2024年商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)定義1.3術(shù)語(yǔ)定義2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1物業(yè)概況2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益2.3物業(yè)狀況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1價(jià)格確定3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交割與過(guò)戶(hù)4.1交割條件4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3交割時(shí)間5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3解除通知6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同附件11.1附件名稱(chēng)11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充條款12.3變更程序13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方（受讓方）：[乙方全稱(chēng)]1.2物業(yè)定義（1）“物業(yè)”指甲方擁有的位于[物業(yè)地址]的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3術(shù)語(yǔ)定義（1）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的乙方購(gòu)買(mǎi)甲方物業(yè)的金額。（2）“交割”指乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方將物業(yè)的占有、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。（3）“過(guò)戶(hù)”指甲方配合乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，使物業(yè)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1物業(yè)概況（1）物業(yè)類(lèi)型：[物業(yè)類(lèi)型]（2）物業(yè)面積：[物業(yè)面積]（3）物業(yè)結(jié)構(gòu)：[物業(yè)結(jié)構(gòu)]2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益（1）乙方獲得物業(yè)的占有、使用權(quán)、收益權(quán)等。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3物業(yè)狀況（1）物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)現(xiàn)狀描述]（2）物業(yè)存在瑕疵：[物業(yè)瑕疵描述]3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1價(jià)格確定（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同生效后[支付期限]日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3付款時(shí)間（1）乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間]前將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定賬戶(hù)。4.交割與過(guò)戶(hù)4.1交割條件（1）乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）甲方提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。4.3交割時(shí)間（1）交割時(shí)間為[具體交割時(shí)間]。5.合同生效與解除5.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.3解除通知（1）解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。6.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[賠償比例]%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成，任何一方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容、物業(yè)信息等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.2保密范圍（1）保密范圍包括但不限于合同條款、物業(yè)信息、商業(yè)秘密等。（2）保密期限自合同簽訂之日起至物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成之日止。8.3保密期限（1）保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）物業(yè)及附屬設(shè)施中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（2）乙方在使用物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）乙方在合法范圍內(nèi)使用物業(yè)及附屬設(shè)施中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）甲方應(yīng)允許乙方在合法范圍內(nèi)使用其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)他人侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。10.不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力證明（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。11.合同附件11.1附件名稱(chēng)（1）本合同附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)交接清單等。11.2附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3附件效力（1）附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充條款（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3變更程序（1）合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢且物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同簽署（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入可以通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助談判、提供咨詢(xún)意見(jiàn)等方式實(shí)現(xiàn)。15.3第三方選擇與責(zé)任（1）甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，最高不超過(guò)[具體金額]元。（2）責(zé)任限額的約定不限制甲乙雙方對(duì)第三方提起的任何其他法律訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系是基于甲方委托或邀請(qǐng)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保第三方的行為符合合同目的，并避免第三方對(duì)合同履行的干擾。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系是基于乙方委托或邀請(qǐng)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同目的，并避免第三方對(duì)合同履行的干擾。17.3第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方介入不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，但不對(duì)合同履行的最終結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。（2）額外條款包括但不限于第三方介入的條件、費(fèi)用、保密義務(wù)等。18.2第三方介入的說(shuō)明（1）第三方介入的說(shuō)明應(yīng)明確第三方介入的具體目的、范圍和期限。（2）第三方介入的說(shuō)明應(yīng)包含第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方介入的條件、范圍或期限。（2）變更后的條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的終止（1）第三方介入因合同履行完畢、委托關(guān)系終止或其他原因終止。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供甲方擁有的物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)物業(yè)擁有合法的占有和使用權(quán)利。2.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：作為物業(yè)交接的依據(jù)，確保雙方對(duì)物業(yè)狀況達(dá)成一致。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格文件，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體金額。說(shuō)明：作為支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的基礎(chǔ)文件。4.