商鋪返租雙贏合同范例

商鋪返租雙贏合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同雙方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

二、合同標(biāo)的物

1.甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方，該商鋪的面積為____________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”。

2.甲方承諾，商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、商鋪使用

1.乙方在租賃期間，有權(quán)合法使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、商鋪維護(hù)與管理

1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得擅自拆除、改動(dòng)商鋪設(shè)施。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

2.如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.商鋪?zhàn)赓U合同

4.銀行賬戶信息

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

二、合同標(biāo)的物

1.甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方，該商鋪的面積為____________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”。

2.甲方承諾，商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

3.丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方租賃商鋪的行為提供擔(dān)保服務(wù)。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.丙方承諾，在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

五、商鋪使用

1.乙方在租賃期間，有權(quán)合法使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、商鋪維護(hù)與管理

1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得擅自拆除、改動(dòng)商鋪設(shè)施。

七、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方租賃商鋪的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可、資質(zhì)證明等文件。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。

八、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等資料。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期進(jìn)行商鋪的檢查，確保商鋪的正常使用。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，為甲方提供了額外的安全保障，降低了甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的參與，有助于規(guī)范乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過加強(qiáng)對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)管，甲方能夠確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)自身利益。

2.甲方作為出租方，擁有對(duì)商鋪的最終決定權(quán)，能夠根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租賃策略。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____________________

二、合同標(biāo)的物

1.甲方將其位于____________________的住宅出售給乙方，該住宅的面積為____________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“住宅”。

2.甲方承諾，住宅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

3.丙方作為第三方貸款機(jī)構(gòu)，為乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

三、購房貸款

1.乙方同意向丙方申請(qǐng)貸款購買住宅，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.丙方承諾，在乙方按時(shí)還款的情況下，保證貸款的發(fā)放和還款的順利進(jìn)行。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的____________________個(gè)月內(nèi)，將住宅交付給乙方。

2.住宅交付時(shí)，應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并附有必要的配套設(shè)施。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供住宅的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和配套設(shè)施清單。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

3.乙方在購房過程中，有權(quán)了解住宅的產(chǎn)權(quán)狀況和周邊環(huán)境信息。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為貸款機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保貸款發(fā)放符合相關(guān)規(guī)定。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供與購房相關(guān)的收入證明、信用報(bào)告等資料。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款情況，確保貸款資金的安全。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時(shí)交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

2.如甲方提供的住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償。

3.甲方在銷售過程中，不得隱瞞住宅的產(chǎn)權(quán)狀況和周邊環(huán)境信息。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向住宅所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、總結(jié)