2024珠海物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行及維修；（5）業(yè)主咨詢、投訴的處理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)確保在簽訂合明確了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。解決辦法：雙方在合同簽訂后，應(yīng)定期核實(shí)對(duì)方提供的信息，并在信息發(fā)生變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收取和使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保費(fèi)用的合理性。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，接受甲方的監(jiān)督和檢查。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同的順利執(zhí)行。5.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定處理違約行為，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為物業(yè)所有權(quán)人提供的包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域安全保衛(wèi)、物業(yè)設(shè)施維修、業(yè)主咨詢投訴處理等服務(wù)。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)管理公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于珠海地區(qū)的各類物業(yè)，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.適用于甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司的情況。3.雙方在簽訂其他具體物業(yè)管理服務(wù)合同前，可參考本示范文本作為框架協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.特殊物業(yè)管理規(guī)定：如涉及特定物業(yè)類型的管理規(guī)定，應(yīng)在合同中予以明確。2.臨時(shí)性服務(wù)項(xiàng)目：如乙方需為甲方提供臨時(shí)性服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)在合同中明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)事項(xiàng)：如雙方對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)有特殊約定，應(yīng)在合同中明確。4.緊急情況處理：如遇突發(fā)事件或緊急情況，雙方的責(zé)任劃分和處理機(jī)制應(yīng)在合同中明確。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的約定，應(yīng)在合同中明確。附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4