付款憑證要求：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效付款憑證。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)的文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方未履行或未按時(shí)履行均構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。2.違約示例說(shuō)明示例1：甲方未按時(shí)提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例2：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例3：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露信息所遭受的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)合同約定：合同中對(duì)違約責(zé)任有明確約定的，按照約定執(zhí)行。法律規(guī)定：合同未約定或約定不明確的，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。實(shí)際損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.物業(yè)概述3.1物業(yè)名稱(chēng)3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類(lèi)型3.4物業(yè)面積3.5物業(yè)現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益4.2轉(zhuǎn)讓范圍4.3轉(zhuǎn)讓條件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間表6.交割與交付6.1交割條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.3接受方權(quán)利7.4接受方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：轉(zhuǎn)讓方承諾函13.3附件三：接受方承諾函14.其他14.1合同文本效力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中作為物業(yè)轉(zhuǎn)讓一方的自然人或法人。1.1.3“接受方”指在本合同中作為物業(yè)受讓一方的自然人或法人。1.1.4“物業(yè)”指位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同中約定的轉(zhuǎn)讓物業(yè)的金額。1.1.6“交割”指轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給接受方。1.1.7“交付”指轉(zhuǎn)讓方按照本合同約定的時(shí)間、方式將物業(yè)交由接受方占有使用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)習(xí)慣進(jìn)行。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱(chēng)：[轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)]2.1.2地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]2.1.3法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式]2.2接受方信息2.2.1名稱(chēng)：[接受方名稱(chēng)]2.2.2地址：[接受方地址]2.2.3法定代表人：[接受方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[接受方聯(lián)系方式]3.物業(yè)概述3.1物業(yè)名稱(chēng)：[具體物業(yè)名稱(chēng)]3.2物業(yè)地址：[具體物業(yè)地址]3.3物業(yè)類(lèi)型：[具體物業(yè)類(lèi)型，如商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓等]3.4物業(yè)面積：[具體物業(yè)面積，單位：平方米]3.5物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)現(xiàn)狀描述，如已裝修、未裝修等]4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益：[具體轉(zhuǎn)讓權(quán)益，如土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等]4.2轉(zhuǎn)讓范圍：[具體轉(zhuǎn)讓范圍，如物業(yè)全部或部分權(quán)益]4.3轉(zhuǎn)讓條件：[具體轉(zhuǎn)讓條件，如無(wú)債權(quán)債務(wù)、無(wú)法律糾紛等]5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓金額：[具體轉(zhuǎn)讓金額，單位：人民幣元]5.2付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時(shí)間表：[具體付款時(shí)間表，如首付、尾款支付時(shí)間等]6.交割與交付6.1交割條件：[具體交割條件，如物業(yè)權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛等]6.2交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)]6.3交付方式：[具體交付方式，如直接交付、過(guò)戶(hù)登記等]7.權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利7.1.1獲得轉(zhuǎn)讓金額。7.1.2在交付前保留物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。7.1.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.2.1按照本合同約定的時(shí)間、方式交付物業(yè)。7.2.2保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。7.2.3接受方權(quán)利7.3.1獲得物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。7.3.2按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額。7.3.4接受方義務(wù)7.4.1按照本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓金額。7.4.2在交割后承擔(dān)物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未能按合同約定時(shí)間完成物業(yè)交付。8.1.2接受方未能按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金額。8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供的物業(yè)存在隱瞞的重大瑕疵。8.1.4接受方違反保密條款。8.2違約責(zé)任8.2.1若轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向接受方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓金額10%的違約金。8.2.2若接受方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓金額10%的違約金。8.2.3因轉(zhuǎn)讓方提供的物業(yè)存在重大瑕疵導(dǎo)致的任何損失，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.2.3不可抗力事件消除后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同的內(nèi)容。10.1.2雙方在合同談判、簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1列明物業(yè)的具體內(nèi)容和數(shù)量。13.2附件二：轉(zhuǎn)讓方承諾函13.2.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)權(quán)屬、無(wú)債務(wù)等事項(xiàng)的承諾。13.3附件三：接受方承諾函13.3.1接受方對(duì)支付轉(zhuǎn)讓金額、接受物業(yè)等事項(xiàng)的承諾。14.其他14.1合同文本效力14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除轉(zhuǎn)讓方和接受方之外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等任何形式協(xié)助的法人或其他組織。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為合同轉(zhuǎn)讓金額的[具體百分比]%。2.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照本合同約定承擔(dān)。3.第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)3.1.1中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)合同雙方，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.1.2法律服務(wù)方：提供法律咨詢(xún)、起草合同文本、審核合同條款等服務(wù)。3.1.3評(píng)估服務(wù)方：對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.4監(jiān)理服務(wù)方：對(duì)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分4.1.1轉(zhuǎn)讓方和接受方負(fù)責(zé)物業(yè)轉(zhuǎn)讓的決策和最終責(zé)任。