2024年恒大房產(chǎn)開發(fā)工程承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年恒大房產(chǎn)開發(fā)工程承包協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：恒大房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：X建筑工程有限公司第二條工程概述2.1工程名稱：2024年恒大房產(chǎn)開發(fā)工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：棟樓房、個(gè)停車場、個(gè)綠化區(qū)域等2.4工程預(yù)算：總金額為人民幣億元第三條工程承包范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程預(yù)計(jì)開工日期：2024年X月X日4.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：2024年X月X日4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行5.3甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方及時(shí)整改不符合要求的問題第六條工程款項(xiàng)及支付6.1工程總款項(xiàng)為人民幣億元，具體支付方式及進(jìn)度雙方協(xié)商確定6.2甲方按照乙方的工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，分期支付工程款項(xiàng)6.3乙方提供正式發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷第七條違約責(zé)任及賠償7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金7.2乙方如未能按期完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金7.3乙方如工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密8.2保密期限自本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的變更、解除和終止10.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效10.2在工程竣工驗(yàn)收合格之前，雙方不得單方面解除或終止本合同第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2如發(fā)生法律糾紛，雙方同意提交至工程所在地有管轄權(quán)的人民法院解決第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2工程預(yù)算清單13.3工程進(jìn)度計(jì)劃13.4雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.5其他與工程相關(guān)的文件第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概述2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號。2.3工程規(guī)模：包括棟樓房、個(gè)停車場、個(gè)綠化區(qū)域等，具體范圍和規(guī)模以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。2.4工程預(yù)算：總金額為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億零陸佰捌拾萬元整），具體金額以甲方審核批準(zhǔn)的工程預(yù)算清單為準(zhǔn)。第三條工程承包范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等，具體工作內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的使用需求。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程預(yù)計(jì)開工日期：2024年X月X日。4.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：2024年X月X日。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行。5.3甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方及時(shí)整改不符合要求的問題。5.4工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的尾款。第六條工程款項(xiàng)及支付6.1工程總款項(xiàng)為人民幣億元，具體金額以甲方審核批準(zhǔn)的工程預(yù)算清單為準(zhǔn)。6.2甲方按照乙方的工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，分期支付工程款項(xiàng)。具體支付方式及進(jìn)度詳見附件二。6.3乙方提供正式發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第七條違約責(zé)任及賠償7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。具體違約金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。7.2乙方如未能按期完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金。具體違約金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。7.3乙方如工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。具體賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。商業(yè)秘密包括但不限于甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、預(yù)算清單、甲方客戶的聯(lián)系方式及需求等；技術(shù)秘密包括但不限于乙方施工技術(shù)、工藝流程、配方等。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保密期限為五年。第九條許可和授權(quán)9.1甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行工程施工，并允許乙方使用甲方的商標(biāo)、專利等技術(shù)。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工程購買并提供相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條環(huán)境保護(hù)11.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，確保工程施工過程中對周邊環(huán)境的不利影響降至最低。11.2乙方應(yīng)對廢棄物、廢水等進(jìn)行妥善處理，不得隨意排放、丟棄。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的變更、解除和終止13.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2在工程竣工驗(yàn)收合格之前，雙方不得單方面解除或終止本合同。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生法律糾紛，雙方同意提交至工程所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十五條其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等，以及相關(guān)設(shè)計(jì)說明和技術(shù)要求。附件二：工程預(yù)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，以及費(fèi)用明細(xì)。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程的開工日期、竣工日期以及各階段的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需蓋章確認(rèn)。附件五：工程合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確，包括但不限于工程變更、工期延長、費(fèi)用調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按合同約定日期開工或竣工。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期竣工違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，每延遲一天，違約金為工程總價(jià)的0.05%。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密：按照違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.未按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行環(huán)境保護(hù)：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰費(fèi)用，如導(dǎo)致甲方損失，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若乙方延遲竣工，甲方根據(jù)合同約定計(jì)算逾期竣工違約金，例如：工程總價(jià)10億元，延遲50天，則違約金為250萬元。2.若乙方施工質(zhì)量不符合要求，甲方要求乙方修復(fù)，如乙方修復(fù)后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.工程總價(jià)：指工程合同約定的工程