2024年度房屋買賣合同的房產描述

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的房產描述本合同目錄一覽1.1房產基本信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產類型1.1.4房產所有權證號1.2房產附屬設施1.2.1設施名稱1.2.2設施數量1.2.3設施規(guī)格1.3房產使用情況1.3.1房產用途1.3.2房產現狀1.3.3房產租賃情況2.1房屋買賣價格2.2付款方式及時間2.3房屋過戶費用2.4房屋交易稅費3.1房產交付時間3.2房產交付條件3.3房產交付方式4.1房產質量保證4.2房產保修范圍4.3房產保修期限5.1違約責任5.2爭議解決方式5.3合同變更和解除6.1合同簽訂日期6.2合同有效期6.3合同附件7.1甲方（賣方）信息7.2乙方（買方）信息7.3丙方（中介方）信息8.1房產交易雙方的權利和義務8.2房產交易雙方的保密義務8.3房產交易雙方的配合義務9.1房產交易過程中的費用承擔9.2房產交易過程中的時間安排10.1房產交易雙方的聯系方式10.2房產交易雙方的聯系地址11.1房產交易雙方的簽字蓋章11.2房產交易雙方的身份證復印件12.1房產交易雙方的房產證復印件12.2房產交易雙方的房產買賣合同復印件13.1房產交易雙方的銀行賬戶信息14.1房產交易雙方的聯系方式變更通知第一部分：合同如下：1.1房產基本信息1.1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2房產面積：120平方米1.1.3房產類型：住宅1.1.4房產所有權證號：京X字第號1.2房產附屬設施1.2.1設施名稱：中央空調、太陽能熱水器、洗衣機、冰箱1.2.2設施數量：各一臺1.2.3設施規(guī)格：中央空調為品牌型號，太陽能熱水器為品牌型號，洗衣機為品牌型號，冰箱為品牌型號1.3房產使用情況1.3.1房產用途：住宅1.3.2房產現狀：完好，無明顯瑕疵1.3.3房產租賃情況：目前無租賃2.1房屋買賣價格2.1.1房屋成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）2.2付款方式及時間2.2.1買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣萬元作為定金。2.2.2買方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣萬元。2.3房屋過戶費用2.3.1房屋過戶手續(xù)費由買方承擔，具體費用按照相關部門的標準執(zhí)行。2.4房屋交易稅費2.4.1房屋交易過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等）由買方承擔。3.1房產交付時間3.1.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產交付給買方。3.2房產交付條件3.2.1房產交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房產所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。3.3房產交付方式3.3.1賣方應將房產鑰匙、門禁卡等相關物品交付給買方。4.1房產質量保證4.1.1賣方保證房產不存在重大質量問題，如因房產質量問題導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。4.2房產保修范圍4.2.1房產保修范圍包括但不限于：屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等。4.3房產保修期限4.3.1房產保修期限為自房產交付之日起一年。5.1違約責任5.1.1如賣方未能按照本合同約定的時間、條件交付房產，應按照逾期交付房產部分房款每日千分之二的比率向買方支付違約金。5.1.2如買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應按照逾期支付房款部分每日千分之二的比率向賣方支付違約金。5.2爭議解決方式5.2.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3合同變更和解除5.3.1本合同一經簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.1合同簽訂日期：年月日6.2合同有效期：自簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.1甲方（賣方）信息7.1.1甲方名稱：X7.1.2甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號7.1.3甲方聯系方式：電話：X，郵箱：X7.2乙方（買方）信息7.2.1乙方名稱：X7.2.2乙方地址：北京市朝陽區(qū)路號7.2.3乙方聯系方式：電話：X，郵箱：X8.1房產交易雙方的權利和義務8.1.1甲方應保證房產的真實性、合法性，如因甲方原因導致房產交易失敗，甲方應承擔相應的賠償責任。8.1.2乙方應按照本合同約定支付房款，并配合甲方完成房產過戶手續(xù)。8.2房產交易雙方的保密義務8.2.1除非依法應當向政府部門披露的信息外，雙方應對本合同的簽訂、內容以及與房產交易有關的任何信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2.2雙方應確保其雇傭的人員或代理人遵守本保密義務。8.3房產交易雙方的配合義務8.3.1雙方應按照本合同的約定，積極履行各自的義務，協(xié)助對方完成房產交易相關手續(xù)。8.3.2雙方應在房產過戶手續(xù)辦理過程中，提供必要的文件和證明材料，并配合政府部門完成相關審查。9.1房產交易過程中的費用承擔9.1.1除本合同另有約定外，房產交易過程中產生的費用（包括但不限于過戶手續(xù)費、稅費等）由買方承擔。9.1.2雙方應按照政府部門的收費標準支付相關費用。9.2房產交易過程中的時間安排9.2.1雙方應按照本合同的約定，合理規(guī)劃房產交易的時間節(jié)點，確保房產交易順利進行。9.2.2雙方應根據政府部門的工作時間安排，合理安排房產過戶手續(xù)的辦理時間。10.1房產交易雙方的聯系方式10.1.1雙方應確保本合同中提供的聯系方式真實有效，如有變更，應立即通知對方。10.1.2雙方應保持通訊暢通，以便在房產交易過程中進行有效溝通。10.2房產交易雙方的聯系地址10.2.1雙方應確保本合同中提供的聯系地址真實有效，如有變更，應立即通知對方。10.2.2所有與房產交易有關的文件和通知，均應以雙方確認的地址為準。