2024年度工廠土地租賃與市場(chǎng)拓展協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工廠土地租賃與市場(chǎng)拓展協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地租賃1.1土地面積1.2土地位置1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途第二條市場(chǎng)拓展2.1市場(chǎng)拓展范圍2.2市場(chǎng)拓展策略2.3市場(chǎng)拓展目標(biāo)2.4市場(chǎng)拓展費(fèi)用2.5市場(chǎng)拓展成果分享第三條租賃期間的權(quán)益保障3.1租賃期間的權(quán)益維護(hù)3.2租賃期間的維修責(zé)任3.3租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任3.4租賃期間的變更或終止第四條租賃期滿后的續(xù)約事宜4.1續(xù)約條件和期限4.2續(xù)約租金調(diào)整4.3續(xù)約前的通知期限第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定5.3違約金的計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責(zé)任的期限8.3違反保密條款的后果第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2副本的使用及保管第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期14.2生效后的合同管理第一部分：合同如下：第一條土地租賃1.1土地面積租賃的土地面積為____平方米，具體位置和界限以附件一《土地位置及界址圖》為準(zhǔn)。1.2土地位置土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，____路/街/號(hào)，____小區(qū)/園區(qū)/工業(yè)區(qū)。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如租賃雙方未書面提出終止或變更租賃協(xié)議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。1.4租金及支付方式租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。1.5租賃用途承租人須按照合同約定的用途使用土地，未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變土地用途。第二條市場(chǎng)拓展2.1市場(chǎng)拓展范圍承租人應(yīng)在出租人指定的市場(chǎng)拓展范圍內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)拓展活動(dòng)，具體范圍以附件二《市場(chǎng)拓展范圍圖》為準(zhǔn)。2.2市場(chǎng)拓展策略承租人應(yīng)制定市場(chǎng)拓展策略，并提交給出租人備案。市場(chǎng)拓展策略包括但不限于目標(biāo)客戶群體、推廣方式、銷售渠道等。2.3市場(chǎng)拓展目標(biāo)承租人應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)拓展目標(biāo)，具體目標(biāo)以附件三《市場(chǎng)拓展目標(biāo)》為準(zhǔn)。2.4市場(chǎng)拓展費(fèi)用市場(chǎng)拓展費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。2.5市場(chǎng)拓展成果分享市場(chǎng)拓展成果按照附件四《市場(chǎng)拓展成果分享協(xié)議》進(jìn)行分享。第三條租賃期間的權(quán)益保障3.1租賃期間的權(quán)益維護(hù)租賃期間，承租人對(duì)土地享有合法使用權(quán)，出租人不得干涉。承租人應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。3.2租賃期間的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因維修導(dǎo)致土地使用受到影響，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理租賃期間的土地及設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。如未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4租賃期間的變更或終止租賃期間，如遇特殊情況需變更或終止合同，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。第四條租賃期滿后的續(xù)約事宜4.1續(xù)約條件和期限租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。續(xù)約條件和期限由租賃雙方協(xié)商確定。4.2續(xù)約租金調(diào)整租賃期滿后的租金，租賃雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面協(xié)議。4.3續(xù)約前的通知期限租賃期滿前，如承租人決定不續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出書面通知。如出租人決定不續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向承租人提出書面通知。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體規(guī)定詳見附件五《違約責(zé)任協(xié)議》。5.3違約金的計(jì)算方式違約金按照附件五《違約責(zé)任協(xié)議》中的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括經(jīng)營(yíng)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。8.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。8.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，需征得另一方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同及相關(guān)文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓權(quán)利或義務(wù)的內(nèi)容。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：《土地位置及界址圖》、《市場(chǎng)拓展范圍圖》、《市場(chǎng)拓展目標(biāo)》、《市場(chǎng)拓展成果分享協(xié)議》、《違約責(zé)任協(xié)議》等。11.2補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____（省/市/縣）____（鎮(zhèn)/街道/園區(qū)/工業(yè)區(qū)）____（單位/公司/住宅小區(qū)/其他）簽署。12.3簽署人甲方（出租人）：____（姓名）乙方（承租人）：____（姓名）第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本的使用及保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新辦理合同副本。第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效后的合同管理合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并接受合同的約束。任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、監(jiān)管方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查等。