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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度??谑蟹课葑赓U合同涉及的租金支付時(shí)間表合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付周期第二條租金支付時(shí)間2.1每月租金支付截止日期2.2租金支付方式2.3租金支付賬戶信息第三條租金支付違約金3.1逾期支付違約金計(jì)算方式3.2違約金支付截止日期第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整周期4.2租金調(diào)整幅度第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋愛護(hù)要求第九條提前解約條件9.1提前解約通知期限9.2解約違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的有效期11.1合同開始日期11.2合同結(jié)束日期第十二條其他費(fèi)用12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水費(fèi)12.3電費(fèi)12.4燃?xì)赓M(fèi)第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址:??谑袇^(qū)路號(hào)房1.2房屋面積:住宅面積為平方米,商業(yè)面積為平方米1.3租金金額:每月租金為人民幣元整1.4租金支付周期:租金每支付一次,承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金。第二條租金支付時(shí)間2.1每月租金支付截止日期:每月的日前2.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶2.2.2以現(xiàn)金方式支付至出租人或其指定代表2.3租金支付賬戶信息:2.3.1銀行賬戶名:X2.3.2銀行賬號(hào):X2.3.3開戶銀行:銀行??诜中械谌龡l租金支付違約金3.1逾期支付違約金計(jì)算方式:每逾期一日,承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。3.2違約金支付截止日期:逾期支付違約金的截止日期為逾期之日起的十日內(nèi)。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整周期:每?jī)赡暾{(diào)整一次租金4.2租金調(diào)整幅度:租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及出租人的合理成本進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整幅度不得超過百分之十。第五條押金5.1押金金額:承租人應(yīng)支付的押金為人民幣元整。5.2押金退還條件及時(shí)間:租賃期滿或合同提前解除后,出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)后,應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任:出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用,對(duì)于因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌墓收希鲎馊藨?yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2承租人維修責(zé)任:承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,因承租人的不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞,由承租人負(fù)責(zé)維修。第八條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任:承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠流程:如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故,承租人應(yīng)立即通知出租人,并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第九條房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍:承租人應(yīng)按住宅用途使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋愛護(hù)要求:承租人應(yīng)妥善保管和愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施,不得損壞或擅自改動(dòng)。第十條提前解約條件9.1提前解約通知期限:如雙方同意提前解除合同,應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2解約違約金計(jì)算方式:提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十一條合同的有效期10.1合同開始日期:2024年1月1日10.2合同結(jié)束日期:2025年12月31日第十二條其他費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi):承租人應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。11.2水費(fèi):承租人應(yīng)按實(shí)際使用量支付水費(fèi)。11.3電費(fèi):承租人應(yīng)按實(shí)際使用量支付電費(fèi)。11.4燃?xì)赓M(fèi):承租人應(yīng)按實(shí)際使用量支付燃?xì)赓M(fèi)。第十三條合同變更12.1合同變更條件:合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序:合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條附則13.1合同附件:合同附件包括租賃房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交接記錄等。13.2合同簽訂日期:本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任,甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入:中介方作為第三方,協(xié)助甲乙方完成租賃事宜,提供租賃信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入:租賃期內(nèi),如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障,甲乙方可協(xié)商委托維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3政府部門介入:如因政策調(diào)整、房屋征收等原因,導(dǎo)致合同無法履行,政府部門可介入處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額:中介方在履行合同過程中,如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額:維修服務(wù)方在履行維修職責(zé)過程中,如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失,維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過維修費(fèi)用的百分之五十。3.3政府部門責(zé)任限額:政府部門在履行公共管理職責(zé)過程中,如導(dǎo)致合同無法履行,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1中介方權(quán)利義務(wù):中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息,協(xié)助甲乙方完成租賃事宜,并收取中介服務(wù)費(fèi)。4.2維修服務(wù)方權(quán)利義務(wù):維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求及時(shí)維修房屋設(shè)施,并收取維修費(fèi)用。4.3政府部門權(quán)利義務(wù):政府部門應(yīng)依法履行職責(zé),保障合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1中介方違約處理:如中介方未履行合同義務(wù),甲乙方有權(quán)解除合同,并要求中介方退還中介服務(wù)費(fèi)。