二零二四年度深圳房地產(chǎn)交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房地產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）住所：1.3乙方（買方）名稱：1.4乙方（買方）住所：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.2房地產(chǎn)位置：2.3房地產(chǎn)面積：2.4房地產(chǎn)用途：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3支付時間：第四條交付及過戶時間4.1交付時間：4.2過戶時間：第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：5.2維修責任：第六條交易費用6.1交易雙方應(yīng)承擔的費用：第七條違約責任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：第九條合同的變更和解除9.1合同變更：9.2合同解除：第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：10.2合同終止條件：10.3合同失效條件：第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明：11.2乙方聲明：11.3雙方承諾：第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：第十三條附件13.1附件一：13.2附件二：13.3附件三：第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：深圳市房地產(chǎn)有限公司1.2甲方（賣方）住所：深圳市區(qū)路號1.3乙方（買方）名稱：1.4乙方（買方）住所：深圳市區(qū)路號第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：不動產(chǎn)權(quán)證書編號：5672.2房地產(chǎn)位置：位于深圳市區(qū)路號，棟號，房號2.3房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余房款在過戶完成后支付。第四條交付及過戶時間4.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方4.2過戶時間：自交付之日起個工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家和深圳市關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。第六條交易費用6.1交易雙方應(yīng)承擔的費用：1）契稅：按照房屋交易價格的1%計算，由乙方承擔；2）房屋交易手續(xù)費：按照房屋交易價格的0.5%計算，由乙方承擔；3）房地產(chǎn)登記費：由乙方承擔；4）其他費用：雙方協(xié)商解決。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更：雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的部分或全部條款。9.2合同的解除：在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢全部房款后，本合同終止。10.3合同失效條件：本合同約定的房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移登記辦理完畢，本合同失效。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明：甲方為房屋的合法所有者，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)糾紛。11.2乙方聲明：乙方具備購買房屋的經(jīng)濟能力，并同意按照本合同的約定支付房款。11.3雙方承諾：雙方均遵守法律法規(guī)，如實提供相關(guān)信息，誠信履行本合同的約定。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：交易雙方的身份證明復印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：____________________14.2乙方簽字：____________________14.3簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及到第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)部門等，各方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。15.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，確保交易順利進行。15.3甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的費用，如中介費、評估費、貸款手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商解決。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地履行其職責。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)承諾或擔保。第十七條第三方責任限額17.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的一切行為負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。17.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。17.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任，但第三方責任限額應(yīng)不超過其收費金額的十倍。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不代表甲乙方任何一方。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3甲乙雙方應(yīng)獨立承擔與第三方之間的法律后果，不得向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第十九條第三方介入的變更和解除19.1如有必要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知第三方。19.2甲乙雙方應(yīng)確保變更或解除第三方服務(wù)合同不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的其他約定20.1甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方介入的風險，并采取必要的措施防范風險。20.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的合同義務(wù)。20.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實有效。附件二：房屋平面圖附件要求：須為官方出具的房屋平面圖，標明房間尺寸、布局等詳細信息。附件說明：房屋平面圖有助于雙方對房屋結(jié)構(gòu)、布局有更直觀的了解。附件三：交易雙方的身份證明復印件附件要求：須為有效期內(nèi)身份證復印件，清晰可辨。附件說明：用于確認交易雙方的身份信息，確保合同的有效性。附件四：中介服務(wù)合同附件要求：如有中介參與，提供中介服務(wù)合同的復印件。附件說明：明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。附件五：評估報告附件要求：須為官方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。附件六：貸款合同附件要求：如有貸款購房，提供貸款合同的復印件。附件說明：明確貸款金額、還款方式、利率等貸款相關(guān)信息。附件七：稅務(wù)發(fā)票附件要求：須為合法稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票。附件說明：作為購房稅金的憑證，發(fā)票應(yīng)真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的款項不符合約定的要求。3.雙方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。違約責任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。如甲方交付的房屋質(zhì)量嚴重不符合合同約定，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔維修費用或賠償損失。全文完。