2024版xyz物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版xyz物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)1.2物業(yè)服務(wù)合同1.3合同當(dāng)事人1.4物業(yè)管理區(qū)域1.5相關(guān)法律法規(guī)2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)2.3應(yīng)急服務(wù)2.4公共設(shè)施維護(hù)2.5環(huán)境衛(wèi)生2.6安全管理2.7社區(qū)文化活動3.服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3支付方式3.4逾期支付的處理3.5退費(fèi)規(guī)定4.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.1報(bào)修程序4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用4.4養(yǎng)護(hù)計(jì)劃4.5設(shè)施設(shè)備更新改造5.物業(yè)使用與禁止事項(xiàng)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2禁止事項(xiàng)5.3違規(guī)處理6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的證明12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及對業(yè)主提供物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)的活動。1.2物業(yè)服務(wù)合同：指業(yè)主與物業(yè)管理公司之間就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.3合同當(dāng)事人：指在物業(yè)服務(wù)合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的業(yè)主和物業(yè)管理公司。1.4物業(yè)管理區(qū)域：指業(yè)主委員會或者業(yè)主大會授權(quán)物業(yè)管理公司實(shí)施物業(yè)管理的區(qū)域范圍。1.5相關(guān)法律法規(guī)：指國家有關(guān)物業(yè)管理、房屋安全、環(huán)境保護(hù)、消防等方面的法律法規(guī)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、環(huán)境秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于電梯、消防、安防、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)等。2.3應(yīng)急服務(wù)：包括但不限于突發(fā)事件處理、緊急維修、安全疏散等。2.4公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、水泵、照明、消防設(shè)施等公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.5環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾收集與處理、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.6安全管理：包括但不限于安全巡查、門禁管理、消防安全管理等。2.7社區(qū)文化活動：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、社區(qū)服務(wù)等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3支付方式：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4逾期支付的處理：逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取催告、滯納金等措施。3.5退費(fèi)規(guī)定：業(yè)主因故需要退費(fèi)的，應(yīng)提前向物業(yè)管理公司提出申請，并按照合同約定辦理。第四條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.1報(bào)修程序：業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或需要維修時，應(yīng)向物業(yè)管理公司報(bào)修。4.2維修責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。4.3維修費(fèi)用：公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。4.4養(yǎng)護(hù)計(jì)劃：物業(yè)管理公司應(yīng)制定年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主委員會或業(yè)主大會備案。4.5設(shè)施設(shè)備更新改造：在設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或因損壞需要更新改造時，物業(yè)管理公司應(yīng)及時向業(yè)主委員會或業(yè)主大會提出申請，并按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條物業(yè)使用與禁止事項(xiàng)5.1物業(yè)使用規(guī)定：業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2禁止事項(xiàng)：包括但不限于非法占用公共區(qū)域、損壞公共設(shè)施、亂扔垃圾等。5.3違規(guī)處理：對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，物業(yè)管理公司有權(quán)制止并采取相應(yīng)措施。第六條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利：包括但不限于參與物業(yè)管理、監(jiān)督物業(yè)管理公司履行義務(wù)、享受物業(yè)管理服務(wù)等。6.2業(yè)主義務(wù)：包括但不限于遵守物業(yè)管理規(guī)定、按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境等。6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會：業(yè)主大會是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。第七條合同期限與續(xù)約7.1合同期限：本物業(yè)服務(wù)合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2續(xù)約條件：在合同到期前，如雙方無異議，可自動續(xù)約。7.3續(xù)約程序：合同到期前，物業(yè)管理公司應(yīng)提前一個月向業(yè)主發(fā)出續(xù)約通知，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第八條合同解除與終止8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2物業(yè)管理公司未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會要求改正而未在合理期限內(nèi)改正；8.1.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定不再續(xù)聘物業(yè)管理公司；8.1.4物業(yè)管理公司因故無法繼續(xù)履行合同；8.1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件：合同期滿且雙方未續(xù)簽合同，或因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同即終止。8.3解除或終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。652579第十條違約責(zé)任10.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；10.1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約金的約定確定。652580第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減少損失。11.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)另一方確認(rèn)后，可免除責(zé)任。652581第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.3修改后的合同效力：修改后的合同與本合同具有同等法律效力。