5.2維修服務(wù)方違約處理:如維修服務(wù)方未按時(shí)履行維修義務(wù),甲乙方有權(quán)解除合同,并要求維修服務(wù)方退還維修費(fèi)用。5.3政府部門違約處理:如政府部門因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙方有權(quán)解除合同,并要求政府部門依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的溝通:甲乙方應(yīng)通過第三方進(jìn)行溝通,第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙方解決問題。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1第三方介入的書面確認(rèn):如有第三方介入本合同履行,甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認(rèn)文件,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2書面確認(rèn)文件的保管:書面確認(rèn)文件應(yīng)由甲乙方和第三方共同保管,以備不時(shí)之需。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更:如合同履行過程中,第三方因故退出,甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。8.2變更后的責(zé)任承擔(dān):新第三方介入后,原第三方不再承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止:合同履行完畢后,第三方介入即終止。9.2終止后的責(zé)任承擔(dān):第三方在合同履行過程中的責(zé)任,包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等,應(yīng)在其終止后繼續(xù)有效。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入的解除:如甲乙方協(xié)商一致,可解除第三方的介入。10.2解除后的責(zé)任承擔(dān):第三方解除后,不再承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二:設(shè)施設(shè)備清單列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三:鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息。附件四:中介服務(wù)費(fèi)支付憑證證明中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間、金額、支付方式的憑證。附件五:維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等內(nèi)容的合同。附件六:政府部門政策文件涉及房屋租賃相關(guān)的政策文件,如房屋租賃法規(guī)、征收補(bǔ)償辦法等。附件七:租賃房屋保險(xiǎn)單副本承租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單副本,以證明保險(xiǎn)的有效性。附件八:租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式的憑證。附件九:押金支付記錄記錄押金的支付時(shí)間、金額的憑證。附件十:合同變更協(xié)議如有合同變更,需附上變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為一:逾期支付租金如承租人逾期支付租金,應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為:逾期支付金額×千分之五×逾期天數(shù)。違約行為二:提前解約如甲乙雙方提前解約,需按照合同約定支付違約金。違約金計(jì)算方式為:一個(gè)月租金金額。違約行為三:損壞租賃房屋及附屬設(shè)施承租人未妥善保管和愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致?lián)p壞的,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為四:未按時(shí)支付其他費(fèi)用如承租人未按時(shí)支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。違約行為五:違反合同使用房屋承租人未按照合同約定使用租賃房屋,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為六:中介方未履行合同義務(wù)中介方未如實(shí)提供租賃信息、協(xié)助甲乙方完成租賃事宜,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為七:維修服務(wù)方未履行維修義務(wù)維修服務(wù)方未按時(shí)維修房屋設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為八:政府部門政策調(diào)整因政府部門政策調(diào)整,導(dǎo)致合同無法履行,不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度??谑蟹课葑赓U合同涉及的租金支付時(shí)間表合同1本合同目錄一覽1.租金支付時(shí)間1.1租金支付周期1.1.1支付月份1.1.2支付日期1.2租金支付金額1.2.1租金計(jì)算方式1.2.2租金支付金額確定1.3租金支付方式1.3.1支付途徑1.3.2支付確認(rèn)2.租金支付違約金2.1違約金計(jì)算方式2.2違約金支付時(shí)間3.租金支付延遲處理3.1延遲支付處理方式3.2延遲支付處理時(shí)間4.租金支付特殊情況處理4.1特殊情況定義4.2特殊情況處理方式5.租金支付變更5.1變更條件5.2變更程序6.租金支付終止6.1終止條件6.2終止程序7.租金支付爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.租金支付相關(guān)法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)8.2法律法規(guī)更新9.租金支付的其他事項(xiàng)9.1其他事項(xiàng)內(nèi)容9.2其他事項(xiàng)處理方式10.租金支付的雙方責(zé)任10.1甲方責(zé)任10.2乙方責(zé)任11.租金支付的雙方權(quán)利11.1甲方權(quán)利11.2乙方權(quán)利12.租金支付的雙方義務(wù)12.1甲方義務(wù)12.2乙方義務(wù)13.租金支付的雙方保密義務(wù)13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.租金支付的雙方解除合同條件14.1解除條件14.2解除程序第一部分:合同如下:1.租金支付時(shí)間1.1租金支付周期1.1.1支付月份甲乙雙方約定,租金支付周期為每月一次。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。1.1.2支付日期乙方向甲方支付租金的日期為每月的第一個(gè)工作日。1.2租金支付金額1.2.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式按照雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定的租金計(jì)算方法進(jìn)行。租金金額根據(jù)房屋的面積、位置、裝修狀況等因素確定。1.2.2租金支付金額確定乙方應(yīng)按照《房屋租賃合同》約定的租金計(jì)算方式,計(jì)算出應(yīng)支付的租金金額,并在支付日之前支付給甲方。1.3租金支付方式1.3.1支付途徑乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等途徑向甲方支付租金。1.3.2支付確認(rèn)乙方完成租金支付后,應(yīng)及時(shí)將支付憑證通過、短信或者郵件等方式發(fā)送給甲方,以便甲方確認(rèn)收到租金。2.租金支付違約金2.1違約金計(jì)算方式乙方如未能在約定的支付日期前支付租金,應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為:每延遲一日,延遲部分的租金的1%。2.2違約金支付時(shí)間乙方應(yīng)在延遲支付租金后的五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。3.租金支付延遲處理3.1延遲支付處理方式乙方如未能在約定的支付日期前支付租金,甲方有權(quán)采取延遲支付處理方式,包括但不限于暫停提供房屋使用權(quán)、終止合同等。3.2延遲支付處理時(shí)間延遲支付處理時(shí)間自乙方未能支付租金之日起計(jì)算,甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成延遲支付處理。