2024年房產(chǎn)中介擔(dān)保租約協(xié)議詳細(xì)條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介擔(dān)保租約協(xié)議詳細(xì)條款版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租約期限1.1房屋信息1.2租約期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時(shí)間4.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.租客義務(wù)5.1按時(shí)支付租金5.2合理使用房屋5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.房東義務(wù)6.1保證房屋設(shè)施完好6.2負(fù)責(zé)房屋維修6.3履行租賃合同約定的其他義務(wù)7.合同解除7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金7.3合同到期解除8.違約責(zé)任8.1租客違約8.2房東違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋出租12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3物業(yè)公司聯(lián)系方式13.簽字頁(yè)13.1租客簽字13.2房東簽字13.3房產(chǎn)中介簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租約期限1.1房屋信息租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【填寫具體面積】，房屋設(shè)施包括【填寫具體設(shè)施】。1.2租約期限租約期限自【填寫開(kāi)始日期】至【填寫結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租約到期前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫具體金額】元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：【填寫具體銀行名稱】賬戶名：【填寫具體賬戶名稱】賬號(hào)：【填寫具體賬號(hào)】。2.3租金支付時(shí)間租客應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.押金及退還方式3.1押金金額押金為租金的【填寫具體比例】個(gè)月，即【填寫具體金額】元。3.2押金退還方式租約到期或提前解除合同時(shí)，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。3.3押金退還時(shí)間租約到期或提前解除合同時(shí)，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。4.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為租金的【填寫具體比例】個(gè)月，即【填寫具體金額】元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房產(chǎn)中介指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：【填寫具體銀行名稱】賬戶名：【填寫具體賬戶名稱】賬號(hào)：【填寫具體賬號(hào)】。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間租客應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.租客義務(wù)5.1按時(shí)支付租金租客應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的【填寫具體比例】%。5.2合理使用房屋租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：【填寫具體規(guī)定】。6.房東義務(wù)6.1保證房屋設(shè)施完好房東應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2負(fù)責(zé)房屋維修房屋及設(shè)施如有損壞，房東應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3履行租賃合同約定的其他義務(wù)房東應(yīng)履行租賃合同約定的其他義務(wù)。7.合同解除7.1提前解除合同的條件雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為租金的【填寫具體比例】個(gè)月，即【填寫具體金額】元。7.3合同到期解除合同到期后，如雙方不再續(xù)約，應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1租客違約租客逾期支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的【填寫具體比例】%。8.2房東違約房東未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】個(gè)月，即【填寫具體金額】元。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由房東購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。11.2房屋轉(zhuǎn)讓房屋在租賃期間如有轉(zhuǎn)讓，本合同對(duì)新房東繼續(xù)有效。11.3房屋出租房東不得在租賃期間將房屋出租給第三方。12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單附件中包含房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備。12.3物業(yè)公司聯(lián)系方式物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便租客在居住期間與物業(yè)公司聯(lián)系。13.簽字頁(yè)13.1租客簽字租客簽字確認(rèn)本合同的條款。13.2房東簽字房東簽字確認(rèn)本合同的條款。13.3房產(chǎn)中介簽字房產(chǎn)中介簽字確認(rèn)本合同的條款。14.合同生效日期本合同自簽字之日起生效，有效期至【填寫結(jié)束日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、重要設(shè)施設(shè)備及其使用狀態(tài)的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋及設(shè)施的實(shí)際情況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚房用品等。清單應(yīng)逐項(xiàng)描述每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括電話、地址、郵箱等，以便租客在居住期間與物業(yè)公司聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客逾期支付租金。2.租客未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施。3.租客違反物業(yè)管理規(guī)定。4.房東未按合同約定保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.房東未按合同約定履行維修責(zé)任。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.租客逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的【填寫具體比例】%。2.租客未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.租客違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如罰款、賠償?shù)取?.房東未按合同約定保證房屋及設(shè)施的正常使用的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】個(gè)月，即【填寫具體金額】元。5.房東未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如租客未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成逾期支付租金的違約行為，根據(jù)合同約定，租客應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租約期限：本合同約定的租客租賃房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同解除日止。2.租金：租客為使用和占用房屋而支付給房東的費(fèi)用。3.押金