2024年度房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售房產(chǎn)的范圍與數(shù)量2.2代理銷售的價格與付款方式2.3代理銷售的服務(wù)流程與時間安排第三條：代理銷售費(fèi)用和傭金3.1代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成3.2傭金的計算方式與支付時間3.3傭金支付的條件與方式第四條：房產(chǎn)銷售代理的職責(zé)與義務(wù)4.1代理方的職責(zé)與義務(wù)4.2委托方的職責(zé)與義務(wù)第五條：房產(chǎn)銷售代理的權(quán)利與限制5.1代理方的權(quán)利與限制5.2委托方的權(quán)利與限制第六條：違約責(zé)任6.1代理方違約的情形與責(zé)任6.2委托方違約的情形與責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時間限制第八條：協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議終止的條件與程序第九條：協(xié)議的解除9.1協(xié)議解除的條件與程序9.2協(xié)議解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的期限與例外第十一條：法律適用與爭議解決11.1協(xié)議適用的法律11.2爭議解決的方式與地點第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件第十三條：簽署日期與地點第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議規(guī)定了代理方作為委托方的房產(chǎn)銷售代理，代理銷售委托方指定的房產(chǎn)，并明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自協(xié)議生效之日起至____年__月__日止。第二條：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售房產(chǎn)的范圍與數(shù)量代理方同意代理銷售委托方指定的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息、數(shù)量和地址詳見附件一。2.2代理銷售的價格與付款方式代理方應(yīng)根據(jù)市場情況和委托方的要求，制定房產(chǎn)銷售價格，并在銷售過程中與買家協(xié)商確定最終成交價格。付款方式詳見附件二。2.3代理銷售的服務(wù)流程與時間安排代理方應(yīng)按照附件三中的服務(wù)流程和時間安排，開展房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于房產(chǎn)展示、推廣、帶看、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。第三條：代理銷售費(fèi)用和傭金3.1代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成代理銷售費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員工資、辦公場地租賃費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件四。3.2傭金的計算方式與支付時間傭金根據(jù)實際成交價格的一定比例計算，具體比例和計算方式詳見附件五。傭金支付時間為房產(chǎn)成交后，扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余傭金支付給代理方。3.3傭金支付的條件與方式傭金支付條件為：1）房產(chǎn)成交并完成過戶手續(xù)；2）代理方按照約定履行了本協(xié)議項下的全部義務(wù)。傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件六。第四條：房產(chǎn)銷售代理的職責(zé)與義務(wù)4.1代理方的職責(zé)與義務(wù)代理方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極開展房產(chǎn)銷售工作，并確保房產(chǎn)銷售過程的順利進(jìn)行。代理方還需確保所提供的房產(chǎn)信息的真實性和準(zhǔn)確性。4.2委托方的職責(zé)與義務(wù)委托方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助代理方完成房產(chǎn)銷售過程。委托方還需按照約定支付代理銷售費(fèi)用和傭金。第五條：房產(chǎn)銷售代理的權(quán)利與限制5.1代理方的權(quán)利與限制代理方有權(quán)根據(jù)市場情況和委托方的要求，制定房產(chǎn)銷售策略，并按照約定獲取傭金。代理方在銷售過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害委托方的利益。5.2委托方的權(quán)利與限制委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的銷售行為，并要求代理方按照約定履行本協(xié)議。委托方不得干預(yù)代理方的正常銷售工作，不得要求代理方進(jìn)行違反法律法規(guī)和道德規(guī)范的行為。第六條：違約責(zé)任6.1代理方違約的情形與責(zé)任代理方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能順利進(jìn)行或者委托方利益受損的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2委托方違約的情形與責(zé)任委托方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能順利進(jìn)行或者代理方利益受損的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)按照本條第7.1款的規(guī)定提起訴訟。第八條：協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的理由和具體內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并注明變更日期。8.2協(xié)議終止的條件與程序1）雙方協(xié)商一致終止；3）代理方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致委托方利益受損，委托方書面通知終止；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條：協(xié)議的解除9.1協(xié)議解除的條件與程序除本協(xié)議另有約定外，任何一方如需解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱?，并說明解除的理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并注明解除日期。9.2協(xié)議解除后的權(quán)利與義務(wù)處理協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利與義務(wù)即告終止，但解除后的結(jié)算、賠償?shù)仁乱巳詰?yīng)按照本協(xié)議的約定處理。第十條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及協(xié)議有效期內(nèi)，一方披露給另一方的所有非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)的期限與例外雙方對保密信息承擔(dān)持續(xù)的保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議解除或終止之日起計算，持續(xù)____年。但法律要求披露的、或者雙方書面約定披露的保密信息除外。第十一條：法律適用與爭議解決11.1協(xié)議適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與地點雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。12.2合同附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不僅限于附件一（房產(chǎn)信息）、附件二（付款方式）、附件三（服務(wù)流程與時間安排）、附件四（費(fèi)用明細(xì)）、附件五（傭金比例與計算方式）、附件六（傭金支付賬戶信息）。第十三條：簽署日期與地點本協(xié)議于____年__月__日由雙方在____（地點）簽署。