2024年度房屋買賣合同的房產(chǎn)描述

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的房產(chǎn)描述本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施1.2.1設(shè)施名稱1.2.2設(shè)施數(shù)量1.2.3設(shè)施規(guī)格1.3房產(chǎn)使用情況1.3.1房產(chǎn)用途1.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3.3房產(chǎn)租賃情況2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3房屋過(guò)戶費(fèi)用2.4房屋交易稅費(fèi)3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)交付方式4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2房產(chǎn)保修范圍4.3房產(chǎn)保修期限5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3合同變更和解除6.1合同簽訂日期6.2合同有效期6.3合同附件7.1甲方（賣方）信息7.2乙方（買方）信息7.3丙方（中介方）信息8.1房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2房產(chǎn)交易雙方的保密義務(wù)8.3房產(chǎn)交易雙方的配合義務(wù)9.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)9.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的時(shí)間安排10.1房產(chǎn)交易雙方的聯(lián)系方式10.2房產(chǎn)交易雙方的聯(lián)系地址11.1房產(chǎn)交易雙方的簽字蓋章11.2房產(chǎn)交易雙方的身份證復(fù)印件12.1房產(chǎn)交易雙方的房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易雙方的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.1房產(chǎn)交易雙方的銀行賬戶信息14.1房產(chǎn)交易雙方的聯(lián)系方式變更通知第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施1.2.1設(shè)施名稱：中央空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器、洗衣機(jī)、冰箱1.2.2設(shè)施數(shù)量：各一臺(tái)1.2.3設(shè)施規(guī)格：中央空調(diào)為品牌型號(hào)，太陽(yáng)能熱水器為品牌型號(hào)，洗衣機(jī)為品牌型號(hào)，冰箱為品牌型號(hào)1.3房產(chǎn)使用情況1.3.1房產(chǎn)用途：住宅1.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：完好，無(wú)明顯瑕疵1.3.3房產(chǎn)租賃情況：目前無(wú)租賃2.1房屋買賣價(jià)格2.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)圓整）2.2付款方式及時(shí)間2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。2.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。2.3房屋過(guò)戶費(fèi)用2.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4房屋交易稅費(fèi)2.4.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）由買方承擔(dān)。3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)交付條件3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。3.3房產(chǎn)交付方式3.3.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買方。4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1.1賣方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2房產(chǎn)保修范圍4.2.1房產(chǎn)保修范圍包括但不限于：屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。4.3房產(chǎn)保修期限4.3.1房產(chǎn)保修期限為自房產(chǎn)交付之日起一年。5.1違約責(zé)任5.1.1如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)部分房款每日千分之二的比率向買方支付違約金。5.1.2如買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付房款部分每日千分之二的比率向賣方支付違約金。5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3合同變更和解除5.3.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.1合同簽訂日期：年月日6.2合同有效期：自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.1甲方（賣方）信息7.1.1甲方名稱：X7.1.2甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)7.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X7.2乙方（買方）信息7.2.1乙方名稱：X7.2.2乙方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)7.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X8.1房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2房產(chǎn)交易雙方的保密義務(wù)8.2.1除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容以及與房產(chǎn)交易有關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2.2雙方應(yīng)確保其雇傭的人員或代理人遵守本保密義務(wù)。8.3房產(chǎn)交易雙方的配合義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，協(xié)助對(duì)方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。8.3.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，提供必要的文件和證明材料，并配合政府部門完成相關(guān)審查。9.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)9.1.1除本合同另有約定外，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等）由買方承擔(dān)。9.1.2雙方應(yīng)按照政府部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。9.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的時(shí)間安排9.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，合理規(guī)劃房產(chǎn)交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)政府部門的工作時(shí)間安排，合理安排房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間。10.1房產(chǎn)交易雙方的聯(lián)系方式10.1.1雙方應(yīng)確保本合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。10.1.2雙方應(yīng)保持通訊暢通，以便在房產(chǎn)交易過(guò)程中進(jìn)行有效溝通。