客家民宅轉(zhuǎn)讓合同范例

客家民宅轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于客家地區(qū)的一處民宅，該民宅位于__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日，甲方現(xiàn)欲將該民宅及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方名下的民宅及土地使用權(quán)。

1.2民宅基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）房屋權(quán)屬證書編號：__________；

（4）房屋他項權(quán)利：__________。

1.3土地使用權(quán)基本情況如下：

（1）土地用途：__________；

（2）土地面積：__________平方米；

（3）土地使用權(quán)證書編號：__________；

（4）土地他項權(quán)利：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將民宅及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到民宅及土地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)，對民宅及土地使用權(quán)進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按期交付民宅及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。

5.3乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向民宅所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

八、其他約定

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.民宅所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.驗收報告；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于客家地區(qū)的一處民宅，該民宅位于__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日，甲方現(xiàn)欲將該民宅及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并引入丙方作為第三方擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方名下的民宅及土地使用權(quán)。

1.2民宅基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）房屋權(quán)屬證書編號：__________；

（4）房屋他項權(quán)利：__________。

1.3土地使用權(quán)基本情況如下：

（1）土地用途：__________；

（2）土地面積：__________平方米；

（3）土地使用權(quán)證書編號：__________；

（4）土地他項權(quán)利：__________。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保。

2.2丙方應(yīng)在乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款時，按照本合同約定的期限和金額，向甲方支付相應(yīng)的款項。

2.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的違約行為而免除。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

3.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將民宅及土地使用權(quán)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到民宅及土地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)，對民宅及土地使用權(quán)進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保護

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在乙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成交付及驗收；

（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的所有稅費。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____%。

7.2乙方如未能按時完成交付及驗收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。

7.3乙方在合同履行期間，不得擅自改變民宅及土地的使用性質(zhì)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向民宅所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

十、其他約定

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.民宅所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.驗收報告；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方丙方的介入，旨在為乙方的付款能力提供保障，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受損害。本合同中，甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益保護條款和違約及限制條款，確保了其在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。同時，引入第三方擔(dān)保機制，進一步增強了合同的安全性和可執(zhí)行性，保障了甲方的利益。甲方的主導(dǎo)目的在于確保民宅及土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，同時維護自身的合法權(quán)益，確保合同履行過程中的風(fēng)險可控。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于客家地區(qū)的一處民宅，該民宅位于__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日，乙方為保障交易安全，引入丙方作為第三方擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方名下的民宅及土地使用權(quán)。

1.2民宅基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）房屋權(quán)屬證書編號：__________；

（4）房屋他項權(quán)利：__________。

1.3土地使用權(quán)基本情況如下：

（1）土地用途：__________；

（2）土地面積：__________平方米；

（3）土地使用權(quán)證書編號：__________；

（4）土地他項權(quán)利：__________。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保。

2.2丙方應(yīng)在乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款時，按照本合同約定的期限和金額，向甲方支付相應(yīng)的款項。

2.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的違約行為而免除。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

3.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將民宅及土地使用權(quán)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到民宅及土地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)，對民宅及土地使用權(quán)進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

五、乙方的權(quán)益保護

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在甲方未能按期交付民宅及土地使用權(quán)時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成交付及驗收；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對民宅及土地使用權(quán)進行合法使用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未能按期交付民宅及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。

6.2甲方如未能提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在合同履行期間，不得擅自改變民宅及土地的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向民宅所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.民宅所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.驗收報告；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為買方的權(quán)益得到充分保障，通過明確的權(quán)利條款和權(quán)益保護措施，乙方可以更加放