2024個(gè)人住宅房屋租賃合同住宅房租賃協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條提前解除合同合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人應(yīng)確保其身份真實(shí)有效，并提供相應(yīng)的身份證明。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.出租人應(yīng)保證房屋符合出租條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、通風(fēng)等。3.租金支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定具體的租金支付時(shí)間及方式，如每月5日前支付當(dāng)月租金。4.押金數(shù)額及退還方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定押金數(shù)額及退還方式，如租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.房屋使用及維修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.提前解除合同應(yīng)提前通知并支付違約金。解決辦法：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。7.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以便在發(fā)生違約時(shí)雙方有據(jù)可依。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給他人使用的人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住宅房屋租賃合同適用于出租人將個(gè)人住宅房屋出租給承租人使用的情形。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.適用于各種類型的住宅房屋，如公寓、別墅、住宅樓等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。4.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和人為損壞的區(qū)分，以及相應(yīng)的維修責(zé)任。5.水電燃?xì)赓M(fèi)用條款：明確水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)方及計(jì)費(fèi)方式。6.違約解除合同條款：詳細(xì)列明違約解除合同的情形及相