652582第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃13.4附件四：其他相關(guān)文件652583第十四條其他14.1通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同語言：本合同以中文書寫，如有英文或其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件的效力：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，被業(yè)主或物業(yè)管理公司邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、調(diào)解、監(jiān)督、執(zhí)行等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2符合法律法規(guī)及合同約定；16.1.3具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；17.1.2獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；17.1.3對其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。17.2.1及時、準(zhǔn)確地提供所需信息；17.2.2配合雙方完成相關(guān)工作；17.2.3對涉及商業(yè)秘密和保密信息予以保密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：為明確第三方責(zé)任，雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：18.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；18.1.2由此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分：第三方介入后，其權(quán)利應(yīng)與物業(yè)管理公司、業(yè)主或其他相關(guān)方明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。19.2責(zé)任劃分：第三方應(yīng)明確其責(zé)任范圍，與物業(yè)管理公司、業(yè)主或其他相關(guān)方之間的責(zé)任劃分應(yīng)清晰明確。19.3利益劃分：第三方介入產(chǎn)生的利益，應(yīng)按照合同約定及公平原則進(jìn)行分配。20.第三方介入的終止與解除20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3發(fā)生不可抗力事件；20.1.4第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2.1第三方違反合同約定；20.2.2第三方無法履行職責(zé)；20.2.3雙方協(xié)商一致。21.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂21.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；21.1.2第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利；21.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；21.1.4第三方介入的期限；21.1.5其他雙方認(rèn)為必要的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付方式。3.附件三：維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、緊急維修預(yù)案等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的具體計(jì)劃和措施。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于業(yè)主大會決議、業(yè)主委員會文件、相關(guān)法律法規(guī)等。說明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、義務(wù)等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容和要求。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為合同附件，用于明確違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理公司違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途。業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變物業(yè)用途。第三方在介入過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約金的約定確定。違約行為涉及第三方時，第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)采取催告、滯納金等措施，并要求業(yè)主在合理期限內(nèi)補(bǔ)繳費(fèi)用。若物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因服務(wù)不到位造成的損失。若第三方在介入過程中違反合同約定，第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給業(yè)主或物業(yè)管理公司造成的損失。全文完。2024版xyz物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.物業(yè)服務(wù)的范圍及內(nèi)容2.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.3應(yīng)急服務(wù)2.4業(yè)主共有部分的維護(hù)與管理3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取與支付3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求4.2質(zhì)量監(jiān)督與考核4.3質(zhì)量問題的處理5.物業(yè)管理的組織架構(gòu)及人員配置5.1物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置5.2人員配備及職責(zé)分工5.3人員培訓(xùn)與發(fā)展6.物業(yè)服務(wù)的合同期限6.1合同期限6.2合同的續(xù)簽6.3合同的終止7.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.2業(yè)主的義務(wù)7.3業(yè)主委員會的權(quán)利與義務(wù)8.物業(yè)糾紛的處理8.1糾紛的處理原則8.2糾紛的處理程序8.3糾紛的解決方式9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的一般規(guī)定9.2物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任9.3業(yè)主的違約責(zé)任10.合同的生效及解釋10.1合同的生效條件10.2合同的解釋11.合同的附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議書11.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.2合同的生效13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充14.合同的解除與終止14.1合同的解除14.2合同的終止第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：xyz物業(yè)管理公司1.1.1地址：[具體地址]1.2業(yè)主委員會名稱：[具體名稱]1.2.1地址：[具體地址]1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域：[具體區(qū)域描述，包括小區(qū)名稱、棟數(shù)、單元及房間號等]2.物業(yè)服務(wù)的范圍及內(nèi)容2.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)2.1.1保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等。2.1.2維修服務(wù)：包括公共設(shè)施設(shè)備的一般性維修和養(yǎng)護(hù)。2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.2.1保安服務(wù)：包括小區(qū)內(nèi)24小時安保巡邏、門禁管理等。2.2.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)：包括綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等。