4.1.2第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓過(guò)程。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的損失由合同雙方自行承擔(dān)。4.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失，轉(zhuǎn)讓方和接受方有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1合同雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。5.1.2如需第三方介入，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。6.1.2第三方介入費(fèi)用可分階段支付，具體支付方式在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成。7.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對(duì)已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱(chēng)、類(lèi)型、面積、位置、建設(shè)年代、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。清單應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)接受方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：轉(zhuǎn)讓方承諾函詳細(xì)要求和說(shuō)明：承諾函應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方出具，承諾物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)債權(quán)債務(wù)、法律糾紛等。承諾函應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。3.附件三：接受方承諾函詳細(xì)要求和說(shuō)明：承諾函應(yīng)由接受方出具，承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額，接受物業(yè)。承諾函應(yīng)由接受方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。4.附件四：物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。5.附件五：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和接受方共同填寫(xiě)，包括物業(yè)的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為物業(yè)交接的依據(jù)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。憑證應(yīng)由接受方出具，作為付款證明。7.附件七：合同簽訂地證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)由合同簽訂地的相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明合同簽訂的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)羅列：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)交付。接受方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金額。轉(zhuǎn)讓方提供的物業(yè)存在隱瞞的重大瑕疵。接受方違反保密條款。第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)羅列：轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向接受方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓金額10%的違約金。接受方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓金額10%的違約金。第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照本合同約定承擔(dān)。3.示例說(shuō)明示例一：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)交付，接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：接受方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金額，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致接受方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)概述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬變更6.2權(quán)屬證明6.3權(quán)屬登記7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件簽署14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]的商業(yè)物業(yè)。1.1.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指人民幣[具體金額]萬(wàn)元整。1.1.3“交付”指乙方按照本合同約定將物業(yè)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給甲方。1.1.4“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指甲方在乙方協(xié)助下辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，將物業(yè)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方乙方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.物業(yè)概述3.1物業(yè)位置物業(yè)位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為[具體面積]平方米，其中可使用面積為[具體面積]平方米。3.3物業(yè)用途物業(yè)用途為商業(yè)，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。3.4物業(yè)設(shè)施物業(yè)設(shè)施包括但不限于：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、供電設(shè)施、供水設(shè)施等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓金額本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]萬(wàn)元整，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，收到甲方支付的全部轉(zhuǎn)讓款。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。5.物業(yè)交付5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整交付給甲方。5.2交付條件交付時(shí)，物業(yè)應(yīng)具備正常使用條件，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.3交付手續(xù)交付時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬變更乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.3權(quán)屬登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，辦理物業(yè)權(quán)屬登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]%。8.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]%。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理8.3.1違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的物業(yè)及相關(guān)事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于物業(yè)轉(zhuǎn)讓的全部事宜。13.合同附件13.1附件清單物業(yè)權(quán)屬證明文件物業(yè)交接清單付款憑證13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件簽署附件由雙方簽字（或蓋章）后與本合同一并生效。14.其他14.1合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的物業(yè)及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行過(guò)程中的任何非合同雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1.1作為中介方協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.1.2提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；2.1.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1在第三方介入前，由合同雙方共同協(xié)商確定；3.1.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3