2024年房屋抵押擔保補充協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押擔保補充協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋抵押擔保補充協(xié)議的定義與范圍1.1本補充協(xié)議的定義1.2本補充協(xié)議的范圍2.房屋抵押擔保的主要內容2.1抵押物的描述2.2抵押權的設立2.3抵押擔保的范圍2.4抵押物的價值評估3.補充協(xié)議的主要內容3.1補充協(xié)議的簽訂主體3.2補充協(xié)議的簽訂時間3.3補充協(xié)議的生效條件4.房屋抵押擔保的變更與解除4.1抵押擔保變更的條件4.2抵押擔保解除的條件5.房屋抵押擔保的責任與義務5.1抵押人的責任與義務5.2借款人的責任與義務5.3貸款人的責任與義務6.房屋抵押擔保的違約處理6.1抵押人違約的處理6.2借款人違約的處理6.3貸款人違約的處理7.爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點7.3爭議的訴訟時效8.補充協(xié)議的效力與終止8.1補充協(xié)議的效力8.2補充協(xié)議的終止條件9.房屋抵押擔保的登記與備案9.1抵押登記的辦理機構9.2抵押備案的辦理機構10.其他事項10.1抵押擔保的期間10.2抵押擔保的費用10.3抵押擔保的保險11.補充協(xié)議的修改與補充11.1補充協(xié)議的修改條件11.2補充協(xié)議的補充內容12.房屋抵押擔保的監(jiān)督檢查12.1監(jiān)督檢查的主體12.2監(jiān)督檢查的方式13.房屋抵押擔保的信息披露13.1信息披露的主體13.2信息披露的內容14.房屋抵押擔保的風險控制14.1風險控制的主體14.2風險控制的方式第一部分：合同如下：第一條房屋抵押擔保補充協(xié)議的定義與范圍1.1本補充協(xié)議的定義1.2本補充協(xié)議的范圍本補充協(xié)議的范圍包括對原房屋抵押擔保協(xié)議中抵押物、抵押權、抵押擔保范圍、抵押物的價值評估等方面的補充和修改。第二條房屋抵押擔保的主要內容2.1抵押物的描述抵押物為甲方名下的位于____市____區(qū)____路的房產，房產證號為____，包括但不限于房屋及其附屬設施、土地使用權等。2.2抵押權的設立甲方同意將上述抵押物設立抵押權，以擔保乙方向丙方借款的償還。2.3抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括乙方向丙方借款的本金、利息、違約金、損害賠償金以及丙方為實現(xiàn)抵押權而產生的費用等。2.4抵押物的價值評估抵押物的價值評估由三方共同委托具有資質的房地產評估機構進行，評估結果作為確定抵押物價值的依據(jù)。第三條補充協(xié)議的主要內容3.1補充協(xié)議的簽訂主體補充協(xié)議的簽訂主體為甲方、乙方和丙方。3.2補充協(xié)議的簽訂時間補充協(xié)議的簽訂時間為____年____月____日。3.3補充協(xié)議的生效條件補充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條房屋抵押擔保的變更與解除4.1抵押擔保變更的條件抵押擔保變更的條件如下：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經相關政府部門批準或者登記；（3）變更協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2抵押擔保解除的條件抵押擔保解除的條件如下：（1）乙方向丙方清償完畢借款本金及利息等；（2）甲方履行完畢合同約定的其他義務；（3）抵押權消滅或者抵押物權利轉移。第五條房屋抵押擔保的責任與義務5.1抵押人的責任與義務甲方作為抵押人，應當按照本合同約定履行抵押人的責任與義務，保證抵押物的真實、完整、有效，并配合丙方進行抵押權的實現(xiàn)。5.2借款人的責任與義務乙方作為借款人，應當按照本合同約定履行借款人的責任與義務，按時足額償還借款本金及利息等。5.3貸款人的責任與義務丙方作為貸款人，應當按照本合同約定履行貸款人的責任與義務，提供貸款服務，并依法維護自身的合法權益。第六條房屋抵押擔保的違約處理6.1抵押人違約的處理甲方違反本合同的約定，導致抵押物價值減少或者抵押權無法實現(xiàn)的，甲方應當承擔違約責任，丙方有權要求甲方補足抵押物價值或者提前清償借款。6.2借款人違約的處理乙方未按照本合同約定償還借款本金及利息等的，甲方有權解除抵押擔保，丙方有權依法實現(xiàn)抵押權，并要求乙方承擔違約責任。6.3貸款人違約的處理丙方未按照本合同約定提供貸款服務或者損害甲方、乙方合法權益的，甲方、乙方有權要求丙方承擔違約責任。第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議的訴訟地點本合同糾紛的訴訟地點為____市____區(qū)人民法院。7.3爭議的訴訟時效本合同糾紛的訴訟時效為三年，自乙方知道或者應當知道其權益受到侵害之日起計算。