2.3應(yīng)急服務(wù)2.3.1應(yīng)急預(yù)案：制定火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。2.3.2應(yīng)急處理：在突發(fā)事件發(fā)生時，及時采取應(yīng)急措施。2.4業(yè)主共有部分的維護(hù)與管理2.4.1共用設(shè)施設(shè)備：包括電梯、水泵、消防設(shè)施等。2.4.2共用場地：包括綠化帶、休閑場地、停車場等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取與支付3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.1.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.1.2計(jì)算方法：[具體計(jì)算方式]3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式3.2.1付款時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。3.2.2付款方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：根據(jù)物價水平、成本變化等因素。3.3.2調(diào)整程序：提前[具體時間]向業(yè)主公布調(diào)整方案，并征求業(yè)主意見。4.物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求4.1.1保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域干凈整潔，垃圾及時清運(yùn)。4.1.2維修服務(wù)：快速響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，及時修復(fù)問題。4.2質(zhì)量監(jiān)督與考核4.2.1監(jiān)督方式：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期檢查。4.2.2考核方式：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果進(jìn)行獎懲。4.3質(zhì)量問題的處理4.3.1業(yè)主投訴：及時調(diào)查處理業(yè)主投訴。4.3.2問題反饋：定期向業(yè)主反饋處理結(jié)果。5.物業(yè)管理的組織架構(gòu)及人員配置5.1物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置5.1.1管理機(jī)構(gòu)名稱：[具體名稱]5.1.2機(jī)構(gòu)職責(zé)：[具體職責(zé)描述]5.2人員配備及職責(zé)分工5.2.1管理人員：[具體人員配備及職責(zé)]5.2.2服務(wù)人員：[具體人員配備及職責(zé)]5.3人員培訓(xùn)與發(fā)展5.3.1培訓(xùn)計(jì)劃：[具體培訓(xùn)計(jì)劃]5.3.2發(fā)展規(guī)劃：[具體發(fā)展規(guī)劃]6.物業(yè)服務(wù)的合同期限6.1合同期限：[具體期限，如5年]6.2合同的續(xù)簽6.2.1續(xù)簽條件：在合同到期前[具體時間]提出續(xù)簽意向。6.2.2續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。6.3合同的終止6.3.1終止條件：[具體終止條件]6.3.2終止程序：提前[具體時間]通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.物業(yè)糾紛的處理8.1糾紛的處理原則8.1.1公正公平：處理糾紛時，堅(jiān)持公正公平的原則。8.1.2合法合規(guī)：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。8.2糾紛的處理程序8.2.1業(yè)主投訴：業(yè)主向物業(yè)服務(wù)公司提出書面投訴。8.2.2內(nèi)部處理：物業(yè)服務(wù)公司內(nèi)部進(jìn)行調(diào)查和處理。8.2.3外部調(diào)解：必要時，可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2.4法律途徑：如調(diào)解無效，可通過法律途徑解決。8.3糾紛的解決方式8.3.1調(diào)解：通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛。8.3.2仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3.3訴訟：依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的一般規(guī)定9.1.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任的形式：賠償損失、支付違約金等。9.2物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任9.2.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)。9.2.2未按時收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。9.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。9.3業(yè)主的違約責(zé)任9.3.1未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。9.3.2損壞公共設(shè)施設(shè)備。9.3.3違反物業(yè)管理規(guī)定。10.合同的生效及解釋10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同的解釋10.2.1合同條款的歧義，按有利于維護(hù)業(yè)主權(quán)益的原則解釋。10.2.2合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議書11.1.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議書的具體內(nèi)容。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.3.1其他相關(guān)協(xié)議的具體內(nèi)容。12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.1.1雙方代表簽署合同。12.1.2簽署日期。12.2合同的生效12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改13.1.1任何一方不得單方面修改合同。13.1.2修改合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同的補(bǔ)充13.2.1合同的補(bǔ)充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同的解除與終止14.1合同的解除14.1.1合同解除條件：[具體解除條件]14.1.2解除程序：[具體解除程序]14.2合同的終止14.2.1合同終止條件：[具體終止條件]14.2.2終止程序：[具體終止程序]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及程序15.1適用范圍15.1.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商不成時。15.1.2當(dāng)物業(yè)服務(wù)公司或業(yè)主委員會認(rèn)為有必要引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、鑒定或調(diào)解時。15.2程序15.2.1任何一方提出引入第三方介入的請求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。15.2.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)達(dá)成是否引入第三方介入的共識。15.2.3若達(dá)成共識，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的概念16.1.1第三方指非合同雙方，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定有權(quán)介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.2責(zé)任16.2.1第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、公平地執(zhí)行其職責(zé)。16.3義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)及時完成評估、鑒定或調(diào)解工作。16.3.2第三方應(yīng)向雙方提供書面報(bào)告或調(diào)解結(jié)果。