4.租金支付特殊情況處理4.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金,包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.2特殊情況處理方式乙方如因特殊情況無法按時(shí)支付租金,應(yīng)提前五個(gè)工作日通知甲方,并提供相關(guān)證明材料。甲方根據(jù)具體情況,可以同意延長(zhǎng)支付期限或者免除違約金。5.租金支付變更5.1變更條件合同履行期間,如乙方需變更租金支付方式、支付金額等,應(yīng)提前三十個(gè)工作日與甲方協(xié)商,并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序乙方提出變更請(qǐng)求后,甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意變更,雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。6.租金支付終止6.1終止條件合同履行期間,如乙方提前終止合同,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方,并按照《房屋租賃合同》的約定支付違約金。6.2終止程序合同終止后,乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃房屋,并按照《房屋租賃合同》的約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.租金支付爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方如在租金支付過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議解決時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算,雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成,任何一方均可向法院提起訴訟。8.租金支付相關(guān)法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律法規(guī)更新如法律法規(guī)發(fā)生變化,影響本合同的履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商,根據(jù)變化后的法律法規(guī)對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.租金支付的其他事項(xiàng)9.1其他事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他事項(xiàng)處理方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理合同未盡事宜。10.租金支付的雙方責(zé)任10.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋,并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。10.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。11.租金支付的雙方權(quán)利11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金,并要求乙方按照合同約定使用租賃房屋。11.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋,并享受租賃期間的相關(guān)權(quán)益。12.租金支付的雙方義務(wù)12.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用,并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,并按照合同約定支付租金。13.租金支付的雙方保密義務(wù)13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息,應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算,至合同履行完畢之日止。14.租金支付的雙方解除合同條件14.1解除條件雙方同意解除合同時(shí),應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并按照《房屋租賃合同》的約定處理相關(guān)事宜。14.2解除程序雙方簽訂書面解除協(xié)議后,應(yīng)及時(shí)辦理合同解除手續(xù),包括退還押金、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義第三方介入指在甲乙雙方履行合同過程中,除甲乙雙方外,涉及到的其他各方,包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、提供相關(guān)服務(wù)、處理合同爭(zhēng)議等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù),并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),誠(chéng)信履行合同義務(wù),并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的事宜和時(shí)間內(nèi)介入,并提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中,對(duì)其責(zé)任范圍和賠償額度進(jìn)行限制。19.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定,并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以明確。20.第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方與甲方劃分說明第三方在履行合同過程中,對(duì)甲方造成的損失,由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方劃分說明第三方在履行合同過程中,對(duì)乙方造成的損失,由第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中,對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任,不影響甲方依據(jù)本合同享有的權(quán)利。21.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中,對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任,不影響乙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議解決時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算,雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成,任何一方均可向法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充23.1合同修改與補(bǔ)充條件如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議,并按照修改協(xié)議執(zhí)行。23.2合同修改與補(bǔ)充程序甲乙雙方應(yīng)就合同修改與補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致,并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止條件本合同履行完畢后,第三方介入事項(xiàng)終止。24.2合同終止程序第三方介入事項(xiàng)終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。25.第三方介入后的合同解除25.1合同解除條件甲乙雙方同意解除合同時(shí),應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。25.2合同解除程序雙方簽訂書面解除協(xié)議后,應(yīng)及時(shí)辦理合同解除手續(xù),包括退還押金、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等。26.第三方介入后的違約金計(jì)算及支付26.1違約金計(jì)算方式如第三方未按照約定履行義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,違約金計(jì)算方式按照本合同違約金計(jì)算方式執(zhí)行。