2024年安徽地區(qū)住宅租賃標準協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽地區(qū)住宅租賃標準協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2支付周期1.3.3支付方式1.4房屋交付及驗收1.4.1交付時間1.4.2驗收標準2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證房屋質(zhì)量2.1.2維修責任2.1.3房屋保險2.2承租人權(quán)利與義務(wù)2.2.1按時支付租金2.2.2合理使用房屋2.2.3愛護公共設(shè)施3.房屋使用與管理3.1房屋使用規(guī)定3.1.1禁止行為3.1.2房屋改造3.2物業(yè)服務(wù)3.2.1物業(yè)費用3.2.2物業(yè)聯(lián)系方式3.3維修與報修3.3.1維修責任劃分3.3.2報修流程4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.2.1提前解除4.2.2違約解除5.違約責任5.1出租人違約5.2承租人違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式8.其他條款8.1房屋交付清單8.2附屬設(shè)施說明8.3寵物管理8.4合同續(xù)約9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)10.3物業(yè)公司相關(guān)文件11.雙方簽字11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.合同簽訂日期13.房屋所有權(quán)證號14.物業(yè)公司聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：安徽省合肥市區(qū)路號房室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2租賃期限本合同租賃期限為個月，自2024年月日起至2024年月日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元）1.3.2支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃期限的第一個月第一天支付當月租金。1.3.3支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。1.4房屋交付及驗收1.4.1交付時間：租賃開始日期，即2024年月日。1.4.2驗收標準：雙方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，確認房屋及其附屬設(shè)施的完好無損，并共同簽署《房屋驗收單》。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證房屋質(zhì)量：出租人保證所提供的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定，保證房屋的安全和適租性。2.1.2維修責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。2.1.3房屋保險：出租人應(yīng)購買并維持房屋保險，包括但不限于火險、盜竊險等。2.2承租人權(quán)利與義務(wù)2.2.1按時支付租金：承租人應(yīng)按時支付租金，不得延遲。2.2.2合理使用房屋：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。2.2.3愛護公共設(shè)施：承租人應(yīng)愛護并妥善使用租賃房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施。3.房屋使用與管理3.1房屋使用規(guī)定3.1.1禁止行為：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2房屋改造：承租人如需對房屋進行改造，須事先征得出租人書面同意。3.2物業(yè)服務(wù)3.2.1物業(yè)費用：承租人應(yīng)按期繳納物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用。3.2.2物業(yè)聯(lián)系方式：物業(yè)公司聯(lián)系電話為X。3.3維修與報修3.3.1維修責任劃分：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理由出租人負責，人為損壞由承租人負責。3.3.2報修流程：如需維修，承租人應(yīng)提前小時通知物業(yè)或出租人，并按照指定的流程進行報修。4.合同的變更與解除4.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2解除條件4.2.1提前解除：雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。4.2.2違約解除：一方違約，對方有權(quán)解除合同。5.違約責任5.1出租人違約：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。5.2承租人違約：承租人未按時支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。6.爭議解決6.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。7.法律適用與爭議解決7.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議，均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1房屋交付清單8.1.1清單內(nèi)容包括房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。8.1.2雙方應(yīng)在房屋交付時共同簽署《房屋交付清單》。8.2附屬設(shè)施說明8.2.1附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、管道、電線等。8.2.2雙方應(yīng)在合同中明確附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。8.3寵物管理8.3.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人書面同意。8.3.2承租人應(yīng)負責寵物的管理與清潔，不得影響鄰里和諧。8.4合同續(xù)約8.4.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。8.4.2續(xù)約條款應(yīng)在合同到期前個月雙方協(xié)商確定，并以書面形式添加至合同中。9.合同的生效與終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。9.2終止條件9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自行終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同的，合同終止。10.附件10.1房屋照片10.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以明確房屋現(xiàn)狀。10.2租賃押金收據(jù)10.2.1承租人支付的租賃押金收據(jù)作為合同附件。10.3物業(yè)公司相關(guān)文件10.3.1物業(yè)公司提供的相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)收費標準等。11.雙方簽字11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。13.房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：。14.物業(yè)公司聯(lián)系方式物業(yè)公司聯(lián)系電話：X。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以明確房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：租賃押金收據(jù)承租人支付的租賃押金收據(jù)作為合同附件。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人等信息。3.附件三：物業(yè)公司相關(guān)文件物業(yè)公司提供的相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)收費標準、物業(yè)管理制度等。4.附件四：房屋驗收單雙方在房屋交付時共同簽署的《房屋驗收單》，記錄房屋及其附屬設(shè)施的完好無損的情況。5.附件五：房屋交付清單清單內(nèi)容包括房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，雙方在房屋交付時共同簽署。6.附件六：租賃合同副本本合同的副本，供雙方留存?zhèn)浞?。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，如延遲交付房屋、未提供合同約定的附屬設(shè)施等，應(yīng)承擔違約責任。示例：如果出租人延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計算方式為每日租金的20%。2.承租人違約承租人未按時支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，如擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、未按時繳納物業(yè)費用等，應(yīng)承擔違約責任。示例：如果承租人延遲支付租金，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向出租人支付違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的5%。說明三：法律名