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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房產(chǎn)交易合同模板:為購房者量身定制,確保利益最大化本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1購房者1.2賣家1.3房產(chǎn)1.4交易金額1.5交易日期第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權利2.3房產(chǎn)瑕疵第三條交易條件3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間3.4過戶手續(xù)3.5交付日期第四條購房者義務4.1支付購房款4.2配合辦理過戶手續(xù)4.3遵守相關法律法規(guī)第五條賣家義務5.1保證房產(chǎn)權利5.2配合辦理過戶手續(xù)5.3遵守相關法律法規(guī)第六條房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付手續(xù)6.3交付后責任第七條違約責任7.1購房者違約7.2賣家違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條適用法律11.1合同適用法律第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險12.2房屋維修基金第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2購房者身份證明復印件13.3賣家身份證明復印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義甲方是指具有完全民事行為能力,根據(jù)本合同約定購買房產(chǎn)的個體或單位。甲方應按照本合同的約定支付購房款,并承擔其他相關義務。乙方是指擁有房產(chǎn)所有權,根據(jù)本合同約定將房產(chǎn)出售給甲方的個體或單位。乙方應按照本合同的約定履行房產(chǎn)出售義務,并確保甲方的權益得到保障。1.3房產(chǎn):房產(chǎn)是指乙方持有的,位于_______(地址)的_______(房屋類型),房產(chǎn)證號為_______的房產(chǎn)。1.4交易金額:交易金額是指甲方購買房產(chǎn)所需支付的價款,具體金額為人民幣_______元(大寫:_______元整)。1.5交易日期:交易日期是指甲方與乙方簽訂本合同的日期,即_______年_______月_______日。第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)描述:房產(chǎn)具體情況如下:(1)房屋結(jié)構:_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺;(2)房屋面積:_______平方米;(3)房產(chǎn)用途:_______;(4)配套設施:_______。2.2房產(chǎn)權利:乙方保證房產(chǎn)權利清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。乙方應向甲方出示房產(chǎn)證等相關權屬證明。2.3房產(chǎn)瑕疵:乙方應向甲方如實告知房產(chǎn)存在的瑕疵。如房產(chǎn)存在瑕疵,乙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第三條交易條件3.1購房價格:本房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元(大寫:_______元整)。3.2支付方式:甲方支付購房款的方式為:_______。3.3支付時間:甲方應按照本合同約定的支付方式,分_______期支付購房款。具體支付時間為:(1)第一期:甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付購房款的_______%;(2)第二期:甲方在_______年_______月_______日前支付購房款的_______%;(3)第三期:甲方在_______年_______月_______日前支付購房款的_______%。3.4過戶手續(xù):甲乙雙方應按照相關法律法規(guī),共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于:_______。3.5交付日期:乙方應在本合同約定的購房款支付完畢后,按照約定將房產(chǎn)交付給甲方。具體交付日期為:_______年_______月_______日。第四條購房者義務4.1支付購房款:甲方應按照本合同約定的時間和方式,支付購房款。4.2配合辦理過戶手續(xù):甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供所需的相關材料。4.3遵守相關法律法規(guī):甲方在購房過程中應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī),不得有違法行為。第五條賣家義務5.1保證房產(chǎn)權利:乙方應保證房產(chǎn)權利清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。5.2配合辦理過戶手續(xù):乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供所需的相關材料。5.3遵守相關法律法規(guī):乙方在售房過程中應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī),不得有違法行為。第六條房產(chǎn)交付6.1交付條件:房產(chǎn)交付的條件為:甲方支付購房款完畢,過戶手續(xù)辦理完畢。6.2交付手續(xù):甲乙雙方應按照約定,辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于:房產(chǎn)證、鑰匙交接等。6.3交付后責任:自房產(chǎn)交付之日起,房產(chǎn)的一切風險及責任由甲方承擔。如房產(chǎn)存在瑕疵,乙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第八條違約責任8.1甲方違約:甲方違反本合同的約定,未能按時支付購房款或未能履行其他義務的,應向乙方支付違約金。違約金為本合同總購房款的2%。8.2乙方違約:乙方違反本合同的約定,未能按時交付房產(chǎn)或未能履行其他義務的,應向甲方支付違約金。違約金為本合同總購房款的2%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決:甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決:如調(diào)解不成,任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更本合同的內(nèi)容。變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議,作為本合同的附件。10.2合同解除:在房產(chǎn)交付前,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以解除本合同。解除合同后,甲方應向乙方支付違約金,并按照本合同約定退還已支付的購房款。第十一條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險:甲方應在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi),向保險公司購買房產(chǎn)保險,并將保險單副本交給乙方。12.2房屋維修基金:甲方應在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi),向物業(yè)公司繳納房屋維修基金,并將繳納憑證交給乙方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件:乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi),向甲方提供房產(chǎn)證的復印件。