2024年二手房直售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房直售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)1.2.4房產(chǎn)證號(hào)1.2.5土地使用權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2出賣人聯(lián)系方式2.1.3出賣人身份證號(hào)2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2買受人聯(lián)系方式2.2.3買受人身份證號(hào)3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4貸款利率3.3過戶費(fèi)用3.4交房時(shí)間4.房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀4.2附屬設(shè)施4.3家具家電清單5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1戶口遷出7.2寵物處理7.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.4水電煤結(jié)算8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更8.4合同解除9.雙方簽字蓋章10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3買賣雙方身份證復(fù)印件10.4貸款合同復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.1.5建造年份：年1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：X1.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：X1.2.4房產(chǎn)證號(hào)：X1.2.5土地使用權(quán)證號(hào)：X第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人聯(lián)系方式：X2.1.3出賣人身份證號(hào)：X2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人聯(lián)系方式：X2.2.3買受人身份證號(hào)：X第三條交易條件3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款3.2.4貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行3.3過戶費(fèi)用：雙方約定，由買受人承擔(dān)3.4交房時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)交付房屋第四條房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵4.2附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備4.3家具家電清單：詳見附件第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為：包括但不限于逾期交付房屋、房屋及附屬設(shè)施不符合約定等5.1.2違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式如下：逾期交付房屋的，按照購(gòu)房款總額的0.05%每日計(jì)算違約金；房屋及附屬設(shè)施不符合約定的，按照購(gòu)房款總額的5%計(jì)算違約金。5.2買受人違約5.2.1違約行為：包括但不限于逾期付款、不按約定辦理貸款手續(xù)等5.2.2違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式如下：逾期付款的，按照逾期付款金額的0.05%每日計(jì)算違約金；不按約定辦理貸款手續(xù)的，按照購(gòu)房款總額的5%計(jì)算違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1戶口遷出：買受人應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，將戶口遷出該房屋7.2寵物處理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的寵物轉(zhuǎn)移，否則買受人有權(quán)處理7.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)7.4水電煤結(jié)算：自房屋交付之日起，水、電、煤費(fèi)用由買受人承擔(dān)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起日內(nèi)生效8.3合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.4合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用第九條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人（甲方）和買受人（乙方）應(yīng)在本合同附件中簽字或蓋章。附件中的簽字或蓋章應(yīng)視為本合同的有效組成部分第十條附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等相關(guān)文件。附件中的文件應(yīng)視為本合同的有效組成部分第十一條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和解除后的處理，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后持續(xù)有效第十三條通知雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的履行情況。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行第十四條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)證號(hào)等。買受人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地使用權(quán)人姓名、土地使用權(quán)證號(hào)等。買受人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件三的詳細(xì)要求和說明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)、照片等。出賣人和買受人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提供身份證復(fù)印件。附件四的詳細(xì)要求和說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款合同上的所有信息，如貸款人姓名、貸款金額、貸款利率等。買受人應(yīng)在貸款辦理完成后日內(nèi)提供貸款合同復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人逾期交付房屋2.出賣人提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定3.買受人逾期付款4.買受人未按約定辦理貸款手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的0.05%每日計(jì)算違約金；2.出賣人提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的5%計(jì)算違約金；3.買受人逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的0.05%每日計(jì)算違約金；4.買受人未按約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的5%計(jì)算違約金。示例說明：如果出賣人逾期交付房屋，買受人可以要求出賣人按照購(gòu)房款總額的0.05%每日計(jì)算違約金，直至房屋交付之日止。如果出賣人提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定，買受人可以要求出賣人按照購(gòu)房款總額的5%計(jì)算違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)或更換等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