2024年度物業(yè)專項(xiàng)維修資金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)專項(xiàng)維修資金合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條專項(xiàng)維修資金的用途2.1資金用途概述2.2資金使用的具體項(xiàng)目2.3資金使用的優(yōu)先級(jí)第三條專項(xiàng)維修資金的金額3.1資金總額3.2資金的繳納方式3.3資金的繳納時(shí)間第四條專項(xiàng)維修資金的管理4.1資金管理原則4.2資金管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立及職責(zé)4.3資金使用的審批流程第五條專項(xiàng)維修資金的使用5.1使用條件5.2使用流程5.3使用結(jié)果的公示第六條專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2監(jiān)督方式及頻率6.3監(jiān)督結(jié)果的處理第七條專項(xiàng)維修資金的補(bǔ)充7.1補(bǔ)充資金的來源7.2補(bǔ)充資金的繳納方式7.3補(bǔ)充資金的使用規(guī)定第八條專項(xiàng)維修資金的退還8.1退還條件8.2退還流程8.3退還時(shí)間的約定第九條專項(xiàng)維修資金的糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決的時(shí)效第十條專項(xiàng)維修資金的合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的生效時(shí)間第十一條專項(xiàng)維修資金的合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二條專項(xiàng)維修資金的違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的處理方式12.3違約責(zé)任的賠償金額第十三條專項(xiàng)維修資金的合同效力13.1合同生效的條件13.2合同無效的情形13.3合同解除后的權(quán)益處理第十四條專項(xiàng)維修資金的其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址為：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，地址為：×××商業(yè)大廈×××室。第二條專項(xiàng)維修資金的用途2.1資金用途概述本合同項(xiàng)下的專項(xiàng)維修資金主要用于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造。2.2資金使用的具體項(xiàng)目包括但不限于：小區(qū)綠化、道路維修、公共設(shè)施設(shè)備維修、電梯更換、外墻清洗等。2.3資金使用的優(yōu)先級(jí)按照緊急程度、影響范圍和業(yè)主需求等因素確定資金使用的優(yōu)先級(jí)。第三條專項(xiàng)維修資金的金額3.1資金總額本合同項(xiàng)下的專項(xiàng)維修資金總額為人民幣××萬元整。3.2資金的繳納方式甲方應(yīng)按照乙方提供的繳納方式，分期繳納專項(xiàng)維修資金。3.3資金的繳納時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，按照約定的繳納方式繳納專項(xiàng)維修資金。第四條專項(xiàng)維修資金的管理4.1資金管理原則專項(xiàng)維修資金應(yīng)按照公平、公正、透明的原則進(jìn)行管理。4.2資金管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立及職責(zé)設(shè)立專項(xiàng)維修資金管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)專項(xiàng)維修資金的管理和使用。委員會(huì)由甲方代表、乙方代表和業(yè)主代表組成。委員會(huì)負(fù)責(zé)制定資金使用計(jì)劃、審批資金使用項(xiàng)目、監(jiān)督資金使用情況等。4.3資金使用的審批流程第五條專項(xiàng)維修資金的使用5.1使用條件專項(xiàng)維修資金的使用需符合合同約定和委員會(huì)的決定。5.2使用流程使用專項(xiàng)維修資金時(shí)，乙方應(yīng)向委員會(huì)提交資金使用申請(qǐng)，經(jīng)委員會(huì)審批同意后，乙方方可進(jìn)行資金支付。5.3使用結(jié)果的公示乙方應(yīng)定期向甲方公示專項(xiàng)維修資金的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。第六條專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲方、乙方均有權(quán)對(duì)專項(xiàng)維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2監(jiān)督方式及頻率甲方、乙方可通過現(xiàn)場(chǎng)查看、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督頻率不低于每年一次。6.3監(jiān)督結(jié)果的處理如甲方、乙方發(fā)現(xiàn)專項(xiàng)維修資金使用存在問題，應(yīng)及時(shí)向委員會(huì)提出，委員會(huì)應(yīng)及時(shí)處理并答復(fù)。第八條專項(xiàng)維修資金的退還8.1退還條件在合同有效期內(nèi)，如專項(xiàng)維修資金未使用完畢，甲方有權(quán)要求退還剩余資金。8.2退還流程甲方要求退還專項(xiàng)維修資金時(shí)，應(yīng)向乙方提交書面申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的一個(gè)月內(nèi)完成退款。8.3退還時(shí)間的約定乙方應(yīng)在核實(shí)退款條件后，及時(shí)將剩余專項(xiàng)維修資金退還甲方。第九條專項(xiàng)維修資金的糾紛解決9.1糾紛解決方式雙方發(fā)生專項(xiàng)維修資金相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為雙方解決專項(xiàng)維修資金相關(guān)爭議的司法機(jī)關(guān)。9.3糾紛解決的時(shí)效雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起六個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條專項(xiàng)維修資金的合同變更10.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。10.3合同變更的生效時(shí)間書面變更協(xié)議簽訂后，合同變更立即生效。第十一條專項(xiàng)維修資金的合同解除11.1合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除的程序雙方應(yīng)就合同解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于退還專項(xiàng)維修資金、賠償損失等。第十二條專項(xiàng)維修資金的違約責(zé)任12.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定繳納專項(xiàng)維修資金、未按約定使用專項(xiàng)維修資金、未按約定履行合同義務(wù)等。12.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任的賠償金額具體賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。第十三條專項(xiàng)維修資金的合同效力13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同無效的情形本合同無效的情形依照法律規(guī)定，包括但不限于：一方以欺詐、脅迫手段訂立合同、合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等。