13.2購房者身份證明復印件:甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi),向乙方提供購房者的身份證明復印件。13.3賣家身份證明復印件:乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi),向甲方提供賣家的身份證明復印件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期:本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽署地點:本合同在_______(地點)簽署。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義:第三方是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的個體或單位。第三方包括但不限于:中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任:第三方應按照本合同的約定,履行其職責,確保甲乙雙方的權益得到保障。如第三方未能履行職責,導致甲乙雙方損失的,第三方應承擔相應的責任。1.3第三方權利:第三方在本合同履行過程中,享有按照約定獲得報酬的權利。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇:甲乙雙方應共同選擇第三方,并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入時間:第三方應在甲乙雙方約定的時間介入本合同的履行過程。2.3第三方職責履行:第三方應按照服務協(xié)議的約定,履行其職責。包括但不限于:房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額:第三方應對其履行過程中出現(xiàn)的過失承擔相應的責任。但第三方對甲乙雙方的損失賠償責任總額,不應超過本合同總購房款的比例。3.2第三方責任限制:第三方對甲乙雙方的損失賠償責任,不應包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系:第三方與甲方之間的合同關系,應由雙方另行簽訂合同約定。第三方對甲方的責任,不應超過甲方與第三方簽訂合同的約定。4.2第三方與乙方關系:第三方與乙方之間的合同關系,應由雙方另行簽訂合同約定。第三方對乙方的責任,不應超過乙方與第三方簽訂合同的約定。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方與甲方、乙方之間的爭議,應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.3如仲裁不成,任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方未履行職責的后果6.1第三方未履行職責,導致甲方或乙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方未履行職責,導致本合同無法繼續(xù)履行時,甲乙雙方有權解除本合同。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應向第三方如實披露房產(chǎn)及相關信息。7.2第三方應按照約定,保守甲乙雙方的隱私信息。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入所需費用,應由甲乙雙方按照約定承擔。8.2第三方因未履行職責,導致甲乙雙方損失的,第三方應承擔相應的費用。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件:(1)甲乙雙方另有約定;(2)第三方履行完畢其職責;(3)本合同履行完畢。9.2第三方終止介入后,應將相關文件和資料交給甲乙雙方。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議:甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議,作為本合同的附件。10.2第三方資質(zhì)證明:第三方應向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。第十一條簽署日期及地點11.1簽署日期:本附加條款于_______年_______月_______日簽訂。11.2簽署地點:本附加條款在_______(地點)簽署。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復印件:附件要求:清晰、完整,須包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明:作為房產(chǎn)權屬證明,用于確認房產(chǎn)的合法性和權屬情況。2.購房者身份證明復印件:附件要求:有效期內(nèi),清晰,須包括身份證的所有頁碼。附件說明:用于確認購房者的合法身份和民事行為能力。3.賣家身份證明復印件:附件要求:有效期內(nèi),清晰,須包括身份證的所有頁碼。附件說明:用于確認賣家的合法身份和民事行為能力。4.房產(chǎn)評估報告:附件要求:由具有資質(zhì)的評估機構出具,日期新鮮。附件說明:用于確認房產(chǎn)的市場價值和交易價格的合理性。5.過戶手續(xù)費收據(jù):附件要求:官方出具,蓋章有效。附件說明:證明過戶手續(xù)費用已經(jīng)支付,用于過戶程序的順利進行。6.貸款合同復印件:附件要求:清晰,包括所有貸款條款和條件。附件說明:用于確認貸款金額、還款計劃等貸款相關信息。7.房產(chǎn)交易稅費清單:附件要求:詳細列出所有應繳納的稅費項目及其金額。附件說明:用于明確交易過程中雙方應承擔的稅費責任。8.房屋維修基金繳納憑證:附件要求:官方出具,蓋章有效。附件說明:證明房屋維修基金已經(jīng)繳納,用于后續(xù)房屋維護和修理。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方逾期支付購房款:違約責任:按照本合同約定支付違約金,違約金為本合同總購房款的2%。示例說明:如果甲方未能在約定期限內(nèi)支付購房款,乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方逾期交付房產(chǎn):違約責任:按照本合同約定支付違約金,違約金為本合同總購房款的2%。示例說明:如果乙方未能在約定期限內(nèi)交付房產(chǎn),甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方提供虛假信息:違約責任:甲方應承擔因此造成的一切損失,包括但不限于乙方因此而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。示例說明:如果甲方在交易過程中提供虛假信息,導致交易失敗,乙方有權要求甲方賠償損失。4.乙方未履行保證義務:違約責任:乙方應承擔因此造成的一切損失,包括但不限于甲方因此而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。示例說明:如果乙方未能履行對房產(chǎn)權利的保證,導致房產(chǎn)存在權利瑕疵,甲方有權要求乙方賠償損失。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于_______(地址)的_______(房屋類型),房產(chǎn)證號為_______的房產(chǎn)。法律名詞解釋:房產(chǎn)是指具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施,包括房屋和土地。2.過戶:指將房產(chǎn)的所有權從乙方轉(zhuǎn)移給甲方的法律行為。法律名詞解釋:過戶是指在房產(chǎn)交易中,將房產(chǎn)所有權從原所有權人轉(zhuǎn)移給新所有權人的法律程序。3.
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