2024年度房屋租賃合同租賃房屋詳細(xì)信息

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同租賃房屋詳細(xì)信息本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還日期4.3押金退還條件第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用范圍5.2租賃期間房屋維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條房屋毀損及滅失8.1房屋毀損或滅失責(zé)任承擔(dān)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋樓層：該房屋位于層（總層數(shù)層）。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，押金扣除應(yīng)扣費(fèi)用后退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用范圍：承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2租賃期間房屋維修責(zé)任：承租人在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍：房東負(fù)責(zé)為該房屋投保住宅火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，由承租人支付。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知房東，并征得房東書面同意。第八條房屋毀損及滅失8.1房屋毀損或滅失責(zé)任承擔(dān)：租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致毀損或滅失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損或滅失的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同解除a)雙方同意解除合同；b)承租人逾期支付租金累計(jì)超過個(gè)月；c)承租人違反本合同條款，房東要求解除合同；d)房屋因不可抗力導(dǎo)致毀損或滅失，無法繼續(xù)租賃。9.2合同解除通知期限：如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的%。第十一條爭(zhēng)議解決a)提交仲裁委員會(huì)仲裁；b)向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：a)租賃期間，承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；b)租賃期間，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；c)租賃期間，承租人應(yīng)合理使用水電等公共資源，如有浪費(fèi)或?yàn)E用，房東有權(quán)要求承租人支付相應(yīng)費(fèi)用；d)租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的責(zé)任范圍和限額。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期待。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。4.2如第三方服務(wù)合同未明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)與其過錯(cuò)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的通知義務(wù)5.1當(dāng)甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)服務(wù)合同的副本。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方按合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)解決第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。6.2如因第三方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)額外費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)期限7.1第三方服務(wù)期限應(yīng)符合甲乙方的合理期待，但最長不得超過本合同租賃期限。第八條第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督8.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。8.2第三方應(yīng)積極響應(yīng)甲乙方的監(jiān)督意見，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第九條第三方違約處理9.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。10.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任不免除或減輕甲乙方的義務(wù)和責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)合同終止后，第三方介入本合同的條件即告消失。11.2甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同終止后及時(shí)通知對(duì)方。第十二條第三方資料的保密12.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。12.2第三方亦應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第十三條第三方介入的額外條款13.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，可根據(jù)實(shí)際情況增加額外的條款，以保障甲乙方的權(quán)益。第十四條第三方介入的說明14.1本合同中的第三方介入條款旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)益和義務(wù)。第十五條第三方責(zé)任的法律適用15.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任適用中華人民共和國法律。第十六條爭(zhēng)議解決a)提交仲裁委員會(huì)仲裁；b)向人民法院提起訴訟。16.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為。第十七條本合同的修改和終止17.1本合同的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.2本合同的終止不影響甲乙方與第三方之間服務(wù)合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋使用和維修協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人信息、房屋地址等信息。說明：用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款。說明：用于明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：用于證明租金支付情況。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求：記錄押金支付的日期、金額等信息。說明：用于證明押金支付情況。附件五：房屋使用和維修協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋使用范圍、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范甲乙雙方在租賃期間對(duì)房屋的使用和維修行為。附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。說明：用于證明房屋保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租通知期限等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范承租人在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。說明：用于規(guī)范甲乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付租金；2.甲方未按合同約定使用房屋；3.甲方未按合同約定維修房屋；4.乙方未按合同約定支付租金；5.乙方未按合同約定使用房屋；6.乙方未按合同約定支付押金；7.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；2.甲方未按合同約定使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方未按合同約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；4.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；5.乙方未按合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任；6.乙方未按合同約定支付押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；7.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方逾期支付租金，乙方可以要求甲方在逾期后支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為逾期金額的%。如甲方未按合同約定使用房屋，乙方可以要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的計(jì)算方式為合同租金的%。如甲方未按合同約定維修房屋，乙方可