13.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條專項(xiàng)維修資金的其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。14.2合同的保管和復(fù)制雙方均有權(quán)保管合同及其相關(guān)文件，并有權(quán)復(fù)制合同及其相關(guān)文件。14.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下專項(xiàng)維修資金管理、使用、監(jiān)督等活動(dòng)的單位和個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：專項(xiàng)維修資金管理委員會(huì)成員、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修施工單位等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具有相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)良好等。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地開展活動(dòng)，并保守合同約定的秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式甲方、乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入費(fèi)用的三倍。5.2第三方責(zé)任限制的例外第三方故意或者重大過失造成甲方、乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)專項(xiàng)維修資金的相關(guān)活動(dòng)，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、介入?yún)f(xié)議到期、甲方、乙方共同解除等。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止需甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.3第三方介入終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、賠償損失等。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：未按約定履行義務(wù)、未按約定時(shí)間完成工作、未保守合同秘密等。8.2第三方違約責(zé)任處理第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3第三方違約責(zé)任賠償金額具體賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。第九條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方、乙方權(quán)利甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.2甲方、乙方義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付第三方費(fèi)用、提供必要的工作條件等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為解決雙方與第三方之間爭議的司法機(jī)關(guān)。第十一條合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.4合同終止合同的終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條合同的保管和復(fù)制12.1合同保管雙方均有權(quán)保管合同及其相關(guān)文件，并有權(quán)復(fù)制合同及其相關(guān)文件。12.2合同復(fù)制雙方有權(quán)復(fù)制合同及其相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條第三方介入的未盡事宜14.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專項(xiàng)維修資金管理委員會(huì)組成人員名單附件二：專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表附件三：專項(xiàng)維修資金審批流程圖附件四：專項(xiàng)維修資金審計(jì)報(bào)告附件五：專項(xiàng)維修資金管理規(guī)則附件六：專項(xiàng)維修資金繳納證明附件七：專項(xiàng)維修資金使用明細(xì)表附件八：專項(xiàng)維修資金剩余金額報(bào)告附件九：專項(xiàng)維修資金合同變更協(xié)議附件十：專項(xiàng)維修資金合同解除協(xié)議附件十一：專項(xiàng)維修資金合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：專項(xiàng)維修資金管理委員會(huì)組成人員名單本附件應(yīng)詳細(xì)列出管理委員會(huì)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件二：專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修資金的項(xiàng)目、金額、使用原因等信息。附件三：專項(xiàng)維修資金審批流程圖本附件應(yīng)以圖形方式清晰展示專項(xiàng)維修資金的審批流程。附件四：專項(xiàng)維修資金審計(jì)報(bào)告本附件應(yīng)包括審計(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、審計(jì)日期、審計(jì)結(jié)論等信息。附件五：專項(xiàng)維修資金管理規(guī)則本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定專項(xiàng)維修資金的管理原則、使用條件、審批流程等。附件六：專項(xiàng)維修資金繳納證明本附件應(yīng)包括繳納專項(xiàng)維修資金的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：專項(xiàng)維修資金使用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄專項(xiàng)維修資金的使用情況，包括使用項(xiàng)目、金額、時(shí)間等信息。附件八：專項(xiàng)維修資金剩余金額報(bào)告本附件應(yīng)報(bào)告專項(xiàng)維修資金的剩余金額，并提供資金使用計(jì)劃。附件九：專項(xiàng)維修資金合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的項(xiàng)目、金額、時(shí)間等信息。附件十：專項(xiàng)維修資金合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、責(zé)任處理等信息。附件十一：專項(xiàng)維修資金合同終止協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同終止的原因、時(shí)間、責(zé)任處理等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間繳納專項(xiàng)維修資金。2.乙方未按約定使用專項(xiàng)維修資金。3.第三方未按約定履行義務(wù)。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)。5.合同雙方未按約定時(shí)間完成工作。6.合同雙方未保守合同秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.延遲履行：按照延遲履行的時(shí)間（如一天）計(jì)算違約金。4.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，如退還已支付的費(fèi)用、賠償損失等。