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間和方式等。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的信息、資料和現(xiàn)場(chǎng)access等。4.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或退款。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付方式5.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，具體費(fèi)用和支付方式應(yīng)在合同中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第六條第三方介入的變更和終止6.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的條件、程序、責(zé)任和義務(wù)等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2如甲乙雙方?jīng)Q定終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露甲乙雙方的保密信息。8.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的簽署、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.3本合同的附件包括：《第三方介入?yún)f(xié)議》等。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于____（省/市/縣）____（鎮(zhèn)/街道/園區(qū)/工業(yè)區(qū)）____（單位/公司/住宅小區(qū)/其他）簽署。11.3簽署人甲方（出租人）：____（姓名）乙方（承租人）：____（姓名）第三方：____（姓名/單位/組織）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置及界址圖》詳細(xì)描述土地的具體位置、界限和面積，以及周邊環(huán)境和服務(wù)設(shè)施等信息。附件二：《市場(chǎng)拓展范圍圖》明確市場(chǎng)拓展的具體范圍，包括目標(biāo)市場(chǎng)、潛在客戶群體和銷售渠道等。附件三：《市場(chǎng)拓展目標(biāo)》詳細(xì)描述市場(chǎng)拓展的目標(biāo)，包括銷售額、市場(chǎng)份額和品牌知名度等。附件四：《市場(chǎng)拓展成果分享協(xié)議》規(guī)定市場(chǎng)拓展成果的分享比例、方式和時(shí)間等。附件五：《違約責(zé)任協(xié)議》明確違約行為及違約責(zé)任的具體規(guī)定，包括違約金的計(jì)算方式和違約行為的補(bǔ)救措施等。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、責(zé)任和義務(wù)等，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間和方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為甲方未按約定提供土地或設(shè)施；乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；租賃雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.市場(chǎng)拓展過程中的違約行為乙方未按約定完成市場(chǎng)拓展目標(biāo)；乙方未按約定時(shí)間支付市場(chǎng)拓展費(fèi)用；乙方未遵守合同約定的市場(chǎng)拓展范圍和策略。3.第三方介入的違約行為第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)；第三方未遵守合同約定的保密條款和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃雙方的違約責(zé)任違約金計(jì)算方式：按照附件五《違約責(zé)任協(xié)議》中的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。違約行為的補(bǔ)救措施：包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。2.市場(chǎng)拓展過程中的違約責(zé)任違約金計(jì)算方式：按照附件五《違約責(zé)任協(xié)議》中的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。違約行為的補(bǔ)救措施：包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。3.第三方介入的違約責(zé)任違約金計(jì)算方式：按照附件五《違約責(zé)任協(xié)議》中的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。違約行為的補(bǔ)救措施：包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供土地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。具體違約金計(jì)算方式見附件五《違約責(zé)任協(xié)議》。全文完。2024年度工廠土地租賃與市場(chǎng)拓展協(xié)議1本合同目錄一覽1.土地租賃1.1土地面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4土地使用范圍2.市場(chǎng)拓展2.1市場(chǎng)拓展目標(biāo)2.2市場(chǎng)拓展策略2.3市場(chǎng)拓展成果分享3.合同的履行3.1租賃土地的交付3.2租金支付的及時(shí)性3.3市場(chǎng)拓展的實(shí)施4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件4.2合同終止的條件5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2拓展方違約6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保密期限8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改條件8.3合同的解除條件9.其他條款9.1合同的履行地點(diǎn)9.2合同的履行語(yǔ)言9.3合同的適用法律10.合同的附件10.1土地租賃合同附件10.2市場(chǎng)拓展計(jì)劃附件11.簽字蓋章11.1租賃方簽字蓋章11.2拓展方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1雙方的其他約定14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.土地租賃1.1土地面積1.2租賃期限租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】起至【具體結(jié)束日期】止。1.3租金及支付方式乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），每年度租金應(yīng)在租賃期開始前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付完畢。乙方支付租金的方式為【具體支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.4土地使用范圍乙方只能將租賃土地用于【具體用途】。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃土地用于其他用途。2.市場(chǎng)拓展2.1市場(chǎng)拓展目標(biāo)乙方向甲方承諾，在租賃期限內(nèi)，將積極拓展【具體市場(chǎng)】的業(yè)務(wù)，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)年銷售額達(dá)到人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）的目標(biāo)。