10.2房產(chǎn)交易雙方的聯(lián)系地址10.2.1雙方應(yīng)確保本合同中提供的聯(lián)系地址真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2所有與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件和通知，均應(yīng)以雙方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。11.1房產(chǎn)交易雙方的簽字蓋章11.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。11.1.2雙方應(yīng)對(duì)授權(quán)代表的簽字和蓋章行為承擔(dān)法律責(zé)任。11.2房產(chǎn)交易雙方的身份證復(fù)印件11.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C件的復(fù)印件。11.2.2身份證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，與合同正本具有同等法律效力。12.1房產(chǎn)交易雙方的房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，與合同正本具有同等法律效力。12.2房產(chǎn)交易雙方的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.2.1本合同的副本應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2.2雙方應(yīng)確保合同副本的內(nèi)容與正本一致。13.1房產(chǎn)交易雙方的銀行賬戶信息13.1.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┲付ǖ你y行賬戶信息，以便辦理房款支付和退還事宜。13.1.2雙方應(yīng)對(duì)提供的銀行賬戶信息保密，防止信息泄露。14.1房產(chǎn)交易雙方的聯(lián)系方式變更通知14.1.1如雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方。14.1.2雙方應(yīng)確保對(duì)方及時(shí)收到聯(lián)系方式變更的通知。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.1.2第三方介入并不意味著甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)始終履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2甲方和乙方應(yīng)盡力選擇有良好信譽(yù)和專業(yè)的第三方，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.1第三方選擇的義務(wù)16.1.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方和乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，避免不必要的開支。17.1第三方服務(wù)的變更17.1.1如甲方和乙方認(rèn)為第三方的服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求變更第三方。17.1.2變更第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1.1甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.1第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)作19.1.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。20.1第三方服務(wù)完成后的確認(rèn)20.1.1第三方完成服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)單上簽字。20.1.2確認(rèn)單應(yīng)作為本合同的附件，與合同正本具有同等法律效力。21.1第三方介入對(duì)甲方和乙方的義務(wù)21.1.1即使有第三方介入，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。21.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并按照本合同的約定履行其義務(wù)。22.1第三方介入對(duì)甲方和乙方權(quán)益的影響22.1.1第三方介入不應(yīng)影響甲方和乙方對(duì)本合同約定權(quán)益的享有。22.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害自身合法權(quán)益。23.1第三方退出或變更的處理23.1.1如第三方退出或變更，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商選擇合適的第三方。23.1.2重新選擇第三方后，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。24.1第三方引起的爭(zhēng)議解決24.1.1如第三方引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲方和乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.1.2甲方和乙方應(yīng)保持充分的證據(jù)，以便在爭(zhēng)議解決過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。25.1第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響25.1.1第三方介入不應(yīng)改變本合同的其他條款，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間等。25.1.2甲方和乙方應(yīng)確保本合同的其他條款在本合同有效期內(nèi)得到履行。26.1第三方信息的保密26.1.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。26.1.2第三方也應(yīng)對(duì)甲方和乙方的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。27.1第三方責(zé)任的具體界定27.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方也有權(quán)要求第三方履行本合同的約定。27.1.2甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方的責(zé)任范圍。28.1第三方服務(wù)協(xié)議的附件28.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與合同正本具有同等法律效力。28.1.2甲方和乙方應(yīng)確保附件中的服務(wù)協(xié)議符合法律法規(guī)的要求。29.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除29.1.1如需變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.第三方服務(wù)協(xié)議6.第三方資質(zhì)證明文件7.房產(chǎn)交易雙方的身份證明復(fù)印件8.房產(chǎn)交易雙方的銀行賬戶信息9.房產(chǎn)交易雙方的聯(lián)系方式變更通知10.房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用支付憑證11.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件12.房產(chǎn)交付確認(rèn)單13.房產(chǎn)交易雙方的書面變更協(xié)議14.房產(chǎn)交易雙方的爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)部分房款每日千分之二的比率向乙方支付違約金。示例：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，則應(yīng)自7月1日起按照逾期交付房產(chǎn)部分房款每日千分之二的比率向乙方支付違約金。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款部分每日千分之二的比率向甲方支付違約金。示例：如果乙方未能在2024年7月31日前支付房款，則應(yīng)自8月1日起按照逾期支付房款部分每日千分之二的比率