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間繳納專項(xiàng)維修資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例二：乙方未按約定使用專項(xiàng)維修資金，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按照合同金額的一定比例支付違約金。示例三：第三方未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度物業(yè)專項(xiàng)維修資金合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的物業(yè)專項(xiàng)維修資金的定義第二條維修資金的金額與繳納2.1甲方應(yīng)繳納的物業(yè)專項(xiàng)維修資金總額2.2繳納時(shí)間及方式2.3繳納金額的調(diào)整機(jī)制第三條維修資金的使用范圍3.1維修資金的使用條件3.2維修資金的使用流程3.3維修資金使用的監(jiān)督與審計(jì)第四條維修項(xiàng)目的申報(bào)與審批4.1甲方申報(bào)維修項(xiàng)目的流程4.2乙方審批維修項(xiàng)目的流程4.3維修項(xiàng)目審批的決定及理由第五條維修資金的支付方式與時(shí)間5.1甲方支付維修資金的方式5.2甲方支付維修資金的時(shí)間5.3乙方提供維修服務(wù)的時(shí)間及質(zhì)量要求第六條維修項(xiàng)目的質(zhì)量與保修6.1乙方提供維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修項(xiàng)目的保修期限6.3保修期內(nèi)維修服務(wù)的再次申請(qǐng)及處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更或解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1甲方未按約定繳納維修資金的責(zé)任8.2乙方未按約定提供維修服務(wù)的責(zé)任8.3合同履行過程中產(chǎn)生爭議的解決方式第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2違反保密條款的責(zé)任第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同續(xù)約的條件及程序第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的途徑及管轄法院第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條附件13.1合同附件的列表及說明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××路×××號(hào)×××大廈×××室1.2乙方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方地址：×××路×××號(hào)×××大廈×××室1.3本合同所稱物業(yè)專項(xiàng)維修資金，是指甲方按照我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，為維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的資金。第二條維修資金的金額與繳納2.1甲方應(yīng)繳納的物業(yè)專項(xiàng)維修資金總額為人民幣×××元整。2.2甲方應(yīng)在每年的×月×日前，按照物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備的比例，向乙方繳納當(dāng)年的物業(yè)專項(xiàng)維修資金。2.3甲方未按約定時(shí)間繳納維修資金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納維修資金的1‰的滯納金。第三條維修資金的使用范圍3.1維修資金的使用范圍包括：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的大修、改造。3.2甲方申請(qǐng)使用維修資金的，應(yīng)向乙方提交《物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表》及有關(guān)證明材料，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的×個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。3.3乙方應(yīng)按照我國《物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)，確保維修資金的合理、有效使用。第四條維修項(xiàng)目的申報(bào)與審批4.1甲方申報(bào)維修項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方提交《物業(yè)維修項(xiàng)目申報(bào)表》及有關(guān)證明材料，乙方應(yīng)在收到申報(bào)后的×個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定，并書面通知甲方。4.2乙方審批維修項(xiàng)目的，應(yīng)按照我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行審核，并在審核通過后的×個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出《維修項(xiàng)目批準(zhǔn)通知書》。4.3乙方審批維修項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，合理確定維修項(xiàng)目的時(shí)間、質(zhì)量及保修等要求，并以書面形式通知甲方。第五條維修資金的支付方式與時(shí)間5.1甲方支付維修資金的方式為轉(zhuǎn)賬支票或銀行匯票，支付金額應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的書面通知執(zhí)行。5.2甲方應(yīng)在乙方完成維修項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的×個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的維修資金支付給乙方。5.3乙方提供維修服務(wù)的，應(yīng)按照我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，保證維修服務(wù)的質(zhì)量，并在維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，向甲方提供維修服務(wù)保修書。第六條維修項(xiàng)目的質(zhì)量與保修6.1乙方提供維修服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)符合我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，以及甲乙雙方在合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修項(xiàng)目的保修期限為×年，自維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.3保修期內(nèi)，如維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的×個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行維修，確保維修項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1甲方未按約定繳納維修資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修資金的10%。