2024年度大慶住宅物業(yè)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大慶住宅物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費用第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1保險購買及費用承擔(dān)第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的生效與終止第十四條附件14.1租賃物清單14.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于大慶市區(qū)街道號的住宅物業(yè)，房屋面積為平方米，包括住宅主體建筑及附屬設(shè)施。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括住宅物業(yè)的使用權(quán)和居住權(quán)，承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住該物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬戶號碼：X第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件及時間押金在租賃期滿后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，并經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的合法性和符合約定的使用條件，負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃物，并按照合同約定支付租金和押金。承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照出租方的要求承擔(dān)物業(yè)的維護和維修責(zé)任。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。6.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用由承租方承擔(dān)，費用為每月人民幣元整。物業(yè)服務(wù)費用的支付方式與租金支付方式相同。第八條保險責(zé)任8.1保險購買及費用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購買租賃物及自身財物的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方在獲得出租方書面同意后，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方。10.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣元整作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1.提交仲裁委員會仲裁；2.向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方一致同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，雙方一致同意將爭議提交人民法院進行審理。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同自行終止。第十四條附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單14.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商、仲裁機構(gòu)、司法機關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）維修服務(wù)方負責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)；（3）保險提供商為甲乙雙方提供保險服務(wù)；（4）仲裁機構(gòu)或司法機關(guān)解決合同爭議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中明確約定。第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和合法性。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)負責(zé)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。（1）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇新的第三方替代。6.2第三方變更的程序第三方變更時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新第三方的主要權(quán)利義務(wù)。第七條第三方費用7.1第三方費用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方的另行簽訂的協(xié)議，按時支付第三方費用。第八條第三方違約8.1第三方違約情形第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.2第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失；第三方不履行或無法賠償?shù)?，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定選擇爭議解決方式。第九條第三方責(zé)任免除9.1免除條件（1）甲方乙方的故意行為或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）不可抗力導(dǎo)致的損失。9.2免除程序第三方免除責(zé)任時，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，甲乙雙方應(yīng)予以核實。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方如實提供其業(yè)務(wù)信息、資質(zhì)證明等，以便甲乙雙方評估第三方的服務(wù)或產(chǎn)品。10.2第三方信息披露的義務(wù)第三方提供的信息應(yīng)當(dāng)真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十一條第三方保密義務(wù)11.1保密義務(wù)第三方對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。11.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。第十二條第三方合規(guī)義務(wù)12.1合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地提供服務(wù)或產(chǎn)品。12.2合規(guī)失當(dāng)?shù)奶幚淼谌饺缫蚝弦?guī)失當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的終止13.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的終止條件發(fā)生。13.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面確認，并按照合同約定或與第三方的另行簽訂的協(xié)議，處理后續(xù)事宜。第十四條第三方介入的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物業(yè)的地址、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等事項。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定維修服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。附件四：保險購買協(xié)議列出保險的類型、保險費用、保險理賠程序等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租方需要轉(zhuǎn)租時，與轉(zhuǎn)租方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。附件七：仲裁協(xié)議如選擇仲裁解決爭議，雙方簽訂的仲裁協(xié)議。附件八：訴訟協(xié)議如選擇訴訟解決爭議，雙方簽訂的訴訟協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)，或租賃物不符合約定的使用條件。2.出租方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或物業(yè)服務(wù)不符合約定的標準。4.承租方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。5.承租方未按照約定使用租賃物，改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.承租方未按照約定提前解除合同，或未支付違約金。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的標準。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：當(dāng)一方違約時，應(yīng)支付給對方人民幣元整作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：當(dāng)一方嚴重違約時，對方有權(quán)解除合同。4.承擔(dān)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用和損失。示例說明：如出租方未按照合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因無法使用租賃物而造成的直接經(jīng)濟損失。如承租方未按照約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度大慶住宅物業(yè)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條用途限制7.1租賃物的用途7.2禁止用途第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于大慶市區(qū)街道的住宅物業(yè)，具體地址為，物業(yè)為一棟三層別墅，建筑面積為平方米，包括客廳、餐廳、廚房、三個臥室、兩個衛(wèi)生間、一個陽臺等生活設(shè)施。1.2租賃范圍承租人租賃的物業(yè)包括上述別墅及其附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于花園、車庫、露臺等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元，共計人民幣元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X3.3租金支付日期租金每月的10日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還方式租賃期滿后，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認的損壞已得到合理賠償后，將押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施的大修，包括但不限于屋頂、電路、管道等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常小修，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的200%。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的一方應(yīng)至少提前三個月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金），承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。除非甲乙方書面同意，否則第三方無權(quán)參與本合同的履行。2.2第三方介入的方式第三方介入時，應(yīng)與甲乙方簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非第三方同意承擔(dān)更高責(zé)任限額，否則第三方的責(zé)任限額為人民幣100萬元。