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險水平確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件，并在合同中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額適用于該損失。17.2.2若第三方因不可抗力或意外事件造成損失，其責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)服務(wù)公司18.1.1第三方在合同履行過程中與物業(yè)服務(wù)公司是合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交給物業(yè)服務(wù)公司，由物業(yè)服務(wù)公司向業(yè)主負(fù)責(zé)。18.2第三方與業(yè)主18.2.1第三方在介入過程中應(yīng)與業(yè)主保持溝通，聽取業(yè)主的意見和建議。18.2.2第三方的介入結(jié)果應(yīng)向業(yè)主公開，并接受業(yè)主的監(jiān)督。18.3第三方與業(yè)主委員會18.3.1第三方在介入過程中應(yīng)與業(yè)主委員會保持溝通，必要時可邀請業(yè)主委員會參與討論。18.3.2第三方的介入結(jié)果應(yīng)通知業(yè)主委員會，并接受其監(jiān)督。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方先行墊付。19.1.2最終費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況和責(zé)任劃分進(jìn)行結(jié)算。19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方應(yīng)在完成工作后向雙方提交費(fèi)用清單。19.2.2雙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后[具體時間]內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主委員會的基本信息，物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，合同期限、解除與終止條件，違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括常規(guī)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、應(yīng)急服務(wù)費(fèi)等。附件說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)協(xié)議書的補(bǔ)充，明確了各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括小區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備使用等方面的規(guī)章制度。附件說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，明確了小區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定，保障業(yè)主的權(quán)益。4.附件四：業(yè)主共有部分使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括業(yè)主共有部分的用途、使用方式、維護(hù)責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，明確了業(yè)主共有部分的使用規(guī)則。5.附件五：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估結(jié)果、建議等。附件說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，為物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督提供了依據(jù)。6.附件六：第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)對糾紛的調(diào)解結(jié)果、雙方承諾等。附件說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，為糾紛的解決提供了法律依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。附件說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，為違約責(zé)任的認(rèn)定提供了依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)公司未按時收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.2物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)。1.3業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.4業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備。1.5業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)公司未按時收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金比例為未收取費(fèi)用總額的[具體比例]%。2.2物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況向業(yè)主賠償，最高賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例]%。2.3業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付違約金，違約金比例為未支付費(fèi)用總額的[具體比例]%。2.4業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償損失。2.5業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)采取必要措施制止，并可根據(jù)規(guī)定給予警告、罰款等處罰。簡要示例說明：1.物業(yè)服務(wù)公司未按時收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按照合同約定，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金比例為未收取費(fèi)用總額的10%。2.業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償損失。如業(yè)主損壞電梯，需支付電梯維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償。全文完。2024版xyz物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域及范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3高級物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式及時間3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.1維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分4.2維修與養(yǎng)護(hù)流程4.3報(bào)修與響應(yīng)時間5.業(yè)主權(quán)益保護(hù)5.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立與職責(zé)5.2業(yè)主參與物業(yè)服務(wù)決策的權(quán)利5.3業(yè)主投訴處理機(jī)制6.物業(yè)管理用房6.1用房位置及面積6.2用房使用范圍及限制6.3用房維護(hù)與管理7.物業(yè)檔案管理7.1檔案管理職責(zé)7.2檔案收集與整理7.3檔案查閱與保密8.安全管理與消防8.1安全管理職責(zé)8.2消防安全管理8.3應(yīng)急預(yù)案與演練9.物業(yè)管理費(fèi)收支管理9.1收支管理職責(zé)9.2收入管理9.3支出管理9.4財(cái)務(wù)審計(jì)10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單14.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表14.4業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：xyz物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)街道號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：省市區(qū)街道號棟單元2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、車輛停放管理、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)等。