26.2違約金支付時(shí)間違約金支付時(shí)間自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算,第三方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《房屋租賃合同》2.租金支付時(shí)間表3.房屋所有權(quán)證明4.乙方身份證明5.甲方銀行賬戶信息6.第三方服務(wù)協(xié)議7.維修服務(wù)記錄8.物業(yè)服務(wù)合同9.租賃房屋照片10.租金支付憑證11.違約金計(jì)算公式12.合同解除協(xié)議13.補(bǔ)充協(xié)議14.法律法規(guī)更新清單附件詳細(xì)要求和說明:1.《房屋租賃合同》:詳細(xì)記錄房屋的面積、位置、裝修狀況等信息,并由甲乙雙方簽字蓋章。2.租金支付時(shí)間表:明確租金支付的周期、金額、日期等信息。3.房屋所有權(quán)證明:證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán),以確保乙方合法使用房屋。4.乙方身份證明:證實(shí)乙方的身份,以便甲方了解乙方的基本情況。5.甲方銀行賬戶信息:用于乙方按時(shí)向甲方支付租金。6.第三方服務(wù)協(xié)議:明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.維修服務(wù)記錄:記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。8.物業(yè)服務(wù)合同:明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。9.租賃房屋照片:記錄房屋的現(xiàn)狀,以保障甲乙雙方權(quán)益。10.租金支付憑證:乙方支付租金的憑證,用于甲方確認(rèn)收到租金。11.違約金計(jì)算公式:明確違約金的計(jì)算方式,以便在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。12.合同解除協(xié)議:用于雙方約定解除合同時(shí)的條款。13.補(bǔ)充協(xié)議:用于約定合同未盡事宜的條款。14.法律法規(guī)更新清單:記錄合同履行期間法律法規(guī)的更新情況,以確保合同的合法性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按時(shí)支付租金:乙方應(yīng)在約定的支付日期前支付租金。如未能按時(shí)支付,視為違約。違約責(zé)任:乙方應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式按照本合同附件中的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。示例說明:乙方在約定的支付日期前未能支付租金,甲方根據(jù)違約金計(jì)算公式計(jì)算出違約金金額,并要求乙方支付。2.甲方未按約定提供房屋:甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋。如未能按約定提供,視為違約。違約責(zé)任:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體責(zé)任事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。示例說明:甲方未能按照合同約定提供租賃房屋,乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并協(xié)商確定具體的違約責(zé)任事項(xiàng)。3.第三方未按約定提供服務(wù):第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。如未能按約定提供服務(wù),視為違約。違約責(zé)任:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體責(zé)任事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明:第三方未能按照約定提供服務(wù),甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并協(xié)商確定具體的違約責(zé)任事項(xiàng)。4.甲方未按約定履行房屋維修義務(wù):甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋維修義務(wù)。如未能按約定履行,視為違約。違約責(zé)任:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體責(zé)任事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。示例說明:甲方未能按照合同約定履行房屋維修義務(wù),乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并協(xié)商確定具體的違約責(zé)任事項(xiàng)。5.乙方未合理使用租賃房屋:乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋。如未能合理使用,視為違約。違約責(zé)任:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體責(zé)任事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。示例說明:乙方未能按照合同約定合理使用租賃房屋,甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并協(xié)商確定具體的違約責(zé)任事項(xiàng)。6.法律法規(guī)變化:如法律法規(guī)發(fā)生變化,影響本合同的履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商,根據(jù)變化后的法律法規(guī)對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。違約責(zé)任:如雙方因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同履行困難,應(yīng)協(xié)商解決,并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:法律法規(guī)發(fā)生變化,導(dǎo)致本合同無法履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度??谑蟹课葑赓U合同涉及的租金支付時(shí)間表合同2本合同目錄一覽1.租金支付時(shí)間1.1租金支付周期1.2租金支付日期1.3租金支付方式2.租金金額2.1租金計(jì)算方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3租金支付總額3.租金遲延支付3.1遲延支付的定義3.2遲延支付的處理3.3遲延支付的罰金4.租金支付憑證4.1租金支付憑證的種類4.2租金支付憑證的獲取4.3租金支付憑證的保管5.租金支付特殊情況5.1特殊情況定義5.2特殊情況處理辦法5.3特殊情況解除條件6.房屋租賃合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止后租金支付6.3合同終止后押金退還7.押金支付與退還7.1押金支付金額7.2押金支付時(shí)間7.3押金退還條件8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋使用與管理9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋管理責(zé)任9.3房屋變更使用用途10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租定義10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)租租金支付11.合同違約11.1違約定義11.2違約處理11.3違約罰金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他條款14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋檢查14.3合同的生效與終止日期第一部分:合同如下:1.租金支付時(shí)間1.1租金支付周期:租金支付周期為一個(gè)月,租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。1.2租金支付日期:租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將租金支付完畢。1.3租金支付方式:租金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付,具體方式由雙方協(xié)商確定。2.租金金額2.1租金計(jì)算方式:租金按照房屋的面積、地段、配套設(shè)施等因素確定,具體租金金額由雙方協(xié)商確定。