11.1房產交易雙方的簽字蓋章11.1.1本合同由雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。11.1.2雙方應對授權代表的簽字和蓋章行為承擔法律責任。11.2房產交易雙方的身份證復印件11.2.1雙方應在本合同簽訂時，向對方提供有效身份證件的復印件。11.2.2身份證復印件應作為本合同的附件，與合同正本具有同等法律效力。12.1房產交易雙方的房產證復印件12.1.1甲方應向乙方提供房產所有權證、土地使用權證等相關證件的復印件。12.1.2房產證復印件應作為本合同的附件，與合同正本具有同等法律效力。12.2房產交易雙方的房產買賣合同復印件12.2.1本合同的副本應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2.2雙方應確保合同副本的內容與正本一致。13.1房產交易雙方的銀行賬戶信息13.1.1雙方應向對方提供指定的銀行賬戶信息，以便辦理房款支付和退還事宜。13.1.2雙方應對提供的銀行賬戶信息保密，防止信息泄露。14.1房產交易雙方的聯系方式變更通知14.1.1如雙方的聯系方式發(fā)生變更，應立即以書面形式通知對方。14.1.2雙方應確保對方及時收到聯系方式變更的通知。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等，在房產交易過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。15.1.2第三方介入并不意味著甲方和乙方之間的權利義務關系發(fā)生變化，甲方和乙方應始終履行本合同約定的各項義務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方介入本合同事項時，應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。如因第三方原因導致房產交易失敗或產生損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.2.2甲方和乙方應盡力選擇有良好信譽和專業(yè)的第三方，以降低交易風險。16.1第三方選擇的義務16.1.1甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質和能力。16.1.2甲方和乙方應審慎評估第三方的服務內容和費用，避免不必要的開支。17.1第三方服務的變更17.1.1如甲方和乙方認為第三方的服務不符合要求，有權要求變更第三方。17.1.2變更第三方時，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。18.1第三方費用承擔18.1.1甲方和乙方應按照約定承擔第三方的服務費用。18.1.2甲方和乙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及支付方式。19.1第三方服務過程中的溝通與協(xié)作19.1.2甲方和乙方應協(xié)助第三方完成相關服務，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。20.1第三方服務完成后的確認20.1.1第三方完成服務后，甲方和乙方應進行確認，并在確認單上簽字。20.1.2確認單應作為本合同的附件，與合同正本具有同等法律效力。21.1第三方介入對甲方和乙方的義務21.1.1即使有第三方介入，甲方和乙方仍應履行本合同約定的各項義務。21.1.2甲方和乙方應確保第三方了解本合同的約定，并按照本合同的約定履行其義務。22.1第三方介入對甲方和乙方權益的影響22.1.1第三方介入不應影響甲方和乙方對本合同約定權益的享有。22.1.2甲方和乙方應確保第三方的介入不會損害自身合法權益。23.1第三方退出或變更的處理23.1.1如第三方退出或變更，甲方和乙方應重新協(xié)商選擇合適的第三方。23.1.2重新選擇第三方后，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。24.1第三方引起的爭議解決24.1.1如第三方引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲方和乙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。24.1.2甲方和乙方應保持充分的證據，以便在爭議解決過程中維護自身權益。25.1第三方介入對本合同其他條款的影響25.1.1第三方介入不應改變本合同的其他條款，包括但不限于付款方式、交付時間等。25.1.2甲方和乙方應確保本合同的其他條款在本合同有效期內得到履行。26.1第三方信息的保密26.1.1甲方和乙方應對第三方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關第三方。26.1.2第三方也應對甲方和乙方的相關信息予以保密，不得泄露給無關第三方。27.1第三方責任的具體界定27.1.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，但甲方和乙方也有權要求第三方履行本合同的約定。27.1.2甲方和乙方應仔細閱讀并理解第三方的服務協(xié)議，以明確第三方的責任范圍。28.1第三方服務協(xié)議的附件28.1.1第三方服務協(xié)議應作為本合同的附件，與合同正本具有同等法律效力。28.1.2甲方和乙方應確保附件中的服務協(xié)議符合法律法規(guī)的要求。29.1第三方服務協(xié)議的變更和解除29.1.1如需變更或解除第三方服務協(xié)議，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房產附屬設施清單4.房產現狀照片5.第三方服務協(xié)議6.第三方資質證明文件7.房產交易雙方的身份證明復印件8.房產交易雙方的銀行賬戶信息9.房產交易雙方的聯系方式變更通知10.房產交易過程中的費用支付憑證11.房產過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件12.房產交付確認單13.房產交易雙方的書面變更協(xié)議14.房產交易雙方的爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房產的，應按照逾期交付房產部分房款每日千分之二的比率向乙方支付違約金。示例：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房產，則應自7月1日起按照逾期交付房產部分房款每日千分之二的比率向乙方支付違約金。2.乙方未能按照本合同約定的時間支付房款的，應按照逾期支付房款部分每日千分之二的比率向甲方支付違約金。示例：如果乙方未能在2024年7月31日前支付房款，則應自8月1日起按照逾期支付房款部分每日千分之二的比率