2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供熱等設(shè)施的維護(hù)與管理，以及電梯、消防設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)。2.3高級物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于家政服務(wù)、代購代送、節(jié)日慶典策劃與實(shí)施等。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法：根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理公司自身服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照政府相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式及時間：業(yè)主應(yīng)于每月的日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)物價上漲、成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。4.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.1維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)，業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維修與養(yǎng)護(hù)。4.2維修與養(yǎng)護(hù)流程：業(yè)主報(bào)修→物業(yè)管理公司接單→維修人員上門→維修完成→業(yè)主驗(yàn)收。4.3報(bào)修與響應(yīng)時間：業(yè)主報(bào)修后，物業(yè)管理公司應(yīng)在小時內(nèi)響應(yīng)，小時內(nèi)派員上門維修。5.業(yè)主權(quán)益保護(hù)5.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立與職責(zé)：業(yè)主大會是小區(qū)物業(yè)管理的最高決策機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會的決議，監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同義務(wù)。5.2業(yè)主參與物業(yè)服務(wù)決策的權(quán)利：業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)決策，對物業(yè)管理公司提出意見和建議。5.3業(yè)主投訴處理機(jī)制：業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有投訴，可向物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會反映，物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。6.物業(yè)管理用房6.1用房位置及面積：位于小區(qū)棟單元，總面積為平方米。6.2用房使用范圍及限制：用于物業(yè)管理辦公、會議、檔案存放等，禁止用于經(jīng)營活動或出租。6.3用房維護(hù)與管理：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)用房的維護(hù)與管理，確保用房的安全、整潔與正常使用。7.物業(yè)檔案管理7.1檔案管理職責(zé)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)檔案的收集、整理、歸檔、保管和利用。7.2檔案收集與整理：按照國家檔案管理規(guī)定，對小區(qū)物業(yè)檔案進(jìn)行收集、整理，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。7.3檔案查閱與保密：檔案查閱需遵循相關(guān)規(guī)定，保密檔案不得外泄。8.安全管理與消防8.1安全管理職責(zé)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安巡邏、門禁管理等。8.2消防安全管理：制定消防管理制度，定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)，組織消防演練，確保消防通道暢通。8.3應(yīng)急預(yù)案與演練：編制應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防、自然災(zāi)害等應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。9.物業(yè)管理費(fèi)收支管理9.1收支管理職責(zé)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的收支管理，定期向業(yè)主公布收支情況。9.2收入管理：嚴(yán)格按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，確保收入的真實(shí)性和合法性。9.3支出管理：根據(jù)物業(yè)管理需要，合理控制支出，確保資金使用效益。9.4財(cái)務(wù)審計(jì)：每年接受業(yè)主大會或業(yè)主委員會委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。10.合同期限與終止10.1合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為年。10.2合同終止條件：合同期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。10.3合同解除程序：任何一方需解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，爭議提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同內(nèi)容需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表、業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程等。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自交付之日起視為送達(dá)。14.合同附件14.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單14.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表14.4業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在物業(yè)服務(wù)過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或委托的，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、監(jiān)督執(zhí)行等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)的評估、維修養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)督、財(cái)務(wù)管理、爭議調(diào)解、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公正、透明的原則，由甲乙雙方共同決定或由一方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)推薦。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在介入期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；b.對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估、監(jiān)督和提出建議；c.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.3第三方的義務(wù)：a.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款：a.向第三方提供必要的工作條件和便利；b.對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并提出改進(jìn)意見；c.對第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的額外條款：a.按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；b.配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；c.對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得低于國家相關(guān)法律法