二零二四年度深圳房地產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2乙方（買方）名稱：1.3甲方代理人名稱：1.4乙方代理人名稱：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：深圳市2.2房地產(chǎn)面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3支付時間：第四條交付及過戶時間4.1交付時間：4.2過戶時間：第五條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量：5.2保修期限：第六條違約責任6.1甲方違約：6.2乙方違約：第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.2合同解除條件：第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：9.2合同終止條件：第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：10.2甲方義務(wù)：第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利：11.2乙方義務(wù)：第十二條代理人權(quán)利與義務(wù)12.1代理人權(quán)利：12.2代理人義務(wù)：第十三條合同的附加條款13.1附加條款：第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點：14.3合同保存方式：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司1.2乙方（買方）名稱：1.3甲方代理人名稱：1.4乙方代理人名稱：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：深圳市福田區(qū)X路號2.2房地產(chǎn)面積：120平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號：粵（2019）X不動產(chǎn)權(quán)第號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付購房款總額的30%；剩余房款待辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付。第四條交付及過戶時間4.1交付時間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在三個月內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2過戶時間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶期限為六個月。第五條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供五年保修服務(wù)。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付購房款總額的10%作為違約金。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付購房款總額的5%作為違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1甲方未按照合同約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方未按照合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：10.1.1按照合同約定收取購房款。10.1.2要求乙方按照合同約定時間支付購房款。10.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行合理使用、維護和處置。10.2甲方義務(wù)：10.2.1按照合同約定時間交付符合質(zhì)量要求的房屋。10.2.2協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2.3保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定提供保修服務(wù)。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利：11.1.1按照合同約定時間支付購房款。11.1.2要求甲方按照合同約定時間交付房屋并辦理過戶手續(xù)。11.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行合理使用、維護和處置。11.2乙方義務(wù)：11.2.1按照合同約定時間支付購房款。11.2.2提供必要的個人信息和文件，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2.3按照合同約定使用、維護和處置房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十二條代理人權(quán)利與義務(wù)12.1代理人權(quán)利：12.1.1代表甲方或乙方處理合同履行過程中的事宜。12.1.2要求對方履行合同約定的義務(wù)。12.1.3按照委托人的指示，辦理與合同有關(guān)的事務(wù)。12.2代理人義務(wù)：12.2.1忠實履行委托人的委托事項，維護委托人的合法權(quán)益。12.2.2不得擅自泄露委托人的隱私和商業(yè)秘密。12.2.3按照合同約定和委托人的指示，辦理與合同有關(guān)的事務(wù)。第十三條合同的附加條款13.1附加條款：13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及補充協(xié)議的保管責任由甲方承擔。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：深圳市福田區(qū)X路號14.3合同保存方式：甲方和乙方各保存一份合同正本，其余副本由甲方保存。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進行如下修正：第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，以及本合同未涉及的但協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入：指第三方在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供服務(wù)或協(xié)助，從而成為合同的輔助方。第十六條第三方介入后的合同履行16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并告知第三方合同相關(guān)條款。16.2甲方或乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的總體目的和原則，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。16.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對其行為承擔責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額，按照甲方或乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議確定。17.2若第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過第三方責任限額。17.3第三方對甲方或乙方不承擔連帶責任，其責任范圍僅限于其承諾的服務(wù)范圍和責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方或乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲方或乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對甲方或乙方不具有合同上的權(quán)利和義務(wù)，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方或乙方簽訂的補充協(xié)議。18.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方或乙方履行本合同義務(wù)。第十九條甲方或乙方向第三方的支付義務(wù)19.1甲方或乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。19.2甲方或乙方未按照約定支付服務(wù)費用，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)，但第三方應(yīng)履行已提供的服務(wù)義務(wù)。第二十條第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方或乙方應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入引起的合同變更，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1因第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的簽署與保存22.1第三方介入的補充協(xié)議一式叁份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)壹份。22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方均應(yīng)按照補充協(xié)議履行義務(wù)。22.3補充協(xié)議的保管責任由甲方承擔。第二十三條合同簽署日期與地點23.1補充協(xié)議簽署日期：年月日23.2補充協(xié)議簽署地點：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房地產(chǎn)交易合同模板附件四：過戶申請書附件五：付款憑證復印件附件六：房屋質(zhì)量保修書附件七：中介服務(wù)協(xié)議復印件附件八：評估報告復印件附件九：貸款合同復印件附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本