2024年度房產(chǎn)買賣租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃人信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易方式及價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2租賃價(jià)格3.3支付方式第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3租賃人義務(wù)第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條房產(chǎn)權(quán)利及過戶6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃期限及續(xù)約7.1租賃期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約手續(xù)第八條租賃物的使用和管理8.1使用范圍8.2管理責(zé)任8.3維修責(zé)任第九條租金調(diào)整及支付9.1租金調(diào)整9.2租金支付9.3滯納金計(jì)算第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、終止和失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條雙方聲明及保證13.1出賣人聲明13.2買受人聲明13.3租賃人聲明第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2注冊地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2注冊地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3租賃人信息1.3.1租賃人全稱：_______1.3.2注冊地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于_______（具體地址），該位置符合雙方約定。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)實(shí)際面積為_______平方米，該面積已經(jīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），現(xiàn)狀符合雙方約定。第三條交易方式及價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.1.1買受人同意以人民幣_______元購買該房產(chǎn)。3.2租賃價(jià)格3.2.1租賃人同意以人民幣_______元/月的價(jià)格租賃該房產(chǎn)。3.3支付方式3.3.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將買賣款項(xiàng)分期支付給出賣人。3.3.2租賃人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金按月支付給出賣人。第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。4.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符，無重大瑕疵。4.2買受人義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付買賣款項(xiàng)。4.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。4.3租賃人義務(wù)4.3.1租賃人應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金。4.3.2租賃人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定用途使用。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2交付條件5.2.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符；5.2.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受人應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知出賣人。第六條房產(chǎn)權(quán)利及過戶6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1在買受人支付完全部款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條租賃物的使用和管理8.1使用范圍8.1.1租賃人同意僅將該房產(chǎn)用作_______（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2管理責(zé)任8.2.1租賃人對租賃期間的房產(chǎn)安全、防火、防盜等管理工作負(fù)責(zé)。8.3維修責(zé)任第九條租金調(diào)整及支付9.1租金調(diào)整9.1.1租金調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的_______（調(diào)整原則）進(jìn)行，調(diào)整周期為_______（時(shí)間）。9.2租金支付9.2.1租賃人應(yīng)于每月的_______日前將租金支付給出賣人。9.3滯納金計(jì)算9.3.1若租賃人未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付給出賣人滯納金，計(jì)算方式為：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的_______%。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和失效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。12.3失效條件12.3.1本合同在履行完畢或者雙方另有約定失效條件達(dá)成一致之日起失效。第十三條雙方聲明及保證13.1出賣人聲明13.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。13.2買受人聲明13.2.1買受人保證按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并按照約定用途使用房產(chǎn)。13.3租賃人聲明13.3.1租賃人保證按照約定時(shí)間支付租金，并合理使用房產(chǎn)。第十四條其他約定14.1附加條款14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可以簽訂附加條款予以明確。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、租賃合同、付款憑證等。14.3合同修訂歷史記錄14.3.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于參與房產(chǎn)交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、銀行、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2.2第三方亦包括參與租賃期內(nèi)的維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。2.1.2甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同同意，且符合合同的約定。2.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)有明確的責(zé)任限額規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.1.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過其與甲乙方簽訂的協(xié)議約定的范圍。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有。4.2.2甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)歸甲乙方所有。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方介入不影響甲乙方對彼此的承諾和責(zé)任。5.2第三方介入不影響合同的效力。5.2.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響本合同的效力。5.2.2本合同的履行，不應(yīng)受第三方與甲乙方之間協(xié)議的影響。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序6.2.1甲乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致。6.2.2甲乙方簽訂書面變更協(xié)議后，本合同的內(nèi)容應(yīng)按變更后的協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，甲乙方可以依法向法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任爭議7.2.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任爭議，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議解決。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除8.1.1因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可以協(xié)商一致解除合同。8.1.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2第三方對甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)10.1.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。10.1.2甲乙方不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充11.1補(bǔ)充協(xié)議11.1.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)提交給買受人進(jìn)行過戶手續(xù)。2.租賃合同附件說明：租賃合同是租賃人租賃房產(chǎn)的依據(jù)，應(yīng)由出賣人和租賃人簽署。3.付款憑證附件說明：付款憑證是買受人支付款項(xiàng)的證明，應(yīng)由出賣人提供。4.評估報(bào)告附件說明：評估報(bào)告是對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的文件，應(yīng)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)提供。5.過戶申請表附件說明：過戶申請表是用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的表格，應(yīng)由甲乙雙方共同填寫。6.維修服務(wù)協(xié)議附件說明：維修服務(wù)協(xié)議是出賣人提供維修服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)由出賣人和維修服務(wù)提供商簽署。7.物業(yè)管理合同附件說明：物業(yè)管理合同是物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)由出賣人和物業(yè)公司簽署。