2.2市場(chǎng)拓展策略乙方應(yīng)制定并實(shí)施切實(shí)可行的市場(chǎng)拓展策略，以實(shí)現(xiàn)上述市場(chǎng)拓展目標(biāo)。具體策略包括但不限于：【具體策略內(nèi)容】。2.3市場(chǎng)拓展成果分享3.合同的履行3.1租賃土地的交付甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)將租賃土地交付給乙方使用。3.2租金支付的及時(shí)性乙方應(yīng)按照本合同第1.3條的約定，及時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。3.3市場(chǎng)拓展的實(shí)施乙方應(yīng)按照本合同第2.2條的約定，積極實(shí)施市場(chǎng)拓展策略，確保市場(chǎng)拓展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件任何一方提出變更本合同的任何條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。4.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方提出終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約租賃方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同涉及的租賃土地租金的【具體比例】倍。5.2拓展方違約拓展方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同涉及的租金的【具體比例】倍。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)間。8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。8.3合同的解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方提出解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.其他條款9.1合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。9.2合同的履行語(yǔ)言本合同的履行語(yǔ)言為【具體語(yǔ)言】。9.3合同的適用法律本合同的適用法律為【具體法律】。10.合同的附件10.1土地租賃合同附件本合同附件一為《土地租賃合同》，詳細(xì)約定了租賃土地的面積、位置、使用范圍等信息。10.2市場(chǎng)拓展計(jì)劃附件本合同附件二為《市場(chǎng)拓展計(jì)劃》，詳細(xì)約定了乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)拓展目標(biāo)和策略。11.簽字蓋章11.1租賃方簽字蓋章甲方（租賃方）簽字：____________甲方（租賃方）蓋章：____________11.2拓展方簽字蓋章乙方（拓展方）簽字：____________乙方（拓展方）蓋章：____________12.日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】。13.備注13.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同的理解和履行，除本合同條款外，還需遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方另有約定的，可在本合同附件或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事方的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，除非有明確的約定表明第三方對(duì)某一特定事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地租賃及市場(chǎng)拓展相關(guān)事宜的溝通協(xié)調(diào)。中介方應(yīng)保持中立，公正地履行其職責(zé)。2.2專業(yè)咨詢方介入專業(yè)咨詢方作為第三方介入本合同，為甲方和乙方提供租賃土地使用、市場(chǎng)拓展等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。專業(yè)咨詢方的責(zé)任限于提供咨詢意見，并對(duì)因其提供的意見而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或其他權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)確保租賃土地及市場(chǎng)拓展事宜的順利進(jìn)行，提供必要的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)；（2）專業(yè)咨詢方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保咨詢意見的準(zhǔn)確性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同的約定及第三方與甲方、乙方之間的另行簽訂的協(xié)議確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方超過責(zé)任限額所造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，而非一方對(duì)另一方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形第三方介入本合同的情形消失后，其介入權(quán)利和義務(wù)隨之終止。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止前，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更生效第三方介入后的合同變更，自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)解決，否則視為甲方、乙方和第三方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)間。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除，按照本合同第8.3條的約定執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.第三方介入后的合同份數(shù)10.1第三方介入后的合同正本份數(shù)第三方介入后的合同正本一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2第三方介入后的合同副本份數(shù)11.第三方介入后的簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章第三方簽字：____________第三方蓋章：____________11.2甲方和乙方簽字蓋章甲方（租賃方）簽字：____________甲方（租賃方）蓋章：____________乙方（拓展方）簽字：____________乙方（拓展方）蓋章：____________12.第三方介入后的日期12.1第三方介入后的合同簽訂日期第三方介入后的合同簽訂日期為【具體日期】。13.第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地租賃合同》詳細(xì)約定了租賃土地的面積、位置、使用范圍等信息。附件二：《市場(chǎng)拓展計(jì)劃》詳細(xì)約定了乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)拓展目標(biāo)和策略。附件三：《中介服務(wù)協(xié)議》明確了中介方作為第三方的權(quán)利義務(wù)，包括中介服務(wù)的范圍、期限、報(bào)酬等。附件四：《專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議》明確了專業(yè)咨詢方的權(quán)利義務(wù)，包括咨詢服務(wù)的范圍、期限、報(bào)酬等。