2.2租金調(diào)整機(jī)制:租金調(diào)整機(jī)制按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整周期為一年。2.3租金支付總額:租金支付總額為合同期限內(nèi)租金的總額,具體金額由雙方協(xié)商確定。3.租金遲延支付3.1遲延支付的定義:租客未按照約定時(shí)間支付租金的行為。3.2遲延支付的處理:租客遲延支付租金的,房東有權(quán)要求租客支付遲延支付的租金,并有權(quán)要求租客支付遲延支付期間的違約金。3.3遲延支付的罰金:遲延支付的罰金為遲延支付金額的千分之五,每延遲一天計(jì)算一次,計(jì)算上限為一個(gè)月租金的金額。4.租金支付憑證4.1租金支付憑證的種類:租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付憑證、支付憑證等。4.2租金支付憑證的獲?。鹤饪椭Ц蹲饨鸷?,應(yīng)向房東提供相應(yīng)的租金支付憑證。4.3租金支付憑證的保管:房東應(yīng)妥善保管租金支付憑證,以備日后查詢。5.租金支付特殊情況5.1特殊情況定義:特殊情況指不可抗力或者其他雙方認(rèn)可的情況,導(dǎo)致租客無法按照約定時(shí)間支付租金。5.2特殊情況處理辦法:特殊情況下,租客應(yīng)在情況解除后第一時(shí)間通知房東,并與房東協(xié)商租金支付事宜。5.3特殊情況解除條件:特殊情況解除條件由雙方協(xié)商確定。6.房屋租賃合同終止6.1合同終止條件:合同終止條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。6.2合同終止后租金支付:合同終止后,租客應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金,直至房屋實(shí)際交付給房東。6.3合同終止后押金退還:合同終止后,房東應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后,將剩余押金退還給租客。8.押金支付與退還8.1押金支付金額:租客在簽訂合同時(shí),應(yīng)向房東支付押金,押金金額為一個(gè)月租金的金額。8.2押金支付時(shí)間:租客應(yīng)在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付押金。8.3押金退還條件:合同終止后,房東應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后,將剩余押金退還給租客。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任:房東應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng),保證房屋符合租賃合同約定的條件。9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任:租客應(yīng)按照房東的指示,對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng),維護(hù)房屋的良好狀態(tài)。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān):維修保養(yǎng)費(fèi)用由房東承擔(dān),除非是由于租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。10.房屋使用與管理10.1房屋使用規(guī)定:租客應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。10.2房屋管理責(zé)任:租客應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理,包括但不限于清潔、安全等方面。10.3房屋變更使用用途:租客如需變更房屋使用用途,應(yīng)提前征得房東同意,并簽訂書面變更協(xié)議。11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租定義:轉(zhuǎn)租是指租客在租賃期限內(nèi),將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。11.2轉(zhuǎn)租條件:租客如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知房東,并征得房東同意。11.3轉(zhuǎn)租租金支付:轉(zhuǎn)租租金由租客和轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定,并與房東確認(rèn)。12.合同違約12.1違約定義:違約是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。12.2違約處理:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約罰金:違約罰金按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式:爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。13.2爭(zhēng)議解決時(shí)效:爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。14.合同的變更與解除14.1合同變更條件:合同變更條件按照雙方協(xié)商和法律法規(guī)的規(guī)定確定。14.2合同解除條件:合同解除條件按照雙方協(xié)商和法律法規(guī)的規(guī)定確定。14.3合同變更與解除的程序:合同變更與解除的程序按照雙方協(xié)商和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方概念:第三方是指除甲方和乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任:第三方在介入本合同過程中,應(yīng)承擔(dān)其自身的責(zé)任,并履行合同約定的義務(wù)。2.第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入:中介方在合同簽訂過程中提供服務(wù),并促成合同的成立。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息,并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入:維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作,其責(zé)任限于按照合同約定提供服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3保險(xiǎn)公司介入:保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)服務(wù),其責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定:第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知:甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額,并告知雙方。3.3第三方責(zé)任限額的變更:第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1中介方介入后的額外條款:中介方應(yīng)提供中介服務(wù)記錄,包括但不限于房屋信息、交易過程等,并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入后的額外條款:維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。若因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞,維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3保險(xiǎn)公司介入后的額外條款:保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。若保險(xiǎn)公司未能履行保險(xiǎn)責(zé)任,甲方和乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議:當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉?zhēng)議時(shí),甲方、乙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。5.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu):第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同
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