第十四條：完整協(xié)議本目錄與協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議，雙方簽署的協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本協(xié)議履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示、推廣、帶看、談判的中介機(jī)構(gòu)或個人；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人；（3）提供金融服務(wù)、協(xié)助完成交易款項支付的銀行或金融機(jī)構(gòu)；（4）參與房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的政府部門或機(jī)構(gòu)；（5）本協(xié)議履行過程中涉及的其他個體或組織。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本協(xié)議履行過程，應(yīng)遵循甲乙雙方的書面同意和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得介入本協(xié)議的履行。2.2第三方責(zé)任第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，確保自身行為合法合規(guī)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取傭金、費(fèi)用報銷、信息保密等。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的關(guān)系，基于甲乙雙方的協(xié)議約定和第三方的介入行為確定。第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙方產(chǎn)生任何隸屬或其他直接利益關(guān)系。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入本協(xié)議過程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和第三方的實際貢獻(xiàn)進(jìn)行合理劃分。如無明確約定，第三方不得要求甲乙方支付額外費(fèi)用或報酬。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本協(xié)議過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入行為的性質(zhì)和影響、以及甲乙雙方的約定等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，明確第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)為本協(xié)議附件七（第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議）的內(nèi)容。第五條：第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止（1）第三方未能按照約定履行介入職責(zé)；（2）第三方因違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。5.2第三方介入的解除（1）第三方自行要求解除介入；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行介入職責(zé)；（3）本協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決時間限制甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)按照本條第6.1款的規(guī)定提起訴訟。第七條：第三方介入后的其他條款7.1通知與送達(dá)第三方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)甲乙雙方指定的聯(lián)系地址。通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。7.2合同附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不僅限于附件七（第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議）。第八條：簽署日期與地點本協(xié)議于____年__月__日由甲乙雙方在____（地點）簽署。第九條：完整協(xié)議本目錄與協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議，甲乙雙方簽署的協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易條件等。附件二：付款方式詳細(xì)說明付款流程、付款時間、付款方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）、付款人等信息。附件三：服務(wù)流程與時間安排詳細(xì)描述房產(chǎn)銷售代理的服務(wù)流程，包括房產(chǎn)展示、推廣、帶看、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)的時間安排和具體步驟。附件四：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出代理銷售過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員工資、辦公場地租賃費(fèi)等，并說明費(fèi)用的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件五：傭金比例與計算方式詳細(xì)說明傭金的計算基礎(chǔ)、計算比例、計算方式，以及傭金支付的時間和條件。附件六：傭金支付賬戶信息提供傭金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等。附件七：第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件和程序，以及限額的具體數(shù)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）代理方未按約定時間完成銷售任務(wù)；2）代理方未按約定履行推廣、展示等職責(zé)；3）代理方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；4）委托方未按約定提供房產(chǎn)資料或阻礙銷售進(jìn)程；5）委托方未按約定時間支付代理銷售費(fèi)用；6）第三方未按約定履行介入職責(zé)或違反法律法規(guī)；7）第三方要求解除介入或終止協(xié)議，導(dǎo)致銷售進(jìn)程受阻；8）其他違反本協(xié)議約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任的大?。?）考慮違約方的主觀過錯程度，如故意或過失；3）根據(jù)本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任的具體形式，如賠償損失、支付違約金等；4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若代理方未按約定時間完成銷售任務(wù)，視為違約。代理方應(yīng)按照約定時間向委托方支付違約金，違約金計算方式為銷售總額的__%。若委托方未按約定時間支付代理銷售費(fèi)用，視為違約。委托方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的__%。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。例如，第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售房產(chǎn)的范圍2.2代理銷售服務(wù)的具體內(nèi)容2.3代理銷售服務(wù)的期限第三條代理銷售價格及支付方式3.1代理銷售價格的確定3.2支付方式及時間第四條銷售業(yè)績獎勵及分成4.1銷售業(yè)績的計算方式4.2獎勵及分成的比例4.3獎勵及分成的支付時間第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實有效5.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動5.3甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方的銷售及推廣活動6.2乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息的保密義務(wù)6.3乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用第七條丙方的權(quán)利及義務(wù)7.1丙方的知情權(quán)7.2丙方的協(xié)助義務(wù)第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的期限12.3保密義務(wù)的違反及后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義定義：指具有房屋所有權(quán)或其他處分權(quán)的自然人、法人和其他組織。