第八條補充協(xié)議的效力與終止8.1補充協(xié)議的效力本補充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。補充協(xié)議與原房屋抵押擔保協(xié)議具有同等效力。8.2補充協(xié)議的終止條件（1）乙方向丙方清償完畢借款本金及利息等；（2）甲方履行完畢合同約定的其他義務；（3）抵押權消滅或者抵押物權利轉移。第九條房屋抵押擔保的登記與備案9.1抵押登記的辦理機構抵押登記辦理機構為____市____區(qū)不動產登記中心。9.2抵押備案的辦理機構抵押備案辦理機構為____市____區(qū)房地產管理部門。第十條其他事項10.1抵押擔保的期間抵押擔保的期間為____年，自補充協(xié)議生效之日起計算。10.2抵押擔保的費用抵押擔保的費用包括但不限于抵押登記費、保險費、評估費等，由乙方承擔。10.3抵押擔保的保險甲方應當為抵押物購買保險，并將丙方作為第一受益人。第十一條補充協(xié)議的修改與補充11.1補充協(xié)議的修改條件補充協(xié)議的修改條件如下：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議經相關政府部門批準或者登記；（3）修改協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2補充協(xié)議的補充內容補充協(xié)議的補充內容應當符合原協(xié)議的宗旨和目的，不得與原協(xié)議相抵觸。第十二條房屋抵押擔保的監(jiān)督檢查12.1監(jiān)督檢查的主體監(jiān)督檢查的主體為甲方、乙方和丙方。12.2監(jiān)督檢查的方式監(jiān)督檢查的方式包括定期現(xiàn)場檢查、查閱相關文件等。第十三條房屋抵押擔保的信息披露13.1信息披露的主體信息披露的主體為甲方和乙方。13.2信息披露的內容信息披露的內容包括抵押物的現(xiàn)狀、變更、權利義務的履行情況等。第十四條房屋抵押擔保的風險控制14.1風險控制的主體風險控制的主體為甲方、乙方和丙方。14.2風險控制的方式風險控制的方式包括定期評估抵押物的價值、監(jiān)控乙方的還款情況、建立風險預警機制等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件要求：原件掃描或復印件，清晰可見房產證號、房屋地址等信息。附件說明：作為抵押物權屬證明，用于確認甲方對抵押物的所有權。2.附件二：土地使用權證附件要求：原件掃描或復印件，清晰可見土地使用權證號、土地位置等信息。附件說明：作為抵押物土地使用權的證明，用于確認甲方對土地的使用權。3.附件三：房屋評估報告附件要求：原件或復印件，需包含房屋評估價值、評估日期、評估機構等信息。附件說明：用于確定抵押物的價值，作為確定抵押擔保范圍的依據(jù)。4.附件四：借款合同附件要求：原件掃描或復印件，清晰可見借款金額、還款期限、利率等信息。附件說明：作為本補充協(xié)議的依據(jù)，確認乙方向丙方的借款關系。5.附件五：抵押登記證明附件要求：原件或復印件，清晰可見登記證明號、登記日期等信息。附件說明：用于證明抵押權已經登記，具有法律效力。6.附件六：保險單據(jù)附件要求：原件或復印件，清晰可見保險單號、保險期間、保險金額等信息。附件說明：用于證明甲方已為抵押物購買保險，并將丙方作為第一受益人。7.附件七：三方身份證明附件要求：原件掃描或復印件，清晰可見身份證號、姓名等信息。附件說明：用于確認甲方、乙方和丙方的身份，確保合同主體的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定履行抵押人的責任與義務，導致抵押物價值減少或者抵押權無法實現(xiàn)。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于補足抵押物價值、提前清償借款等。示例說明：若甲方未按照約定保證抵押物的真實、完整、有效，導致抵押物價值減少，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按照約定償還借款本金及利息等。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于償還借款本金、支付利息、承擔違約金等。示例說明：若乙方未按照約定按時足額償還借款，乙方應承擔逾期還款的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：丙方未按照約定提供貸款服務或者損害甲方、乙方合法權益。責任認定：丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失，支付違約金等。示例說明：若丙方未按照約定提供貸款服務，導致甲方、乙方遭受損失，丙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指本合同中用于設定抵押權的財產，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。2.