2024年房產中介居間業(yè)務協(xié)議精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介居間業(yè)務協(xié)議精簡版版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1雙方主體1.2房產中介1.3居間業(yè)務1.4協(xié)議精簡版1.5B版2.房產信息2.1房產描述2.2房產現(xiàn)狀2.3房產所有權3.居間服務內容3.1信息提供3.2帶看安排3.3交易協(xié)調3.4協(xié)助辦理手續(xù)4.雙方義務4.1房產中介的義務4.2購房者的義務4.3賣家的義務5.費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3支付時間6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期7.違約責任7.1房產中介的違約7.2購房者的違約7.3賣家的違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件13.其他條款13.1雙方確認13.2不可抗力13.3通知義務14.附件14.1房產證復印件14.2雙方聯(lián)系信息14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1雙方主體本合同甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方公司名稱），甲方為房產出賣人，乙方為房產中介服務提供方。1.2房產中介乙方作為專業(yè)的房產中介機構，應向甲方提供專業(yè)的房產買賣居間服務。1.3居間業(yè)務居間業(yè)務包括為甲方尋找合適的買家或賣家，協(xié)助雙方達成交易，并協(xié)助辦理相關交易手續(xù)。1.4協(xié)議精簡版本協(xié)議為精簡版，旨在明確雙方的權利和義務，簡化繁瑣的條款，以便于雙方清晰的知曉合同內容。1.5B版本協(xié)議為2024年房產中介居間業(yè)務協(xié)議精簡版B版，適用于甲方通過乙方進行房產買賣的居間服務。2.房產信息2.1房產描述甲方出售的房產位于（房產地址），建筑面積為（面積），房屋結構為（結構），房產證號為（房產證號）。2.2房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀，如：空置、出租等），如有租客，租客應知曉本次交易并同意繼續(xù)履行租賃合同。2.3房產所有權甲方保證對所出售房產享有完全的所有權，無任何抵押、債務及法律糾紛。3.居間服務內容3.1信息提供乙方負責向甲方提供目標房產的市場行情、交易流程等相關信息。3.2帶看安排乙方負責安排甲方查看目標房產，并協(xié)助甲方與賣家進行溝通。3.3交易協(xié)調乙方負責協(xié)調甲乙雙方在交易過程中的需求，促使交易的順利完成。3.4協(xié)助辦理手續(xù)乙方負責協(xié)助甲方辦理房產交易過程中所需的相關手續(xù)，如過戶、貸款等。4.雙方義務4.1房產中介的義務乙方應誠實守信，為甲方提供專業(yè)的居間服務，確保交易的公平、公正。4.2購房者的義務甲方作為購房者，應按照約定時間支付購房款項，并配合乙方完成交易手續(xù)。4.3賣家的義務甲方作為賣家，應保證所出售房產的真實性、合法性，并配合乙方完成交易手續(xù)。5.費用與支付5.1服務費用乙方收取甲方相當于成交金額一定比例的居間服務費，具體比例為（比例）。5.2支付方式5.3支付時間甲方應在房產交易完成后（時間）內支付乙方居間服務費用。6.合同期限6.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止日期本合同在甲方支付完乙方居間服務費用且乙方完成居間服務義務后終止。7.違約責任7.1房產中介的違約乙方未按照約定提供服務或違反本合同其他條款的，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費的（比例）。7.2購房者的違約甲方未按照約定時間支付購房款項或違反本合同其他條款的，應向乙方支付違約金，違約金為居間服務費的（比例）。7.3賣家的違約甲方作為賣家違反本合同的，應承擔相應的違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。違約金支付后，違約方仍應承擔本合同約定的其他違約責任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）甲方支付完乙方居間服務費用且乙方完成居間服務義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋應符合合同的目的和誠實信用原則。12.合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同在甲方支付完乙方居間服務費用且乙方完成居間服務義務后生效。13.其他條款13.1雙方確認本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔責任。13.3通知義務雙方應保持暢通的聯(lián)系渠道，如需變更聯(lián)系信息，應立即通知對方。14.附件14.1房產證復印件本合同附件包括房產證的復印件，作為合同履行的一部分。14.2雙方聯(lián)系信息附件中應包含甲乙雙方的聯(lián)系信息，包括姓名、電話、地址等。14.3其他相關文件附件可包括與房產交易相關的其他文件，如房屋評估報告、貸款合同等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：雙方聯(lián)系信息附件三：房產評估報告附件四：貸款合同附件五：過戶手續(xù)相關文件附件六：交易流程記錄附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件要求：清晰、完整，需包含房產證上的所有信息。說明：作為房產權屬證明，房產證復印件需真實反映房產所有權情況。2.雙方聯(lián)系信息要求：準確、有效，包含雙方的姓名、電話、地址等信息。說明：確保雙方在合同履行過程中能夠及時溝通，以便于協(xié)調和解決問題。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果真實、準確。4.貸款合同要求：如有貸款需求，需提供貸款合同及相關文件。說明：貸款合同記錄了貸款金額、利率、還款期限等關鍵信息，與房產交易密切相關。5.過戶手續(xù)相關文件要求：完整、真實，包含過戶過程中所需的所有文件。說明：過戶手續(xù)相關文件是房產交易的關鍵環(huán)節(jié)，需確保齊全以順利完成過戶。6.交易流程記錄要求：詳細記錄交易過程中的關鍵信息，如時間、地點、雙方簽字等。說明：交易流程記錄有助于雙方明確交易進度，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產中介未按照約定提供服務或違反本合同其他條款。2.購房者未按照約定時間支付購房款項或違反本合同其他條款。3.賣家未按照約定提供真實、合法的房產或違反本合同其他條款。違約責任認定標準：1.房產中介的違約金為居間服務費的20%。2.購房者的違約金為居間服務費的20%。3.賣家的違約金根據違約情況協(xié)商確定。示例說明：若房產中介未按照約定提供服務，導致交易失敗，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為居間服務費的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產中介：指專業(yè)從事房產買賣居間服務的機構或個人。2.居間業(yè)務：指房產中介為甲方提供尋找買家或賣家、協(xié)調交