8.2乙方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)或提供的維修服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供維修服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。8.3合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同的內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息涉及的金額的10倍。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。10.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還尚未使用的維修資金，但乙方因提供維修服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方有權(quán)從維修資金中扣除。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的途徑及管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1合同附件如下：（1）物業(yè)專項(xiàng)維修資金繳納明細(xì)表（2）物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表（3）物業(yè)維修項(xiàng)目申報(bào)表（4）維修項(xiàng)目批準(zhǔn)通知書（5）維修服務(wù)保修書第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：×××物業(yè)管理有限公司14.2乙方簽字蓋章：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下維修資金管理、使用和監(jiān)督過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與維修資金的管理、使用和監(jiān)督過程，包括但不限于對(duì)維修項(xiàng)目的審核、質(zhì)量監(jiān)督、保修服務(wù)等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保維修資金的合理、有效使用。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方和乙方有利害關(guān)系，以確保維修資金的公正、公平管理。2.3第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行審計(jì)、監(jiān)督等職責(zé)，確保維修項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的權(quán)利和利益3.1第三方根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的授權(quán)，有權(quán)參與維修資金的管理、使用和監(jiān)督過程。3.2第三方在履行審計(jì)、監(jiān)督等職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。3.3第三方在履行審計(jì)、監(jiān)督等職責(zé)時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，具體報(bào)酬金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1如第三方未能按照本合同的約定和甲乙雙方的授權(quán)履行相應(yīng)的職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如第三方在履行審計(jì)、監(jiān)督等職責(zé)時(shí)，因過失或故意導(dǎo)致維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方合理的報(bào)酬，如甲方未按約定時(shí)間支付報(bào)酬，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為應(yīng)支付報(bào)酬的10%。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)維修資金的管理、使用和監(jiān)督過程中發(fā)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣×××元整。5.2如第三方因故意或過失導(dǎo)致維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其責(zé)任限額。5.3本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額，視為甲乙雙方對(duì)第三方的最終賠償責(zé)任限額，甲乙雙方不得要求第三方超出該限額進(jìn)行賠償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的任何權(quán)利主張，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行審計(jì)、監(jiān)督等職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲方和乙方的不當(dāng)影響，以確保維修資金的公正、公平管理。6.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方做出違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的行為。第七條第三方介入的合同修改和終止7.1甲乙雙方如需修改或終止與第三方的合同，應(yīng)按照本合同的約定，與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，提前終止與第三方的合同，雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方與第三方之間的爭議，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)專項(xiàng)維修資金繳納明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)繳納的物業(yè)專項(xiàng)維修資金的明細(xì)，包括金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。附件2：物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲方填寫，用于申請(qǐng)使用維修資金。申請(qǐng)書中應(yīng)包括維修項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)算等信息。附件3：物業(yè)維修項(xiàng)目申報(bào)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲方填寫，用于申報(bào)維修項(xiàng)目。申報(bào)書中應(yīng)包括維修項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)算、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等信息。附件4：維修項(xiàng)目批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由乙方發(fā)出，用于批準(zhǔn)甲方申報(bào)的維修項(xiàng)目。批準(zhǔn)通知書中應(yīng)包括維修項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)算、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等信息。附件5：維修服務(wù)保修書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由乙方提供，用于保證維修服務(wù)的質(zhì)量及保修期限。