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確了第三方介入本合同的情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件六：《合同變更協(xié)議》用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更的條款、日期、各方簽字等。附件七：《合同解除協(xié)議》用于記錄合同解除的詳細(xì)內(nèi)容，包括解除的條款、日期、各方簽字等。附件八：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》用于記錄合作中涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，包括但不限于延遲交付租賃土地、未按約定提供必要的條件等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若甲方延遲交付租賃土地超過【具體天數(shù)】，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，包括但不限于延遲支付租金、未按約定進(jìn)行市場(chǎng)拓展等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若乙方延遲支付租金超過【具體天數(shù)】，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反合同約定，包括但不限于未按約定提供中介服務(wù)、未按約定提供專業(yè)咨詢等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的【具體比例】倍。4.特殊情況下的違約行為及責(zé)任認(rèn)定如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，不視為違約。但一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況分擔(dān)損失。全文完。2024年度工廠土地租賃與市場(chǎng)拓展協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃土地概況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條市場(chǎng)拓展合作5.1市場(chǎng)拓展目標(biāo)5.2市場(chǎng)拓展策略5.3市場(chǎng)拓展成果分配第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改第十三條雙方簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃土地概況1.1土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于_______（省/市/縣）_______（鎮(zhèn)/街道）_______（具體地址），東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地僅限于_______（用途名稱）使用，包括但不限于_______（具體用途描述）。承租方應(yīng)按約定用途合理使用租賃土地，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃土地的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年度租金支付一次。3.3租金支付方式承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金。具體賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用。（2）出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地的使用安全。（3）出租方不得干預(yù)承租方正常的使用和管理租賃土地。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定用途合理使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途。（2）承租方應(yīng)按約定支付租金，不得遲延支付。（3）承租方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地恢復(fù)原狀并歸還給出租方。第五條市場(chǎng)拓展合作5.1市場(chǎng)拓展目標(biāo)雙方同意在租賃期間內(nèi)，共同拓展_______（市場(chǎng)名稱）市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)租賃土地的商業(yè)價(jià)值。5.2市場(chǎng)拓展策略（1）雙方應(yīng)共同制定市場(chǎng)拓展計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。（2）雙方應(yīng)相互提供市場(chǎng)信息和資源，共同促進(jìn)市場(chǎng)拓展。5.3市場(chǎng)拓展成果分配市場(chǎng)拓展所取得的收益按雙方約定分配，具體分配方式如下：第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）出租方未按約定提供租賃土地，或租賃土地不符合約定用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。同時(shí)，違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的_______倍。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：_______（附件名稱）。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十三條雙方簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（省/市/縣）_______（鎮(zhèn)/街道）_______（具體地址）簽署。13.3簽署人出租方（甲方）：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_______份，分發(fā)給如下單位或個(gè)人：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入的目的、介入的時(shí)間等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并應(yīng)提前征得對(duì)方的同意。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的甲乙方損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理設(shè)定第三方的責(zé)任限額。4.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額無(wú)效，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方對(duì)甲乙方之間合同的履行不具有決定性影響，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，如無(wú)特殊原因，第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)。6.2第三方終止介入后，應(yīng)將所有與介入相關(guān)的資料、文件等交還給甲乙方。6.3第三方終止介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，并對(duì)其進(jìn)行盡職調(diào)查。7.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第八條第三方介入與合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2甲乙方應(yīng)在合同變更后，重新明確第三方的責(zé)任限額和其他相關(guān)條款。8