8.補(bǔ)充協(xié)議附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同未盡事宜的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人遲延支付款項(xiàng)違約行為：買受人未按照約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延金額的日千分之五。2.出賣人遲延交付房產(chǎn)違約行為：出賣人未按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)買賣價(jià)的日千分之五。3.租賃人未按約定用途使用房產(chǎn)違約行為：租賃人未按照約定的用途使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.出賣人未按約定提供維修服務(wù)違約行為：出賣人未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償損失等。5.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約行為：物業(yè)公司未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2租賃價(jià)格3.3支付方式第四條合同期限4.1買賣期限4.2租賃期限第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3租賃人義務(wù)第七條維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任7.2買受人維修責(zé)任7.3租賃人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3租賃人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條獨(dú)立條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同生效第十四條其他約定14.1附件說明14.2補(bǔ)充條款14.3修改歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：X個(gè)體戶1.2.2姓名：X1.2.3身份證號：1.2.4聯(lián)系電話：1.3租賃人信息1.3.1名稱：X公司1.3.2姓名：X1.3.3身份證號：1.3.4聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號房產(chǎn)證編號：2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1買賣價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.2租賃價(jià)格：人民幣X元整（大寫：人民幣叁仟元整）3.3支付方式：買受人/租賃人應(yīng)按照本合同約定的付款日期和付款方式，向出賣人支付房款/租金。第四條合同期限4.1買賣期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)證過戶至買受人名下之日止。4.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買受人/租賃人。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施應(yīng)齊全并正常使用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，如因房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生爭議，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。6.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房產(chǎn)交付給買受人/租賃人。6.2買受人義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向出賣人支付房款。6.2.2買受人應(yīng)自收到房產(chǎn)鑰匙之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的保管和維護(hù)責(zé)任。6.3租賃人義務(wù)6.3.1租賃人應(yīng)按照本合同約定的租金和時(shí)間，向出賣人支付租金。6.3.2租賃人應(yīng)自租賃期限開始之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的保管和維護(hù)責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.1.1出賣人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、地震等基本險(xiǎn)種在內(nèi)的房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將買受人/租賃人作為第一受益人。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買受人/租賃人應(yīng)立即通知出賣人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)領(lǐng)取，并按照實(shí)際損失情況向買受人/租賃人進(jìn)行賠償。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1如出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的1%。9.1.2如出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的1%。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1如買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的1%。9.2.2如買受人未能按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的1%。9.3租賃人違約責(zé)任9.3.1如租賃人未能按照本合同約定的時(shí)間支付租金，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的1%。9.3.2如租賃人提前解除租賃合同，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1買受人/租賃人如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)事先書面征求出賣人的同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1買受人/租賃人應(yīng)向出賣人提交權(quán)利轉(zhuǎn)讓申請書，并附上受讓人的相關(guān)資料。12.2.2出賣人應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說明理由。第十三條獨(dú)立條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1附件說明14.1.1本合同的附件包括房產(chǎn)證、買賣合同、租賃合同等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款14.2.1如本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改歷史記錄14.3.1本合同的修改歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，修改后的合同版本應(yīng)以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方應(yīng)對其在本合同履行過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方/乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作6.2變更通知如第三方需變更本合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出程序第三方退出的具體程序，應(yīng)由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第八條第三方檔案管理8.1檔案管理甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、溝通記錄等資料。8.2資料移交合同履行結(jié)束后，甲乙方應(yīng)將與第三方相關(guān)的資料移交給對方。第九條第三方評價(jià)與監(jiān)督9.1評價(jià)監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評價(jià)和監(jiān)督，確保其符合合同約定。9.2第三方改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評價(jià)和監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)其服務(wù)或產(chǎn)品。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的附加條款，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同及第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同及第三方介入相關(guān)的附加條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件本合同及第三方介入相關(guān)的附加條款，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙方如需將本合同及第三方介入相關(guān)的附加條款的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面征求對方的同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粰?quán)利轉(zhuǎn)讓申請書，并附上受讓人的相關(guān)資料。第十三條獨(dú)立條款13.1保密條款甲乙方與第三方應(yīng)保守本合同及第三方介入相關(guān)的附加條款的秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同生效本合同及第三方介入相關(guān)的附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同及附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。第十四條其他約定14.1附件說明本合同及第三方介入相關(guān)的附加條款的附件包括房產(chǎn)證、買賣合同、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：原件已由甲乙方共同核實(shí)無誤，復(fù)印件需清晰可辨，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬的唯一合法證明，是本合同的有效組成部分。2.買賣合同附件名稱：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件要求：原件已由甲乙方共同核實(shí)無誤，復(fù)印件需完整無缺，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件說明：買賣