2024個人商品房房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人商品房房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用第六條交易資金及支付方式6.1交易資金金額6.2支付方式及時間第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）13.2買受人簽字（蓋章）第十四條合同的日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院單元層號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4聯(lián)系方式：第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：壹佰叁拾萬陸仟元整（小寫）：1360000.00元3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣叁拾萬元整作為定金，定金支付后雙方不得隨意解除合同。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋剩余價款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自年月日起，出賣人將房屋交付給買受人使用。4.2過戶費用承擔：買受人和出賣人應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔過戶所產(chǎn)生的費用。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任及費用：房屋交付后，由于自然損耗或正常使用造成的房屋維修責任及費用，由買受人承擔；由于房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任及費用，由出賣人承擔。第六條交易資金及支付方式6.1交易資金金額：本合同所述房屋買賣總價格為人民幣（大寫）：壹佰叁拾萬陸仟元整（小寫）：1360000.00元。6.2支付方式及時間：買受人應(yīng)按照本合同第三條所述的付款方式及時間，向出賣人支付交易資金。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定，按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×日違約金比例（千分之五）。8.1.2出賣人未能按照本合同約定，交付符合質(zhì)量要求的房屋的，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人退還已支付的購房款項，并支付違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定，按時支付購房款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款日期×日違約金比例（千分之五）。8.2.2買受人未能按照本合同約定，接受房屋交付的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期接受交付日期×日違約金比例（千分之五）。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知，經(jīng)對方書面同意后，變更內(nèi)容方能生效。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括在本合同中，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同補充協(xié)議第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）：13.2買受人簽字（蓋章）：第十四條合同的日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為本合同所涉及房屋的所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、房屋面積等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)分別為出賣人和買受人的身份證的清晰復(fù)印件，應(yīng)包含身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、身份證號碼等。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：房屋買賣合同補充協(xié)議應(yīng)為本合同的補充文件，用以明確本合同中未涉及的事項，包括但不限于房屋交付時間、過戶費用承擔等。說明二：違約行為及責任認定：出賣人違約行為：1.未能按照本合同約定，按時交付房屋。2.未能按照本合同約定，交付符合質(zhì)量要求的房屋。買受人違約行為：1.未能按照本合同約定，按時支付購房款項。2.未能按照本合同約定，接受房屋交付。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：逾期日期×日違約金比例（千分之五）。2.買受人逾期支付購房款項或逾期接受房屋交付的，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.出賣人逾期交付房屋或交付不符合質(zhì)量要求的房屋的，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人退還已支付的購房款項，并支付違約金。示例說明：若出賣人未能在合同約定的交付時間年月日前交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期（自年月日起至實際交付之日止）×日違約金比例（千分之五）。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括普通住宅、高檔住宅等。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律手續(xù)。3.定金：指買受人向出賣人支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.本合同所涉及的商品房指的是位于