保修書中應(yīng)包括維修項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、規(guī)模、保修期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間繳納維修資金。2.乙方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)或提供的維修服務(wù)不符合約定。3.第三方未按約定履行審計(jì)、監(jiān)督等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間繳納維修資金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納維修資金的10‰的滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)或提供的維修服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供維修服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。3.第三方未按約定履行審計(jì)、監(jiān)督等職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間繳納維修資金，如逾期十日，則應(yīng)向乙方支付人民幣×××元的滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，如延遲十日，則甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣×××元的違約金。3.第三方未按約定履行審計(jì)職責(zé)，導(dǎo)致維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。全文完。2024年度物業(yè)專項(xiàng)維修資金合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方和乙方對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的理解和定義第二條維修資金的用途2.1專項(xiàng)維修資金的使用范圍2.2專項(xiàng)維修資金的使用條件2.3專項(xiàng)維修資金的使用流程第三條專項(xiàng)維修資金的繳納3.1繳納標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.2繳納時(shí)間及繳納對(duì)象3.3繳納方式及繳納途徑第四條專項(xiàng)維修資金的管理4.1管理責(zé)任主體4.2管理方式及管理流程4.3管理費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督5.1監(jiān)督主體及監(jiān)督方式5.2監(jiān)督結(jié)果的反饋及處理5.3監(jiān)督記錄的保存及查閱第六條專項(xiàng)維修資金的補(bǔ)充6.1補(bǔ)充資金的條件及來源6.2補(bǔ)充資金的繳納主體及時(shí)間6.3補(bǔ)充資金的管理及使用第七條專項(xiàng)維修資金的退還7.1退還條件及退還流程7.2退還金額的計(jì)算及支付方式7.3退還資金的管理及使用第八條專項(xiàng)維修資金的合同變更8.1合同變更的條件及方式8.2合同變更的生效及通知8.3合同變更的記錄及保存第九條專項(xiàng)維修資金的合同終止9.1合同終止的條件及方式9.2合同終止后的處理及結(jié)算9.3合同終止后的監(jiān)督及記錄保存第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定繳納專項(xiàng)維修資金的責(zé)任10.2乙方未按約定使用專項(xiàng)維修資金的責(zé)任10.3其他違約行為及責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式及主體11.2爭議解決的時(shí)間及地點(diǎn)11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3保密泄露的責(zé)任及處理第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式及地點(diǎn)13.3法律適用及爭議解決的優(yōu)先級(jí)第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.2合同的副本及復(fù)印件效力14.3合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3甲方和乙方確認(rèn)，本合同所指的物業(yè)專項(xiàng)維修資金是指為保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，由業(yè)主按照其擁有的物業(yè)份額或者物業(yè)面積等比例繳納的資金。第二條維修資金的用途2.1專項(xiàng)維修資金的使用范圍包括：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。2.2專項(xiàng)維修資金的使用條件：在物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或者無法正常使用的情況下，經(jīng)甲方或者乙方提議，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)同意后，可以使用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修、更新和改造。2.3專項(xiàng)維修資金的使用流程：使用專項(xiàng)維修資金前，甲方應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)維修、更新和改造的方案及預(yù)算。乙方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)組織業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行審議，并在審議通過后通知甲方。甲方在收到乙方同意使用專項(xiàng)維修資金的通知后，方可進(jìn)行維修、更新和改造。第三條專項(xiàng)維修資金的繳納3.1繳納標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：根據(jù)《物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按照其擁有的物業(yè)份額或者物業(yè)面積等比例繳納專項(xiàng)維修資金。具體的繳納標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定，并報(bào)乙方備案。3.2繳納時(shí)間及繳納對(duì)象：業(yè)主應(yīng)在辦理物業(yè)入住手續(xù)時(shí)一次性繳納專項(xiàng)維修資金。如業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)，專項(xiàng)維修資金隨物業(yè)一起轉(zhuǎn)讓，由新的業(yè)主繼續(xù)承擔(dān)繳納義務(wù)。3.3繳納方式及繳納途徑：甲方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)維修資金賬戶，業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將專項(xiàng)維修資金繳納至該賬戶。甲方應(yīng)在收到專項(xiàng)維修資金后向業(yè)主出具收款憑證。第四條專項(xiàng)維修資金的管理4.1管理責(zé)任主體：甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)專項(xiàng)維修資金的管理承擔(dān)主要責(zé)任。乙方作為業(yè)主委員會(huì)，對(duì)專項(xiàng)維修資金的使用承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.2管理方式及管理流程：甲方應(yīng)建立健全專項(xiàng)維修資金的管理制度，確保專項(xiàng)維修資金的安全、合規(guī)使用。專項(xiàng)維修資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的流程進(jìn)行。