4.2第三方同意承擔(dān)更高責(zé)任限額的，具體責(zé)任限額由雙方在附加協(xié)議中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的附加協(xié)議確定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第六條第三方與租賃物的關(guān)系6.1第三方對租賃物無任何權(quán)益，不得干預(yù)甲乙方的租賃關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中對租賃物造成損壞的，應(yīng)按照甲乙方的要求進行修復(fù)或賠償。第七條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的便利條件。7.3甲乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議的，有權(quán)要求第三方予以改正。第八條違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。8.2甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第九條爭議解決9.1凡因本合同及附加協(xié)議引起的或與本合同及附加協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條法律適用10.1本合同及附加協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1雙方的其他約定根據(jù)本合同及附加協(xié)議，明確了第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分。雙方應(yīng)嚴格按照本合同及附加協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付及退還詳細規(guī)定附件四：物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)保險合同附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：提前終止租賃協(xié)議附件八：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容附件九：租賃物使用和管理規(guī)定附件十：租賃物損壞賠償標準附件一：租賃物描述詳細清單租賃物清單租賃物照片租賃物使用說明附件二：租金支付證明文件租金支付流水記錄租金支付銀行轉(zhuǎn)賬證明附件三：押金支付及退還詳細規(guī)定押金支付證明押金退還流程押金退還證明附件四：物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)范圍維修服務(wù)響應(yīng)時間維修服務(wù)費用承擔(dān)附件五：物業(yè)保險合同保險單副本保險條款摘要保險理賠流程附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租通知要求轉(zhuǎn)租違約金計算方式附件七：提前終止租賃協(xié)議提前終止租賃的條件提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的違約金計算方式附件八：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)提供商名單第三方服務(wù)內(nèi)容詳細說明第三方服務(wù)費用明細附件九：租賃物使用和管理規(guī)定租賃物使用注意事項租賃物管理規(guī)定違規(guī)行為處理辦法附件十：租賃物損壞賠償標準損壞賠償標準明細損壞賠償流程損壞賠償證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金支付違約遲延支付租金未支付租金未按照約定方式支付租金2.租賃物使用違約未按照約定使用租賃物未經(jīng)過出租人同意擅自改動租賃物未合理保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞3.維修責(zé)任違約未按照約定履行維修責(zé)任未及時響應(yīng)維修請求未按照約定承擔(dān)維修費用4.保險責(zé)任違約未購買約定的物業(yè)保險保險理賠過程中出現(xiàn)問題未按照約定承擔(dān)保險費用5.轉(zhuǎn)租違約未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租未按時通知出租人轉(zhuǎn)租事宜轉(zhuǎn)租過程中出現(xiàn)違約行為6.提前終止租賃違約未經(jīng)出租人同意提前終止租賃未按照約定提前通知出租人提前終止租賃導(dǎo)致出租人損失違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)合同約定，違約金為一個月租金的200%。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于租賃物損壞修復(fù)費用、出租人因此產(chǎn)生的額外費用等。3.違約行為導(dǎo)致的間接損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進行賠償。示例說明：如果承租人遲延支付租金，屬于租金支付違約行為。根據(jù)合同約定，遲延支付租金的違約金為一個月租金的200%，同時出租人因此產(chǎn)生的額外費用應(yīng)由承租人承擔(dān)。如果承租人未經(jīng)過出租人同意擅自改動租賃物，屬于租賃物使用違約行為。根據(jù)合同約定，承租人需承擔(dān)因此導(dǎo)致的租賃物損壞修復(fù)費用，并支付違約金。其他違約行為及責(zé)任認定同理，具體根據(jù)合同約定和實際情況進行判定。全文完。2024年度大慶住宅物業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)7.租賃條件7.1租賃期間物業(yè)使用規(guī)定7.2租賃期間禁止行為8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1物業(yè)交割12.2物業(yè)驗收12.3合同變更13.附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2租賃雙方身份證明14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.2合同蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：黑龍江省大慶市區(qū)街道號1.2物業(yè)面積：住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3物業(yè)用途：租賃期間，承租人須按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿，承租人按照約定將物業(yè)交還給出租人，且物業(yè)無損壞、無欠費等情況，出租人應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人退還承租人押金時，應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責(zé)任：出租人負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，承租人負責(zé)日常使用中的小修小補。5.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：除承租人使用不當(dāng)造成的損壞外，維修保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)。6.保險6.1保險責(zé)任范圍：物業(yè)的保險由出租人負責(zé)購買，保險金額應(yīng)足以覆蓋物業(yè)的實際價值。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)。7.租賃條件7.1租賃期間物業(yè)使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施，不得損害物業(yè)及他人利益。7.2租賃期間禁止行為：承租人不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)。8.提前解約8.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2解約通知期限：租賃雙方應(yīng)提前個工作日通知對方解除合同。8.3解約后果：提前解約的，承租人應(yīng)支付給出租人違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.違約責(zé)任9.1違約行為：租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付給對方違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1物業(yè)交割：租賃開始前，出租人應(yīng)將物業(yè)及其鑰匙交付給承租人。12.2物業(yè)驗收：租賃開始后，承租人應(yīng)按照約定的標準對物業(yè)進行驗收，如有損壞，承租人應(yīng)向出租人提出，由出租人負責(zé)修復(fù)。12.3合同變更：本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如租賃雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件。13.2租賃雙方身份證明：租賃雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件。14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字：租賃雙方代表在本合同末尾簽字，以示確認。14.2合同蓋章：租賃雙方代表在簽字后，應(yīng)將本合同蓋章，以示正式生效。14.3簽字日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指非合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由第三方負責(zé)賠償。16.中介方介入16.1中介方定義：中介方指在本合同簽訂過程中，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜的自然人、法人或其他組織。16.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實介紹物業(yè)情況，如因中介方故意隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致承租人損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方協(xié)助：如第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的報酬。17.2第三方義務(wù)：第三方介入的，應(yīng)遵守合同約定，如違反約定，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的2倍。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙方的劃分：第三方介入本合同事宜的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。第三方未履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方提出變更：如第三方要求變更本合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方未協(xié)商一致：第三方未與甲乙雙方協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方均有權(quán)拒絕履行變更后的合同內(nèi)容。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決：如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入合同適用的法律：第三方介入本合同事宜的，適用中華人民共和國法律。22.第三方介入的其他條款22.1第三方協(xié)助費用：如第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同事宜，甲乙雙方應(yīng)支付第三方協(xié)助費用。22.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向他人泄露。23.簽字蓋章23.1租賃雙方