止日期：____年____月____日。1.51.1租金及支付方式1.5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。1.5.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金。1.5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.61.1保證金1.6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。1.6.2保證金支付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。1.6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，保證金無息退還。1.71.1租賃物的維護(hù)與維修1.7.2.1因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；1.7.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決；1.7.2.3因出租方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.11.1違約責(zé)任8.1.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1.1出租方未能按時(shí)交付租賃物或提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.1.2出租方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.1.2承租方違約責(zé)任：8.1.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2.2承租方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.11.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.11.1合同生效及解除10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同解除條件：10.1.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形；10.1.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.11.1合同附件11.1.1租賃物的平面圖；11.1.2租賃物的權(quán)屬證明；11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.11.1合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.11.1合同解除13.1.1合同解除通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。13.1.2合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。14.11.1合同終止14.1.1合同終止條件：本合同因租賃期滿、提前解除或其他法律事實(shí)導(dǎo)致終止。14.1.2合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并履行合同終止后的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.11.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方介入的目的包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)支持、監(jiān)管合同履行等。15.21.1第三方的資格要求15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)向雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。15.31.1第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其代表一方或雙方履行合同相關(guān)義務(wù)。15.3.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的授權(quán)范圍，包括但不限于監(jiān)督、協(xié)調(diào)、報(bào)告等。15.41.1第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)范圍履行職責(zé)，對(duì)因其履行職責(zé)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.51.1第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例，例如5%。15.5.2第三方的責(zé)任限額適用于因第三方履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失。15.61.1第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。15.6.2第三方對(duì)出租方、承租方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為不產(chǎn)生法律效力。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.71.1第三方的保密義務(wù)15.