定義：指接受甲方委托，提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的自然人、法人和其他組織。定義：指與甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的自然人、法人和其他組織。第二條房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售房產(chǎn)的范圍乙方代理銷售甲方的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。2.2代理銷售服務(wù)的具體內(nèi)容（1）對房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，提供市場行情分析報告；（2）制定銷售策略，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和宣傳活動；（3）根據(jù)甲方的要求，安排看房行程，協(xié)助丙方了解房產(chǎn)情況；（4）協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行談判，促成交易的完成；（5）提供交易過程中所需的相關(guān)法律文件和咨詢服務(wù)。2.3代理銷售服務(wù)的期限代理銷售服務(wù)的期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至____年__月__日止。第三條代理銷售價格及支付方式3.1代理銷售價格的確定雙方根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際情況，協(xié)商確定房產(chǎn)的銷售價格。3.2支付方式及時間（1）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式；（2）支付時間：自房產(chǎn)交易完成后三個工作日內(nèi)支付。第四條銷售業(yè)績獎勵及分成4.1銷售業(yè)績的計算方式銷售業(yè)績以實際成交金額為準(zhǔn)。4.2獎勵及分成的比例乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方總銷售金額的__%作為獎勵及分成。4.3獎勵及分成的支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后三個工作日內(nèi)支付獎勵及分成給乙方。第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實有效甲方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)信息真實性、合法性負(fù)責(zé)，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響銷售的因素。5.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動甲方應(yīng)配合乙方的銷售活動，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)交易有關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方的銷售及推廣活動乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)的銷售及推廣活動，努力提高房產(chǎn)的銷售業(yè)績。6.2乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。6.3乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)交易有關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于傭金、廣告費(fèi)等。第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。9.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決爭議。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同的續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限及條款。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務(wù)的期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起__年__個月內(nèi)繼續(xù)有效。12.3保密義務(wù)的違反及后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__%。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、買方、賣方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的咨詢、評估、中介、交易等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方在第三方介入時，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并有權(quán)根據(jù)本合同條款要求第三方履行相應(yīng)義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第十七條第三方介入的附加條款17.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，并對其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費(fèi)金額的__%。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自的法律關(guān)系確定。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理方式如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。19.2第三方違約與甲乙方關(guān)系甲乙方在處理第三方違約事項時，應(yīng)保持獨立性，不得影響雙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的條款。20.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同時，應(yīng)對甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給其他方。21.2第三方保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起__年__個月內(nèi)繼續(xù)有效。第二十二條法律適用及爭議解決22.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條其他條款23.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。23.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：房產(chǎn)買賣合同附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件八：付款憑證附件九：銷售業(yè)績證明附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：爭議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明其對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是確認(rèn)甲方房產(chǎn)所有權(quán)的基礎(chǔ)文件，用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：甲方身份證明詳細(xì)要求：甲方需提供有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件說明：甲方身份證明用于確認(rèn)甲方的身份，確保合同簽訂的合法性。附件三：乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方需提供有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件說明：乙方身份證明用于確認(rèn)乙方的身份，確保合同簽訂的合法性。附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)明確房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)基本情況、交易價格等。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方進(jìn)行房