4.3管理費(fèi)用的承擔(dān)方式：甲方管理專項(xiàng)維修資金所需的費(fèi)用，包括但不限于賬戶管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。第五條專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督5.1監(jiān)督主體及監(jiān)督方式：乙方作為業(yè)主委員會(huì)，對(duì)甲方管理專項(xiàng)維修資金的情況進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督方式包括但不限于定期查閱專項(xiàng)維修資金的賬戶流水、審核維修資金的使用情況等。5.2監(jiān)督結(jié)果的反饋及處理：乙方應(yīng)在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)問題的，及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到反饋后及時(shí)整改。如甲方未按約定使用專項(xiàng)維修資金，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.3監(jiān)督記錄的保存及查閱：乙方應(yīng)將監(jiān)督過程中的相關(guān)記錄保存至少五年，并在甲方提出查閱時(shí)提供。第六條專項(xiàng)維修資金的補(bǔ)充6.1補(bǔ)充資金的條件及來源：專項(xiàng)維修資金賬戶中的資金不足時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提出補(bǔ)充資金的申請(qǐng)。補(bǔ)充資金的來源可以包括業(yè)主再次繳納的專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)余等。6.2補(bǔ)充資金的繳納主體及時(shí)間：補(bǔ)充資金的繳納主體為業(yè)主。繳納時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，并及時(shí)通知乙方及業(yè)主。6.3補(bǔ)充資金的管理及使用：補(bǔ)充資金的管理及使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的專項(xiàng)維修資金的管理和使用流程進(jìn)行。第八條專項(xiàng)維修資金的合同變更8.1合同變更的條件及方式：本合同的變更應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)乙方同意。合同變更的條件包括但不限于法律法規(guī)的變更、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的變更等。合同變更的方式包括但不限于書面協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。8.2合同變更的生效及通知：合同變更經(jīng)雙方簽署后生效。甲方應(yīng)在合同變更生效后及時(shí)通知乙方。8.3合同變更的記錄及保存：甲方和乙方均應(yīng)將合同變更的書面文件保存至少五年。第九條專項(xiàng)維修資金的合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止的方式包括但不限于書面協(xié)議、通知等。9.2合同終止后的處理及結(jié)算：合同終止后，甲方應(yīng)將專項(xiàng)維修資金賬戶中的剩余資金按照乙方指定的方式進(jìn)行結(jié)算，并將結(jié)算結(jié)果書面通知乙方。9.3合同終止后的監(jiān)督及記錄保存：合同終止后，甲方和乙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的監(jiān)督和記錄保存義務(wù)，直至專項(xiàng)維修資金賬戶中的資金全部使用完畢。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定繳納專項(xiàng)維修資金的責(zé)任：甲方未按約定繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)繳納的專項(xiàng)維修資金的1%。10.2乙方未按約定使用專項(xiàng)維修資金的責(zé)任：乙方未按約定使用專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)使用的專項(xiàng)維修資金的1%。10.3其他違約行為及責(zé)任：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式及主體：本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間及地點(diǎn)：爭議解決的時(shí)間為爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，地點(diǎn)為甲方所在地。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后五年。12.3保密泄露的責(zé)任及處理：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式及地點(diǎn)：如雙方協(xié)商一致，本合同爭議可以提交至甲方所在地的人民法院解決。13.3法律適用及爭議解決的優(yōu)先級(jí)：如本合同與國際慣例或者國際條約不一致的，優(yōu)先適用國際慣例或者國際條約。第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于×××年×××月×××日簽訂于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。14.2合同的副本及復(fù)印件效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改及補(bǔ)充：本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件及方式15.1第三方介入的條件：在本合同的履行過程中，如遇到雙方無法解決的問題，甲方或乙方可以邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。15.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第三方介入的方式應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。第十六條第三方介入的程序16.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)證據(jù)材料，以便第三方了解合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方在接到甲方或乙方的邀請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)，并按照約定時(shí)間開始介入。16.3第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)，并按照第三方的要求履行合同義務(wù)。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)第三方的身份、介入方式及所耗時(shí)間等因素協(xié)商確定。17.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式，并在合同中予以明確。17.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入后，由甲方和乙方按照約定方式支付。第十八條第三方介入的結(jié)果18.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲方和乙方具有約束力。雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同義務(wù)。18.2如甲方和乙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議，雙方可以協(xié)商解決，或按照本