2024年房屋出租協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用承擔第八條保險8.1房屋保險8.2租客保險第九條房屋轉租9.1轉租規(guī)定9.2轉租手續(xù)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限第十一條違約責任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2法律途徑第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋交付及驗收第十四條合同簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：11010519700101001X2.1.3聯(lián)系方式：13856782.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：11010519900202002X2.2.3聯(lián)系方式：1395678第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租人通過銀行轉賬方式支付當月租金至出租人指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人驗收無誤后，出租人在扣除合同約定的費用后，將剩余押金無息退還給承租人第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，按照合同約定合理使用，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結構，不得將房屋用于非法用途6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患或正常使用問題，應及時通知出租人，并協(xié)助出租人進行維修。第八條保險8.1房屋保險：出租人應辦理房屋保險，并將承租人name納入保險受益人范圍。8.2租客保險：承租人應自行辦理租客保險，并承擔保險費用。第九條房屋轉租9.1轉租規(guī)定：承租人在租賃期限內，不得擅自轉租或轉讓合同項下的權利和義務。如承租人確需轉租，應提前30天書面向出租人提出申請，并征得出租人同意。9.2轉租手續(xù)：承租人轉租的，應與轉租方簽訂書面轉租協(xié)議，并將轉租協(xié)議副本提交給出租人留存。轉租期間，承租人仍承擔原租賃合同項下的全部義務。第十條合同解除10.1解除條件：租賃期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。如一方提前解除合同，應提前3個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。10.2解除通知期限：如出租人解除合同，應提前3個月書面通知承租人；如承租人解除合同，應提前1個月書面通知出租人。第十一條違約責任11.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定：承租人不得在房屋內養(yǎng)寵物。如承租人確需養(yǎng)寵物，應提前征得出租人同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。13.2訪客規(guī)定：承租人應遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許無關人員進入房屋。13.3房屋交付及驗收：租賃開始前，出租人應將房屋及附屬設施交付給承租人，雙方進行驗收。合同到期或提前解除合同時，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，雙方進行驗收。第十四條合同簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：房屋租賃合同備案證明附件3：房屋內部設施清單附件4：鑰匙交接記錄附件5：房屋維修記錄附件6：租金支付記錄附件7：押金收據(jù)附件8：房屋驗收報告附件9：寵物管理規(guī)定附件10：訪客管理規(guī)則附件1：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應為本合同簽署日前有效的房屋所有權證書，由房地產交易中心出具。說明：作為本合同的有效附件，房屋所有權證明用于證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權。附件2：房屋租賃合同備案證明詳細要求：房屋租賃合同備案證明應為本合同簽署日前由公安機關備案的租賃合同證明。說明：作為本合同的有效附件，房屋租賃合同備案證明用于證明本合同已按規(guī)定在公安機關備案。附件3：房屋內部設施清單詳細要求：房屋內部設施清單應詳細列明房屋內的家具、家電等設施，并由雙方簽字確認。說明：作為本合同的有效附件，房屋內部設施清單用于明確房屋內的設施狀況，便于雙方在合同到期時進行核對。附件4：鑰匙交接記錄詳細要求：鑰匙交接記錄應詳細記錄鑰匙的交接時間、地點、數(shù)量及雙方簽字確認。說明：作為本合同的有效附件，鑰匙交接記錄用于證明鑰匙的交接情況，確保房屋安全。附件5：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應詳細記錄房屋的維修時間、地點、內容、費用及雙方簽字確認。說明：作為本合同的有效附件，房屋維修記錄用于記錄房屋在租賃期間的治療情況，便于雙方了解房屋的維護狀況。附件6：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應詳細記錄每筆租金的支付時間、金額、方式及雙方簽字確認。說明：作為本合同的有效附件，租金支付記錄用于證明承租人按約定支付租金的情況。附件7：押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應詳細記錄押金的金額、收取時間及雙方簽字確認。說明：作為本合同的有效附件，押金收據(jù)用于證明承租人已按約定支付押金。附件8：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋在租賃開始時的狀況，并由雙方簽字確認。說明：作為本合同的有效附件，房屋驗收報告用于證明租賃開始時房屋的狀況，便于合同到期時進行核對。附件9：寵物管理規(guī)定詳細要求：寵物管理規(guī)定應詳細列明小區(qū)關于養(yǎng)寵物的相關規(guī)定。說明：作為本合同的有效附件，寵物管理規(guī)定用于約束承租人在租賃期間對寵物的管理行為。附件10：訪客管理規(guī)則詳細要求：訪客管理規(guī)則應詳細列明小區(qū)關于訪客的相關規(guī)定。說明：作為本合同的有效附件，訪客管理規(guī)則用于約束承租人在租賃期間對訪客的管理行為。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務。2.出租人未按照約定辦理房屋保險，并將承租人納入保險受益人范圍。3.承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務。4.承租人未按照約定使用房屋及其附屬設施，造成房屋及附屬設施損壞。5.承租人未按照約定轉租或轉讓合同項下的權利和義務。6.承租人未按照約定辦理租客保險，并承擔保險費用。7.承租人未按照約定使用房屋，擅自改動房屋結構或使用房屋進行非法用途。違約責任認定：1.出租人違約：應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：若出租人未按照約定提供房